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生活中，父母出资购买或者建造的房屋，产权登记在子女名下，是较为常见的情形。近些年来，由于房产价值节节攀升，个人观念变化等等，此类情形下的房屋产权归属争议并不少见。本文从案例入手，给出法律解析，以帮助大家理解这个问题。
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3 ^1 ]6 U( K1 ~" _案例简介4 n# t% E" l2 M8 m% j) g' V" e8 x. C
9 e/ i! ]; `4 ~2 S" y张先生和李女士夫妻二人，有一个正在上高中的儿子小明，最近，夫妻二人由于感情上出现问题，准备离婚。分割财产时，他们两人想把登记在儿子小明名下的一处房产卖掉，那么父母有权处置登记在儿子小明名下的房产吗？3 T+ c3 H& ~" ] d+ M# _
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法律解析
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答案：张先生和李女士无权处分他们儿子名下的房产的。5 L% Z& ]3 [5 [6 H7 }8 B+ t+ A
根据《民法典》第35条规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除了为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。6 l0 {' ]. a; R
根据《民法典》的规定，在子女尚不具有完全民事行为能力时，父母作为监护人应保护子女的健康、照顾子女的生活、管理子女的财产，但不得擅自处分未成年子女的财产。
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处分未成年子女财产的前提，必须是为了维护未成年子女的利益。
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6 j" _. U6 b: U监护人必须拿出充分证据，比如购买了学区房，需提供学区房买卖合同或购买凭证；如未成年人需要手术治疗或住院治疗，需提供医疗费发票、医疗机构诊断证明等；如未成年人在学校打架或推搡同学等造成他人受伤，需要支付他人医疗费，需提供赔付凭证、他人医疗费用凭证等。; k; E. G. j* w9 [) a2 v
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法条链接. L7 |- n- m/ b# G3 `
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《中华人民共和国民法典》第三十五条
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监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
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" n0 e* e( F9 n) u/ V! N未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
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发表于 2024-12-25 17:40:45