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每次提起来每月都要给物业交的电梯费( e! J. d ^# I" I3 C4 E' }9 q
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总是显得特别委屈7 |/ q' Z& A4 l; ?# [
原来钱阿姨家住在某小区的一楼
' @7 t+ U% i$ D( t1 e根本就不需要坐电梯往楼上去
" ]# i/ _* C% O, f8 W( f还有地下负一楼的停车场( ~, D: v/ n2 Y: k& L% U2 ]
钱阿姨说
. E+ r6 r% r. k我家连车都没有" a# x- R) y/ }
还要分摊那负一层的电梯费$ }% x; w* B. M% _
我不是传说中的冤大头吗- W1 @3 B' Z4 }4 d, w
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话题争议6 H$ V- V8 T8 x5 K5 T
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关于一楼业主需不需要交电梯费的争议一直很大。有些人认为一楼住户常年不使用电梯，既不会损耗电能，也不会对电梯本身使用寿命造成影响，没有义务缴纳电梯费用；而另一部分人则认为电梯属于小区共有的部分，每个人都有义务维护电梯，不能以不坐电梯为由拒绝履行维护电梯正常运行的义务。# X& ? @8 z) ^: S) F
6 V |# M( j& I7 e: e那么接下来让给我们从法律角度出发，解析这个问题，供大家参考。
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法律分析( y9 v* e7 ^/ E, D
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根据法律规定，住一楼的确需交电梯费。
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6 D* D; z( ~4 }$ Z6 T根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。”
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而电梯作为整栋住宅的附属设施，不是一个独立的本体，是属于全体住户的公共设备，不管是一楼还是顶楼，都有义务维护电梯的正常运作。' M+ g8 x8 T7 x7 O
) k- L0 v& G% u6 T6 R举个通俗易懂的例子，小区的游乐设施也属于共有部分，家里没孩子的业主没有使用，难道就不用缴纳这个维护费用了吗？所以共有部分是不得以放弃权利为由不履行相应义务的。因此，业主不能因一楼住户不乘电梯，就不履行维护电梯运行的成本。4 \ ^& x; H! T# B- }) T
! T5 l$ q7 P+ e5 S4 g" r1 G共有权中的特殊性便在于业主不得因放弃权利而不履行义务，既然拥有使用电梯的权利，就应当交付合理的电梯使用费，不能够因个人使用次数少或不使用而不缴纳费用。3 Y6 ^. G$ U. V7 s- j) O
* T7 b, n- V, N2 n" z! d而且，在现实生活中，很难规范业主是否真正使用电梯，即便居住在一楼，其至楼顶晾晒被褥，与其他邻居交流沟通时都需要使用到电梯。在购买一楼时，其应当清楚缴纳电梯费用是必要不可避免的钱财支出。
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+ N; T; x- D; A法条链接
) w9 w9 {* l9 w6 Z% D- \" x2 L0 ~《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
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( I) p# x$ ~4 `8 Y 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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$ ^, ?# U" K7 I4 R k" l1 O《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条
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物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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结语
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" S3 C' V% Q2 g! }+ O$ ?综上所述，一楼住户同样需要交电梯费。当然，具体的缴费标准和方式可能因小区和物业公司的不同而有所差异。因此，建议一楼住户在收到缴费通知时，仔细阅读相关条款，了解清楚缴费规定，并按时足额缴纳电梯费，以保障自己和他人的合法权益。
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发表于 2024-12-25 17:47:37