把房子登记在孩子名下的隐患有什么

骑白马的王子

星级打分

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

平均分:0  参与人数:0  我的评分:未评

把房子登记在孩子名下的隐患有什么


+ B: y# }3 B. E& G8 `; r现在有不少家长在购置房产时，将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，这样做好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险，甚至提前为孩子准备婚前财产，保护子女的权益，但把房子登记在孩子名下，也会有法律隐患。
) {( V! v* V$ q$ P- Q* C. K
网友咨询：

" `5 i* G2 {5 B2 f把房子登记在孩子名下的隐患有什么？
" o% @! F, q! F  P. q  N' }
律师解答：

2 o% @" C7 ~, |8 r1、房屋出售或转让不方便。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。法律规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。因此，出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。

2、父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。
, d, ^& [; q' k! s/ t& n: H
0 O( ]- S4 k6 J3、如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。
4 v' r; ?& Y& @( W. `7 l
4、若子女因个人原因产生债务，其名下的房产可能被债权人追索，用于偿还债务。

* o' P# k; j3 ]1 C8 t* n律师补充：
  j) z6 {$ G* X5 C; N5 J+ [$ @
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

% d# w9 t3 V. n5 f. M6 u3 V将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险，如果没有法律专业人士指导，不建议父母直接将房产登记子女名下，确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续。

# z3 V2 J* \) ^+ n【法律依据】
8 y6 Y" q4 |( ]1 N% f9 {
: D# l: ^: r" {% [《民法典》

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
1 I8 O: _$ c, B/ E' X7 r
7 {9 S( I" p" q# [( Q9 X第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。