80条公积金使用技巧，快用起来，别让你的公积金发霉了！

单身汉

星级打分

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

平均分:0  参与人数:0  我的评分:未评

1. 公积金贷款优先用。同样的贷款金额，公积金比商贷能省十几万利息，能贷多少贷多少。


2. 贷款前别急着提取公积金。账户余额越高，能贷的额度越大。提光了额度就缩水。
" @; y9 D+ d  R
8 R5 \/ T$ O3 h# p3. 夫妻两个人一起贷，额度能翻倍。买房的时候用两个人的公积金比一个人划算得多

4. 公积金贷不够的部分用组合贷。组合贷是公积金+商贷一起用，比纯商贷省不少。

% V9 ]; c& v$ p3 k# C! }2 l* i/ x5. 还款方式选等额本金总利息少。如果你手头宽裕选等额本金，前期月供高点但总账省钱。

6 k: {  E6 T8 l5 m3 q/ I% m2 K6. 月供压力大选等额本息。每月还款额固定，方便规划家庭开支。

7. 贷款年限能贷长就贷长。公积金利率低，时间长点利息总额也多不到哪去。
5 g( B1 k5 h3 h7 S; Q8 x4 H" G0 H; `9 r
8. 提前还贷先还商贷部分。组合贷的话，优先把商贷部分还了，公积金部分慢慢还。

" d& @5 e3 `! x: t- X; C' K& t& D5 L9. 公积金贷款利率不是一成不变，关注政策调整。降息了月供会跟着降。

8 a7 S; }( d/ s; \10. 买首套房用公积金，首付比例低、利率低，能省一大笔启动资金。
: ~. Z; ~; z( Y# n) S: }
* a+ j) A' C% S. W+ z4 Y- T11. 二套房公积金利率会上浮，但依然比商贷便宜。不是不能用，只是成本高点。

1 }6 O7 I3 T0 a+ V9 }) p8 B12. 灵活就业人员也能自己交公积金，个体户、自由职业者、网约车司机等都可以自愿缴存。

13. 公积金账户余额每年按一年期定期存款基准利率计息， 放着不动也会涨一点。
7 b4 I2 A: L2 @2 ?- W
14. 连续缴存时间越长，贷款额度越高。换工作的时候别让公积金断缴，断了要重新算时间。
% S. e4 q1 O9 {
$ y- D  W+ X7 U+ y; r9 q15. 申请公积金贷款前查一下自己的征信。征信有问题，公积金额度会降低甚至拒贷。
! ~2 ~' f) B0 x, }! B' o' p4 Z
16. 公积金审批比商贷慢，提前1-2个月准备。着急过户的话组合贷或者商贷先顶上。

7 a- P* }$ o, t, N1 t5 m0 h17. 公积金贷款还清后记得去办理解押。不办理解押房子还在抵押状态，卖不了。
4 ?, z3 R! I  B5 r) S
18. 公积金贷款的担保方式可以选住房抵押或者公积金账户余额担保，看哪种对你更方便。

2 }) z  _3 u  V' U7 l7 J19. 买房提取公积金可以覆盖首付。在购房合同里约定好，提取金额不超过首付总额。
' P2 R9 ^7 V. L9 R& c& L
20. 不买房也能提，租房就能提取。不需要租房发票，大部分地区支持定额提取。
8 ?; Z# v7 l4 o' |- D" f$ A7 X
0 v: ^# z) w3 D) p/ u5 B21. 租房提取公积金现在可以在手机上办，不用跑窗口。支付宝、微信或者当地公积金APP都行。
: y- B: }0 g* S/ |0 r/ B6 `: _: U
22. 租房提取每年提一次还是每月提一次，看当地政策。能按月提的话现金流更舒服。
( q( c" E; l3 S
, u! B. E; I) `! D" B$ d23. 近期打算贷款买房的话，别为了点小钱提前把公积金提了。余额影响贷款额度。
' H, c- N5 W! Y+ G2 x5 p
24. 退休后可以一次性把公积金账户里的钱全提出来，连本带息。这是你应得的。

