房屋修建能否超出原有宅基地面积？如果执意要超出算违建吗？

有钱人

星级打分

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

平均分:0  参与人数:0  我的评分:未评

海门区正余镇人民政府
4 q( @% h% I$ i4 ?& a; `2024-10-25 15:32
- N3 ~9 ]; E! X/ O一、房屋修建能否超出原有宅基地面积
这里要分两种情况：1、如果是修房，只能按照原址原面积进行维修；2、如果是建房，按照现在的人口享受建房面积和建房批复进行建房。
2 `8 y  i4 d: ~. \二、如果执意要超出原有宅基地面积算违建吗？
7 m) @' V5 e/ g5 R根据南通市海门区镇（街道）综合执法事项目录规定，对农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的处罚，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》（国务院令第116号）第三十七条 在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施；影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。

9 m. q+ l5 b; h, h0 i& g