关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

有钱人

星级打分

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

平均分:0  参与人数:0  我的评分:未评

2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。

/ O! q& e1 m/ z! d- O" e  N
$ N% h/ x+ U  w: p0 u) m存量房公积金贷款利率如何调整
9 g" E  f5 T" j# O! B" d: L* m
存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即——
  }1 x% J6 N  t- c
●首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

6 v+ Z/ ^7 ~9 o2 Y4 S. s+ g( P● 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
- F. |3 E: f2 h, e/ h2 ]! y, @
! B; o& {! {- z会自动调整 不需要手动申请
5 O( N- s" }- {, a
# l/ Z& v. v: j8 [# N为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

1 u6 j: a% e4 i需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。
, r+ K. Z; c- S$ v- ]2 D$ [
' d7 D' t  i2 W