25. 离职后不在当地工作了，公积金可以全额提取。一般要求账户封存满半年。

26. 出国定居的可以全额提取公积金。
& V3 J9 L* J9 t, a6 Y9 Q# }
27. 家里有人患重大疾病的，部分城市允许提取公积金用于医疗。

28. 老旧小区加装电梯，部分城市已经支持提取公积金。去问问当地政策。

  C+ ^9 k# Q% f+ Z3 _* x29. 提取公积金还月供可以办按月冲还贷。每月自动从账户扣，不用你手动操作。

6 O8 l" B  |5 {$ R- R; s30. 冲还贷选年冲还是月冲？年冲一年冲一次本金，省利息更多；月冲每月抵月供，压力更小。
. K& r! d, V! ^- \
+ \4 F0 n. L5 K' z31. 装修不能直接提公积金。别白跑一趟，只有买房、建房、大修才能提。

- }# r; n% W1 ?) B32. 提取公积金的到账时间一般3-5个工作日。急用钱的话提前办好手续。
: `4 @6 b0 G0 k1 S0 n5 B. H3 h
33. 提取公积金不影响以后继续缴存。账户不会注销，找到新工作了继续往里交。
0 f' R. d# @; f6 K8 p& j
34. 租房提取每年提一次还是每月提一次，看当地政策。能按月提的话现金流更舒服。
4 s6 \6 F. n3 K
35. 租房提取公积金现在可以在手机上办，不用跑窗口。支付宝、微信或者当地公积金APP都行。

36. 夫妻双方可以分别提取公积金用于同一套房。两个人的额度加起来能覆盖更多开支。

' N5 n: A0 X! q7 Y3 N) G. b) \* }* A37. 提取公积金付了首付之后，买房过程中还能再提一次用于还贷。分阶段提，不浪费。

38. 享受低保的家庭可以提取公积金用于生活开支。符合条件的别客气。

39. 丧失劳动能力并终止劳动关系的，可以全额提取。

2 _( z5 V, c" x8 I3 S% l" G40. 提取公积金的材料提前准备好：身份证、银行卡、购房合同或租房合同。各地略有差异。

41. 公积金不仅能买房，还能租房、装修、交物业费、加装电梯。 2026年以来，已有超180地优化公积金提取政策，超130地扩大了提取范围。
. g/ m; N% s3 W7 z, }) T& y" h( _
. S" W( S' P% }* m) z. J42. 公积金账户封存不影响正常计息， 钱还在账户里继续生息。
& L! @8 @* ?4 O! ], p
. h: E# P5 I. ]/ Q43. 公积金贷款利率接近历史低点， 100万贷款30年比调整前省约5.7万利息。

. Z8 w4 b; T, }$ ^/ z% N$ j44. 首套5年以上2.6%， 二套5年以上3.075%。这个利率放在市场上基本找不到更低的。

5 v$ c. b. Q! Y, w; B: g45. 公积金贷款额度各地不一样， 普通双职工一般在几十万到一百多万不等。

5 Z: n, L+ C7 E9 x6 e9 [46. 高学历有额度加成。 部分城市本科及以上学历职工，双职工贷款最高额度可达150万。
- f, K+ q; V& v/ `$ Y
- _1 z8 P- }% n8 J1 S+ F47. 多子女家庭贷款额度更高， 多地出台专门支持政策

48. 公积金贷款首付比例持续降低。 部分城市首套新房最低首付已降至15%。

# F$ {& A0 R3 b. X/ M" U, e49. 买保障性住房用公积金，最低首付也可到15%。

+ X$ {0 g% Z  a50. 二手房公积金贷款比例，一般不高于抵押物评估价值的80%。

51. 买新房的时候开发商说不能用公积金贷款，这是违法的。你可以拒绝并要求退房。

- ?$ X5 n8 ?, |6 z3 h* `. h52. 公积金贷款额度不够，优先用组合贷补。组合贷比纯商贷划算。

# D! N, m5 n  j/ b/ c# o* T% B53. 夫妻两个人的公积金账户余额可以叠加计算贷款额度。买房前算好两个人的总数。

) m* k5 m$ v9 ~6 b! P3 b54. 父母的公积金不能直接帮你贷款，但可以提取出来帮你付首付。
) C' [! T4 X* i, B4 P
  q$ B2 B7 h1 k55. 商业贷款可以转成公积金贷款，叫商转公。利率能降一个多点，省下来的利息是实打实的。
6 m. r- ?+ }% y; Y% _9 g, P- N: p
& u( @! [; i( H3 o! X6 u56. 换城市工作了，公积金可以转到新城市。转移后缴存年限累计，不影响贷款资格。
+ @9 D; C( o! g; M% w6 |
+ Y! q, p! m7 f4 d! ~) X& B% H) e57. 申请公积金贷款放款前，别急着把账户里的钱全取光。 很多城市贷款额度跟账户余额挂钩。

