离线
- 打卡等级：女儿国探花
- 打卡总天数：315
- 打卡月天数：2
- 打卡总奖励：4442
- 最近打卡：2025-11-04 09:48:39
版主
- 积分
- 21582
|
房客拖欠房租不给的办法如下：
* j$ k5 z" D$ \$ Q1 T
. f3 S1 \. v+ I/ F/ I1 R2 b- z& Y* X6 y7 T/ b/ q
1、租赁双方协商解决：
7 U2 @+ a# S/ A& e
( H5 H0 a9 ]+ @3 z, b1 v6 M（1）房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。可以与房客进行协商处理；
D+ C# I. B- _- U/ `" I. L
3 \$ w% s4 X; b7 D（2）可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系；! h- e. E' @: V2 u# r7 j
+ z( i, N7 Z1 `0 l) p2、按照规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；
- t( z; A2 Q2 j, ~) h8 o; W* P$ W3 c; c: ?; N% ?- z3 B+ @& y. x4 O
3、另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷；
+ A$ I+ C& V. z; f
) e1 q/ C/ X. |* P3 X; W4、如果调解不成的，可以向人民法院起诉：
3 R, \$ J6 @& b* q$ J! I2 l# }' {$ @4 b- J0 a
（1）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付；
0 R- a5 ~5 c% k, ]. V
. G. ]. q. B+ G2 K9 [( ]（2）承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。3 P* K7 ~& P- v
: @! Y: ~! F* L8 q8 c, z0 H
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 ( y/ O# E/ |7 h" t, x& L2 h
Q% i) d9 J4 U1 B
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
, N) v2 j- H4 E# S+ q3 o6 }. r% ~, C% R5 |: C
第五百七十八条
( N& h% R& o$ }8 J1 l5 Z; {' t
0 }0 C" r' H( X9 t) ~当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
; ~, x/ | R; l' B, j- [4 l6 Z
& C; N: m. G3 s |
|
发表于 2024-10-17 09:25:52