这四个证件，比房产证还重要，千万别弄丢了

有钱人

星级打分

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

平均分:0  参与人数:0  我的评分:未评

从出生到成年，从退休到老年，一个人的一生，伴随着各种各样的“证件”：
) s) F' q) I+ n5 o
出生证明、身份证、学生证、毕业证、驾照、死亡证明...

- Q5 n" x& V4 ]2 M- X, h' X+ m每个文件都有自己的功能，买房的时候也有文件。很多人最关心的是房产证，因为只有拿到房产证，房子才能真正属于自己。

但在实际情况下，有四个“证件”实际上比房产证更重要。

3 g; D$ ]  f. ^" h8 [1、购房合同不得丢失

购房合同是买方与开发商签订的法律文件，不仅规定了买卖双方的权益和责任，还明确了价格、面积、交货时间、质量标准、违约责任等重要信息，是买方享有房屋使用权和所有权的重要凭证。

购房合同是法律给予购房者的保险。如果在购房过程中出现质量问题和延期交付，可以依靠购房合同维护其合法权益。

7 S# a, v9 k' c' i( u5 U8 p如果购买合同意外丢失，不要指望开发商能够重新签订购买合同，一旦与开发商发生纠纷，没有购买合同，他们将处于非常不利的地位，权利保护更麻烦。

此外，在办理房产证时，一般也需要购房合同，因此，购房者必须保留自己的购房合同。

  ~$ N' G- d4 d* a3 p& i, E二、房屋贷款合同要保存好

% p3 N# ~  k: _* C7 |住房贷款合同是购房者在贷款时与银行签订的合同，其中详细规定了购房者贷款的本金、还款方式、利率期限等关键信息。

房屋贷款合同的重要性不容忽视，签订时需要仔细检查，直接影响买方的还款和债务。

签订贷款合同后，具有法律效力。买受人未按合同约定按时还款的，将面临法律责任。银行有权通过法律手段追回欠款。买受人可能被列入不诚实名单，甚至房屋也被抵押。

此外，购房者在提前偿还贷款时需要携带贷款合同。现在贷款利率降低了。如果以前贷款的人想降低利率，他们也需要贷款合同。

如果贷款合同丢失，首先没有办法弥补，根据一些银行分行的一贯风格，知道买方失去了贷款合同，可能会大惊小怪，不断拖延时间。

7 }1 B$ z. b$ H$ `- |0 R因此，购房者应妥善保管房屋贷款合同，必要时及时找到并提供。
$ ~7 `* B3 J# f! R
3 n: z/ k" U" A9 ^' T2 _三、保管好购房发票
7 q% P: g+ p- V; S: a
( D& h& g. H$ E购房发票是买方与开发商交易的凭证，包括房屋的基本信息、购买价格、卖方和买方的信息，证明了买方房屋交易的合法性和真实性。
! K4 Z/ e: e* j  F1 `
5 L6 e$ o2 C* i5 I2 }4 b( g3 Q! w此外，购房发票不仅可以作为购房者享受相关税收优惠政策的重要凭证，还可以在未来转让房地产或继承时提供法律依据。

* E3 C4 T) Y+ v和购房合同一样，在办理房产证时，也要出具购房发票。购房发票不能补发。如果你不小心丢失了，你只能承认你运气不好，这会给你自己带来很多不便和麻烦。
8 w4 t, c; C8 z. h. ^4 Z9 U
总之，购房发票是比房产证更重要的证件之一，购房者应充分认识到购房发票的重要性，并妥善保管。

: p: G/ O! x  |4 S3 P四、购买停车位的停车位购买合同也很重要
4 u& q/ {7 C; G! _3 C8 @2 F* `
停车位购买合同是买卖双方签订的法律文件。它是双方法律关系的基础，明确了双方的权利和义务。合同包括买卖双方的基本信息、停车位的具体位置、面积、交易价格等详细信息。

* d& Y& h0 n% u1 v) f, I许多人不同意停车位，认为不会发生事故，但在实际情况下，停车位的坑并不比房子少。例如，由于设计问题，他们购买的停车位比其他停车位小，与合同面积不一致，停车非常困难。
* f/ i, i  X0 Q4 U0 z: `) z/ W
! q. A6 l* g7 V5 H9 G在这种情况下，如果停车位购买合同丢失，维权将变得极其困难。对方会告诉你，合同就是这个区域，我们也提醒过你。

" d$ `# l& U' m众所周知，合同一式两份。当你要求对方拿出他的合同时，对方会找个理由说找不到合同。
- r% ]% a0 z3 ^2 q: J& i8 ~) c
3 K/ @0 J) @7 r- O9 z: V, b所以车位购买合同不能马虎。

8 }9 g2 |+ H0 Y0 h# e/ r( j' O写在最后：总之，这四个不能补办的“证件”对买家来说比可以补办的房产证更重要，所以一定要认真保管。

丢失这些文件可能会给自己带来很多麻烦甚至损失，所以在存放这些文件时，一定要选择一个安全可靠的地方。