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基本原则
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承包期内发包方一般不得收回承包地。
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《农村土地承包法》第27条,承包期内发包方不得收回承包地,且不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。$ H" t+ F' Z5 p8 i" T! J/ ~& t
; j4 V h1 ~2 }1 R《民法典》第332条,也强调了土地承包经营权人依法享有对承包地的占有、使用和收益的权利。$ N. O7 ` U g6 g0 H
! a4 k# q& r% A ^; |0 L; O例如:; c I+ f- c& q) Y, x
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承包方进城落户的,仍保留土地承包经营权,可以自愿选择转让、交回或流转土地经营权。+ G, C2 k* N8 v% k5 K- U% }
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因自然灾害导致土地毁损等特殊情形需调整承包地的,须依法定程序办理。$ _8 L: ~1 f, A5 V! m
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例外情形3 T: F6 U) @% }8 E0 C8 ?" i
% }- I9 f7 | G) M7 F在一些特定情况下,发包人可以依法收回承包地
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% @; A( L7 y6 @承包方自愿交回土地! m [0 K% [& }. q4 r
, D# q( R3 l% G承包方自愿将承包地交回发包方(需书面申请),并且经发包方同意后,可以收回。
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8 X, q: L/ {) j* O$ `/ n0 }& ~承包方连续两年弃耕抛荒
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5 k6 V) [' x8 H. v5 g7 l7 F承包方长期弃耕抛荒、擅自改变土地用途(如将耕地用于非农建设)或严重破坏土地资源,发包方可以收回承包地。
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8 b# \9 @& u( b% G6 z) T: Q4 P8 G( n承包方丧失承包资格0 q: H4 n, {! @/ {. b. a7 @
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承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口,应主动交回承包地,拒不交回的,发包方可以依法收回。
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土地被依法征收或用于公共设施建设* t( ^! Y. [( T$ H2 J! ]2 q2 `! @
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因公共利益需要(如修建基础公共设施),国家依法征收承包地,发包方需收回土地并给予承包人合理补偿。
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1 g K0 H& Q+ s" z承包期内发包方原则上不得收回土地,但是存在自愿交回、户籍变更、公共利益需求等等法定例外情形时,可以依法收回,且需履行补偿义务。
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