瞒着房东将房屋转租，房东可以解除租赁合同吗？

法外求知

房东去查看自家出租的房屋时，发现租客把房子转租出去了。承租人未经同意擅自将房屋转租给第三人，房东可以解除租赁合同吗？

8 z1 C4 v- C! h! o$ `( K, j) T* ?—— 可以。

5 O  k7 R7 m  R* R7 U《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

: @* H( g! O  ^" k0 Q3 t* d本案中，租客和房东之间签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效双方均应恪守。双方虽未就转租行为进行相关约定，但依据上述法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人享有解除合同选择权。而承租人与第三人之间的租赁合同纠纷，依照合同相对性，房东无权要求解除，应另行解决。