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租房合同到期房租不付出租人可以先行催缴，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。$ _4 Z5 I4 \! L- D+ Y9 N5 B
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【法律依据】! @# Q! z" a& v
《民法典》第三百九十四条
5 D2 m+ N* a' O, M l: U/ ]为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
7 w" h- `4 A* I8 y6 c8 m前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。: R& p( S2 }: n2 H0 K1 _7 W
第五百七十八条
1 I8 c, g! [" R3 b0 H当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
4 d5 }6 K3 r0 ~1 {第七百二十二条9 h& c: a6 c" p/ N1 H. F( \7 c: _
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3 x7 a! n1 h X; V
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发表于 2024-10-17 09:23:20