星级打分
平均分:0 参与人数:0 我的评分:未评
随着社会的发展，现如今买房子几乎成了人人奋斗的目标，多少人在踏入社会工作之后，想要攒钱买套房子，有一个属于自己的家。
4 j4 k" ^# T2 F. O1 {# Z; Q: _& u" B: f# y: ?
看着街道两旁越来越高的楼层，也让买房子的人们陷入了困境中，房子到底该怎么挑呢？
5 U5 n& U7 g) ^$ P& `" m
考虑房子的地段，房子的价位，小区里面的绿化等，这是很多人考虑的问题，甚至很多人认为买到房子之后装修才是最重要的一件事。
6 D3 v9 Q9 c+ h$ y" a9 k
可是大家有没有想过，楼层的选择同时也很重要呢？
% R5 h, e1 r8 T! }) q3 K$ @6 A) Z3 ]
有人可能听信风水，然后慎重选择楼层，有人可能感觉无所谓，哪一层都可以。
1 e% f9 c7 K& z0 U: t5 {
但其实楼层的选择也是很重要的，以下5个楼层不能碰，这不是封建迷信，它既不好住也不好卖！
4 ?% ?; I8 E* n( a& t0 k/ b8 d# u% e# U% W* l/ [9 ^ j
一、一层
# Y' u3 u$ B* n& I. {2 V- c% Y) h
很多开发商在售卖一楼的时候，会标明赠送一个小花园。
: w2 G8 b$ k d T* _3 d% R0 {这也让很多买家蠢蠢欲动，赠送一个小花园，这不相当于多了好几平米吗？
/ Q* z+ n4 \4 `& E2 W
可事实真的有那么好吗？为什么相同的价格还要送一个花园，这其中的原因到底是什么？
& P$ u# c* W0 B/ y一般来讲，一层的楼房和小区的道路是齐平的，就是在不拉窗帘的情况下，外面走动的人们是可以看到一层住户家里的。
9 Q2 Z+ B& d; z
如果把窗帘拉上，普通人从外面走过不会注意到什么，也没有什么念想，但如果是小偷的话，就方便了他们作案。
$ y4 B/ y# t+ x2 T' h: L
( { @7 d o! e& s0 G O6 c再来看一下采光问题，因为一楼比较低，太阳光都被旁边的楼房或者树木给遮挡住。
$ z0 k. R+ z Y. X9 q经常没有阳光浸入，特别是南方地区本身就容易下雨，那么就容易潮，对于有风湿病的病人来说很不友好，而且家里的物品也会发霉。
! w3 K% h8 o+ l9 I* S
大家再仔细想一下，当夏天来临的时候，一层楼房附近绿化植物比较多，再加上房屋内比较潮湿，采光不好，就会引来很多蚊子。
! K+ b- b; Z7 H( B. l. v这样的话，不仅影响我们居家的舒适度，还给我们的健康带来了危险。
! u ^! N/ Z1 D: b" O3 p6 R
8 @. o& o9 ~. J) d2 c A! o虽然说一层的房子送的小花园，空间利用率变高，出入也比较方便，但是它的缺点也要好好考虑一下，尽量避免选择一层。
# l7 {+ s; P# U& I+ e
: {; e5 Y1 K4 V, i二、顶层
6 w3 H2 R3 L. g顶层的房子，我们也要慎重考虑，很多人喜欢顶层，是因为从高处俯瞰地下，一览众山小的感觉很美好。
, w: H: r; J: F$ A" h2 J
可是顶楼的缺点也是很多，尽管说他没有一层那么潮湿，太阳也可以照进来，可就是因为太阳照进来，给顶楼也造成了一定的问题。
/ o- Z7 N! y# a7 W8 Q$ ~$ N) m2 o顶楼吸收的太阳过多，夏天就会比其他楼层更热。
, e& n9 e1 X( O/ \1 i7 p. Z/ q$ e+ D5 e8 o7 R- w% M1 w5 P
再加上顶楼的通风和空气流动不太好，夏天热空气比较难散出去，使得顶楼更加的炎热，墙皮都是热的，开空调只能缓解一时的热。
7 m% t4 w" }4 r. ~8 H& D
夏天热是一个问题，冬天还冷这就更难受了。
4 @% N" [/ W/ X7 {" A+ \7 w7 M
冬天的时候，因为缺乏保温层，再加上通风不流畅，冷空气难循环，那么顶楼就会更加寒冷。
5 b6 I0 L9 J( H2 \* }) ~$ c0 T& J而且，顶楼非常容易发生漏水，如果装修的时候防水措施，没有做好的话，那么后期搬进去住就会非常的麻烦。
