: o5 P0 }" y0 a' [农村多少平方算一宅？ 1 x/ B1 ~0 @0 f O- l. T! K- H0 Z+ v9 f. m) l( K
“一宅”是一块地，而不是分布在不同地方的两块地，其面积不得超当地过省、自治区、直辖市规定的标准，因此各地的标准也不相同。% ?) d4 T. R! U. { u
+ v4 y/ G9 i* z( w* a5 p1、按户确定宅基地土地面积# u* O. Y V* Z5 s3 a
) u! R7 T9 H. y1 l& i) P, l J比如天津某地区规定：人均耕地面积不足667平的村庄，每户宅基地用地面积不得超过167平；人均耕地面积在667平以上的村庄，每户宅基地用地面积不得超过200平。 4 Q7 E/ ^8 P. ~( I* W 7 _2 e/ t6 k3 _0 w) O6 C% [5 K2、按照每户人口数确定宅基地面积 ( w$ I( ~! X9 n1 m, B9 m" y8 s
基本上我国大部分地区都是根据每户农村家庭的人口数量来确定宅基地的使用面积的，比如重庆某地区规定：市区范围内村民宅基地标准为每人20-25平米，其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20-30平米，三人以下户按3人计算，四人户按4人计算，五人以上户按5人计算。 " ?* q; I0 F( @5 _ $ ]0 C0 d8 H5 }3 m/ S8 a- t3、按人数阶段性确定宅基地面积4 @" h, E5 j: m, a+ y
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这个方式和按照人口给予固定宅基地使用面积标准还是有所区别的，这种方式是根据人口数量一定范围内，划定固定的宅基地面积标准。$ N( M" W1 `+ B2 U
' |: [8 s9 f- P7 g下面一起看看部分地区的一户一宅面积标准：% m+ W* B$ _7 Q) t
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湖南：山地、丘陵不超过230平米，湖区、平原不超过200平米，城郊不超过160平米。 / n- S7 |3 h4 A& x4 W6 }/ R5 F: i d$ v" O+ f
广西：严格用地标准，农村宅基地面积应符合平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区、山区每户不得超过150平方米的上限。 ( X; F3 z8 r; {. Y) }5 D0 C - d/ ]& r( J9 Z4 Z7 e9 @山西：平原地区人均耕地在一亩以下的，每户不能超过133平米；人均耕地在一亩以上的，平川不超过每户两百平米；山区薄地不超过每户266平米。; c4 D& d1 \4 Z
1 m( y' ]8 ~% w( |河南：根据河南省近日印发《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》规定，一户一宅，原则上宅基地上面的房子不能超过3层。由于河南省农业大省，所以对于宅基地面积以各县为单位制定符合当地情况的标准：! b5 b5 ~/ Q) K! H: x
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城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。 # |4 |% _9 K( ]5 F h 3 E4 e! M l- s; n/ F* Q- Z4 a广东：根据《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》规定： , X6 c) y$ h7 e. B9 Z- ` B4 S3 c" Z/ |
新批准农村宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内，建筑层数不超过3层，根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层部分建筑高度≤11米，设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。 4 q; }6 T2 y1 \7 Y+ x8 w' H; k/ Z& T2 _! i4 R& f
农村一户一宅超出面积怎么办？; p2 I" |0 p: @: n; U* m: D" z2 P
发表于 2024-9-25 17:12:11