房产税真来了？专家提出“免征面积”，这3类人或难眠

一个人

星级打分

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

平均分:0  参与人数:0  我的评分:未评

房产税，这玩意儿，估计你耳朵都听出茧子来了。

. ~  H6 G! g, s( Z8 N1 x( b
8 c5 a' d7 ?% i& c6 p7 I/ M2025年刚开年，这话题又热起来了。

为啥？
& N0 y  \% w# s" V4 V, g
还不是因为兜里钱少了，地也卖不动了。

财政部原部长楼继伟老爷子最近写了篇文章，说白了就是建议经济恢复正常后赶紧试点房产税，这玩意儿最适合当地方税了。

+ s9 K9 Z+ A) M/ i, j* o5 g2 n财政部也跟着表态，未来几年要稳步推进。

5 \/ J9 a9 g1 N, g1 z( B( s好家伙，这是双簧唱上了？
; x) ]3 @" a# ?
经济学家马光远也出来预测，“十四五”期间，房产税大概率要落地。
/ X+ T9 ^( Q  _$ q2 D7 s
除了上海、重庆这两个老地方，估计其他城市也要陆续加入试点大军了。

试点成了，全国推广也就指日可待了。
+ M' y3 u3 D$ f* G6 @) }
8 p* d5 Q: f; W7 R7 n* x( L说到底，搞房产税就图三点：一是地方政府缺钱，得开源；二是贫富差距太大，得调节；三是炒房太厉害，得治治。
) c* U8 Q, m0 m
+ s. T5 Z0 x' m; P那这房产税到底怎么收？
( o: P% s8 s2 g) Y4 d; ]
专家张学诞给了个方案：人均免征40-60平方米，税率0.2%到1.2%，多套房就阶梯式征收，房子越多面积越大，交的越多。

8 j0 S6 Q7 M# M) R) P举个栗子，杭州老孙一家三口，两套房，80平米加140平米，一共220平米。
, O& j; r7 l6 ]* [$ J" c/ Z
$ s# S- p1 V6 s- H按人均60平米免征，180平米不用交税，剩下40平米得交。

如果当地房价每平米2.5万，税率0.5%，老孙一年就得交5000块。

这房产税一出，三类人估计要睡不着觉了。

1 y6 t- D5 k! z) `3 S  r第一类，大城市囤房的炒房客。

房产税一加，持房成本蹭蹭涨，租也罢卖也罢，反正得想办法。

9 P5 z. @, w' _  g( i第二类，住大房子的。

8 f5 W) e& |! `+ `+ J3 c! m3 i面积太大，超过免征部分太多，交的税也多。
" i% I: H. D7 Y( Y# d) L  V- k
特别是那些收入不高，却住着大平层、别墅的，压力山大。

# @2 q) O& l0 B: _第三类，三四线城市多套房空置的。
/ Y% y3 y6 i8 Z
5 C" u% |! t2 d% @: h) }* ?房子空着也是空着，不如租出去或者卖了，还能回点血。
- f* e# J, D3 X3 B' p+ s
当然，房产税这玩意儿，也不是一刀切，得慢慢来。

不同城市情况不一样，得区别对待。
) g; ?! @0 T+ T8 c# J- ~
. Z) W% r7 v8 q5 K5 Q, T3 c经济发达的，房价高的，可以少免点，税率高点；经济落后的，房价低的，可以多免点，税率低点。

. `/ B8 `( o% v1 I& M' x  Y对低收入家庭、老年人，还得有点优惠政策。
: a, e. c" g; q* Z
具体怎么操作，还得看实际情况。

% I' Z  [( D6 y6 z免征面积、税率，都得根据情况调整。
: ^% Y9 l! B) A# A, e
像有些特殊情况，比如继承的房子、单位分的房子，也得考虑进去。
2 k( |$ V9 |9 |/ m- {) `
4 E' a8 y, z: ?! X反正，房产税这步棋，怎么走，还得仔细琢磨。既要收上来钱，又不能把老百姓逼太狠。
! [) ~2 K& V1 c$ E$ o, s; [) l) c
房产税落地，几家欢喜几家愁。