$ W8 s+ Q- I* e) N0 ~$ }+ U/ P58. 换城市公积金不转移也行。公积金账户封存着，钱不会丢，等你确定了在哪定居再一起归集。
( N. ^: a! |2 {
59. 个人缴存公积金的基数可以自己选，在上下限范围内。选高点以后贷款额度更大。
+ w' Z8 q/ G- \8 ?8 q. m* B
60. 公积金账户里的钱是可以继承的。缴存人去世后，余额由家属提取。

61. 公司破产了欠缴的公积金，属于优先清偿范围。职工有权要求补缴。
3 r3 @& r4 t( D5 X& U1 u- Z
62. 公积金缴存证明可以用来证明收入水平。有些银行贷款审批会参考你的公积金缴存记录。
$ h4 Z; U6 X2 }5 W
63. 公积金贷款期间换了工作，新单位继续缴存的话不影响贷款。断缴才影响。、

4 F* j- @, s2 a; _64. 公积金账户被法院冻结的情况极少，一般只有涉及债务纠纷或者刑事案件才会发生。
5 e* A0 O! i  n
65. 离职后回老家创业了，公积金可以全额提取出来当启动资金。

9 s$ C5 f: Q4 P( J2 ~1 p66. 贷款月还款额上限已放宽， 部分城市从月收入的50%调整到60%。
& r  |# d& n, B$ s! E7 g6 C
67. 名下无未结清公积金贷款的，再申请时不受贷款次数限制。

68. 办理按月冲还贷后不再要求保留6个月月还款额。

1 r  }. h4 d  D/ w5 b9 F' [) n  e, I69. 即使账户封存，已办理的按月冲还贷协议仍可继续履行。

% V" v1 @5 n- T4 ]5 I70. 全款买房后可以提取公积金。 2018年后全款购买自住住房的，可申请提取。

71. 支付契税等购房税费也能提取公积金使用。
0 W& h  C/ }, c# z4 W. W" C
72. 现在还可以按月提取还房贷， 每月自动划转到还款卡上。

73. 多子女家庭租房公积金提取额度更高。
3 i  }( i3 U; c- v$ D
74. 公积金贷款利率低，手头有闲钱优先还公积金贷款，商贷可以慢慢还。

75. 公积金贷款还款账户里多放一个月的钱。万一忘还了，系统自动扣，不会逾期。

8 Y" z* _, |2 r  A0 L4 I& V' S76. 公积金账户的利息虽然不高，但比银行活期强。不用的时候放着也在增值。
7 s- k- P7 ]# G/ n0 D" }& N/ W
77. 公积金政策各地差异大。同样的操作在不同城市规则可能不一样，以当地规定为准。

78. 公积金贷款审批看征信。平时信用卡按时还，别留下不良记录。
! F5 t9 q& a8 r" k$ u0 r1 a7 T
- G; ^; I9 b  o2 M79. 不要用假材料提取公积金。查出来说轻了追回资金，说重了涉及违法。
! H/ n9 e0 B) w. I& B$ s; c1 l9 A
2 T' O( g6 P9 q$ h5 e80. 公积金是你自己的钱，不是公司的福利，也不是国家的税。交进去的每一分都能想办法用出来。
3 M  j$ k: b  @( }  i, P
/ {+ a" g/ n2 l; C2 [公积金这东西，交了就不用浪费。
# X  \0 W# v# T" a* d; r
# F2 p; n+ K3 v2 z" d. b这80条都是怎么用的技巧，知道自己的钱能怎么用，总比放着发霉强！
9 X3 g7 k6 w. d& V% p
1 o  s( q+ ]$ L) ~7 Z