为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式是定金；定金罚则，定金是债的一种担保方式，是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。' I. ]' l' L5 b$ }
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一、什么是定金及定金罚则 # e* U! m8 |6 l; n0 ?5 J; |, H: x% a7 _4 _
1、定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。其目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。' [/ E5 x Q; [" v
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2、定金罚则，定金是债的一种担保方式，是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。其担保作用通过定金罚则得以实现：给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。. B2 u6 Y) b# X! D- _4 p
: `+ ?3 S1 v+ c- t" Y3 T; w9 C二、签订合同时，定金、订金的区别有哪些 ' j0 k' x4 S- m. b: F/ X) ~6 U+ N% R: o: x& t- Z3 u4 i. M8 K
1、定金的法律属性。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法典》第五百八十六条、第五百八十七条。单从担保的角度看，定金主要有以下法律特征：/ q+ s( B( f' W% b
! A7 W* p/ t7 p% Y& a（1）定金担保是有惩罚性的。《民法典》第五百八十七条规定“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”其中“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。( m1 _! X$ x) d: c7 y
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（2）定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。这种担保方式较为便捷，较为有效。 / x3 u7 ?4 f3 ^8 S: o" g 9 l1 J3 W% v' f* [. q3 b/ ]（3）定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。' W) r# | p/ _- |8 u D$ u
" N. _4 [; E4 G. N/ P（4）定金担保有最高限额的规定。《民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。” + ]5 I! S6 f [1 q , C* o) |5 T) r2 b9 A（5）定金具有双向担保功能。这是定金担保优于其他担保方式的突出特点，尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为，但定金担保可以约束双方当事人，任何一方违约，均可适用定金罚则。" F! y* n0 Z& `3 z- D
( N/ E8 f- ~) s（6）定金担保适用范围仅限于合同之债，而不适用于其他债的担保或者作为反担保。而且多为合同双方当事人无法同时履行而仅能先后分别履行债务的情形，一般给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一方。7 e y5 n2 f1 x8 j, c7 V
发表于 2024-1-23 19:47:44