4 R) Y8 M9 t! O- C楼层不太高的顶楼，其实还可以接受，但如果是二三十层那样，一旦出现了某些问题发生了火灾，无法使用电梯。
+ Y" e0 [" d% J% k1 V; T
$ ?7 L$ k! j" @烟雾弥漫着整个楼道，人在楼房里面后知后觉的逃出去，从那么高的楼层下来，我们的身体能抵抗住烟雾的侵入吗？
`: Q' B! i$ C$ \( F
所以，顶层是很容易出现安全问题的。
8 G4 Y2 ?; t5 F, K Y* |6 _& y
3 ?1 V+ T: _: W& y# W! @; t
三、腰线层
. ^8 G9 D( f3 O
这个名词可能很多朋友没有听过，那么什么是腰线层呢？
1 Q( B& ]; \1 y T4 o
腰线本身就是对于那些高楼大厦的装饰，会在房子的某一层处加一条腰线，让房子看起来更加美观。
8 }* O) m7 ~) ]" f
外面看起来美观，那里面可不一定是了，腰线层往往也是一个排水沟。
0 p7 F- i8 E$ E6 ~" F% S# l9 |
很多高楼的腰线层都处于窗户的正下方，那么这层住户的窗户就会被腰线占据一部分，看起来不美观。
1 q+ }$ ~' {. l5 y& w w' U9 r, `; z$ A" w) b+ ]4 J- j5 K+ _6 y9 b
仅仅住户看起来不美观还是小问题，但是住进去不方便，不舒适，就是大问题了。
% J; A- N) A* s& p% X. _: R' b& u2 R如果说哪一天下大暴雨，那么住腰线层的住户们，水可能会倒灌到家里面，给我们的生活造成不便。
% z" l; t- I$ T/ z0 j6 H# }' N就算是大晴天，平时下雨腰线层中会有积水，这个时候就会散发出来一股难闻的味道。
0 [6 O& I$ K' K9 \
如果再遇到楼层上的住户不小心丢下来一些垃圾，可能会卡在腰线层里面，这样打扫的话会很不方便，但是长时间不打扫卫生又是问题。
: r% Z+ t( l% \2 q S
5 L1 m, }8 w: G; F. S! {# ], Z希望大家挑选楼层的时候避开腰线层，一般来说，腰线层的缺点销售人员不会主动告诉你，这就需要大家擦亮双眼了。
# }6 O" | @, A& F' u: A
' M$ Z1 Q! [2 f1 u1 }# ~: d四、设备层
8 h1 s2 O! {% }6 Z; d M
设备层也是不建议大家选择的，一般来说，设备层都是在30多层的大高层楼里面比较多。
! S5 z" U9 f$ |
对于小高层和多层楼的设备层，一般都是在地下室。
4 t- h3 H% m& l30多层的楼因为层数太高，就需要有二次加压的设备，这里面包括通风、电源、水等。
# ?/ Q, y$ V- P3 y9 ?# h
一般来讲，开发商会选择在高层的中间层选出一层楼作为设备层，但是这些设备在平时工作的时候会发出很大的噪音。
6 \. s; l$ j4 ?1 l8 a T4 W2 G
" D( T2 D* p! _) }尽管说相关人员已经做出一些处理使得噪音尽量小一点，但是对于那些睡眠质量差的人来讲，无疑是一种折磨。
) d$ x/ K+ V$ a& R( H想象一下，忙碌了一天工作，晚上回到家里想美美的睡一觉，却被设备的噪音吵得睡不着，那该多么崩溃呀！
: g$ b6 i* w4 [- R, V- Y# J
而且，一般这种设备还有一定的辐射问题，如果我们长期居住的话会对我们的身体健康造成影响。
3 f2 v2 F: k: R5 T6 L2 m7 X) N+ M( D
一般来讲，设备层这一层的楼房都会比较便宜，因为它的确是有一些缺点在，所以就看大家能不能接受，但是还是建议不要选择。
9 a) l" G3 v8 J8 ^$ }
6 Z+ a$ f& t6 g4 a$ x: c在大家购买房子的时候，一定要了解清楚设备层是哪一层，然后进行选择，以免买房完成后造成不必要的麻烦。
" v2 g- A' j9 q9 X, ?: e' U5 A: p/ ^% G/ q& n
五、和物业同一层
