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基本原则
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" G/ z5 `& `0 ~6 g2 [承包期内发包方一般不得收回承包地。$ \6 s- n" s3 L
- o9 k/ I' d" Y; c$ u. e《农村土地承包法》第27条,承包期内发包方不得收回承包地,且不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。$ a0 x# a: C! t, L1 ]2 u
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《民法典》第332条,也强调了土地承包经营权人依法享有对承包地的占有、使用和收益的权利。
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例如:# Z6 f8 M+ M* |( `
. E o" s: e0 U承包方进城落户的,仍保留土地承包经营权,可以自愿选择转让、交回或流转土地经营权。
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4 b/ B+ A) P' [% D5 a因自然灾害导致土地毁损等特殊情形需调整承包地的,须依法定程序办理。
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例外情形# {0 X) Q1 B0 r0 _
+ ]0 K( v: H L- d: X2 F在一些特定情况下,发包人可以依法收回承包地
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承包方自愿交回土地
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0 B, u4 k0 k6 l* ^承包方自愿将承包地交回发包方(需书面申请),并且经发包方同意后,可以收回。
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6 j2 _ S" {4 |+ i/ G承包方连续两年弃耕抛荒
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承包方长期弃耕抛荒、擅自改变土地用途(如将耕地用于非农建设)或严重破坏土地资源,发包方可以收回承包地。
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承包方丧失承包资格1 z, U' G9 w; E4 x) O" h
# @9 K1 o' M; O% G" n; F7 m承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口,应主动交回承包地,拒不交回的,发包方可以依法收回。" W! b t% n% h1 v# b
! i9 z9 }1 @7 o6 G" q5 R9 W土地被依法征收或用于公共设施建设
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因公共利益需要(如修建基础公共设施),国家依法征收承包地,发包方需收回土地并给予承包人合理补偿。
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Y1 z2 M/ h4 `1 |8 Z" N2 \承包期内发包方原则上不得收回土地,但是存在自愿交回、户籍变更、公共利益需求等等法定例外情形时,可以依法收回,且需履行补偿义务。
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