0 K( ~# [0 O0 ?; |1 r: S7 C3 ?有人不理解，为什么不能和物业住一层？这对自己的生活有什么影响吗？
- ?- u7 m! M" {, A5 X0 o
其实很好理解，当我们和物业住在一层，那么这层楼的公摊面积就会增加。
" F+ T# j' [! D1 P+ q( W5 W
这就意味着我们要为物业管理处的面积而多掏费用，那么买房成本会增加。
0 A+ \! O! D& Y, A
3 c1 t2 R, ~% ?' A6 X# Z再者，物业管理处是一个工作场所，平时进进出出，会有额外的噪音和一定的安全问题。
( N2 q& \7 T! s. ^% R8 Q很有可能有不法分子打着找物业的幌子做一些坏事，影响普通住户的居住环境和人身安全。
, k$ ]1 L2 C2 U" k) H8 ]
! q& Q% s) V, ]. Q. F4 x六、购买楼层的建议
9 D: [2 _1 y$ z我们购买房子的时候，对于楼层的选择非常的重要，多重因素一同考虑，从而选择一个好的房子。
! h% i6 r" C7 D如果我们的家里有小孩和老人，那么低楼层会比较合适，因为这样平时出入会比较方便，一旦发生意外，也可以及时逃离。
# d1 p( Q6 A. v# n: ^如果是年轻人，没必要追求上下楼方便，因此选中高层较好，这样视野能够更开阔，房子的采光会更好。
- p) W" T1 H/ S# J) x" @
5 X8 E- h5 _- ]0 j
但是这两类群体买房子最好不要买一楼和顶楼，如果真的想买高层，但是又不想要太高，可以选择6、7、8层。
, v: J& h( e1 k0 i1 R# R, v& R这几个楼层既避免了低层的尴尬，不会像一层那样遮挡大量的阳光，也没有太大的噪音，上下楼梯也比较方便。
* s! l/ d) T: A+ T4 F
如果说有人想住得高一点，总共楼层有30多层的话，就可以选择10到20楼。
& n2 }" m$ n- t. K% Z! K这样的话视野会更加的开阔，也避免因为住得太高通风性不强，夏天热冬天冷的现象。
, i# w, {" }6 f0 o" S. @" c
$ |2 W- e" {: m6 o9 m2 A! c( P除了这些，也应该了解建筑的结构和质量，一些建筑物可能在设计或者施工的时候出现一些问题，就导致这层楼存在一些缺点。
) U( j5 ~7 R% r: ]$ \" Q+ E1 [
购房之前应该提前了解一下楼房的整体质量以及有无过往争议，可以实地考察，询问附近的住户们。
+ ^$ G7 y& l% d! s B4 Y E也可以向售楼部的销售人员们进行了解，获取更多有用的建议和信息，对这个建筑有更多的了解和认识。
+ Q/ s0 g, [/ D$ f/ p
毕竟买房子不是一个小问题，不是说像买衣服一样不合适就七天无理由退货，一定要慎重再慎重。
" b1 S( g, y5 E+ ^% D2 _3 M3 d
) F6 j1 Q1 l$ b0 L5 T3 s( ~: f+ C
& U, d: @9 m# n+ v: @2 l: `结语
6 a' s" N) r& }& Z- L4 H. S' s2 i
综上所述选择一个好的楼层，真的十分重要，我们买房子，不是说租房子或者出去住酒店，不合适的话应付两天就过去了。
; H5 X! j. j3 h, t( B6 C9 `
买一套房子可能要花上我们所有的积蓄，一套房子的产权一般是70年，相当于我们这项决定可能是我们未来70年都要住的地方。
7 R: X8 _, X, `6 ^+ H h/ ^. i
所以大家买房子的时候不要被那些特价，或者说送什么东西而诱惑，好好了解内情，楼层构造，以及其他各方面的因素。
5 Y( Y0 L* _# f' G. q: y X, S+ _# r6 m, i
大家一定不想在住进新房的每一天，都因为一个或者几个不舒服的地方而膈应，还没办法说理。
& C6 T, w( `: m家是让我们放松和温暖的地方，希望我们在自己的在家里能够开开心心的度过每一天。
2 T0 {1 B2 h( {4 E# R/ A8 A! C
3 y1 x/ ?5 s) m9 o5 M 
发表于 2024-10-23 08:34:17