拆迁退出？政策一锤定音，新规下，老旧房通通这样处理

一个人

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一直以来，房子在百姓心中占据着重要位置，买房也是很多人的奋斗目标。但是，在高房价面前，很多人却显得无能为力，普通人仅靠那点工资想在大城市买套房真得不容易。多数家庭为了买一套房子，不仅掏空了全家人多年的积蓄，还背负着几十年的房贷。不过，也有些人尽管收入不高，也能轻松拥有多套房子，而且还不用背负房贷，作为普通收入者，要想实现这个目标，唯有“一夜暴富”。
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说到“一夜暴富”，大家肯定觉得不现实，毕竟作为普通人别说“一夜暴富”，就是“千夜暴富”也难以实现。不过，在过去的时间中，确实有很多普通人实现“一夜暴富”，这类人的房子墙上“拆”字一喷，就能立提大奔；老旧房一拆，“一夜暴富”就来，这类人也叫“拆迁户”。
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% x/ V* f4 {2 t& [9 P' C说到拆迁户，相信大家都不陌生，曾经听到某某朋友家、某某亲戚家因为旧房拆迁，赔偿了几套房、几百万……。之前也曾看到一些文章报道，某一线大城市城中村由于旧房拆迁，诞生了很多上亿富豪。

( p% M) U& S( q( C5 Q因此，时至今日还有很多人也在期盼着自家的房子能够拆迁，这样就不用奋斗了。不过，从官方的表态来看，拆迁将要“退出”，以后靠拆迁“一夜暴富”估计是不可能了。

% k' e; _- F. d9 W  t+ ]# g住建部明确表示，从2020年开始要严格把控棚改的标准和范围，未来尽量避免大拆大建。

对此，国家一锤定音，新规下，老旧房子通通这样处理。

我们也知道时间久的房子避免不了会出现一些问题，比如墙壁脱落、水电管线路老化、室内漏水……等情况，重要的是城镇地区的老旧房也会影响城市面貌。通常情况下，城镇的老旧小区房到一定年限后，会让拆迁。根据国家发布的文件来看，以后老旧小区的房子不再拆迁了，而是通过旧改提升居民居住生活质量。
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4 Y% Y9 g8 C7 S  v% Q0 b8 x7月份，国家正式发文，2020年要对全国3.9万个老旧小区改造，涉及700万户居民。其中改造重点对象是，2000年之前建造的小区房，计划在今年全部改造完毕。

除了这些，还有大概17万个老旧小区房在旧改范围之内，其中涉及到上亿居民，有关部门表示，计划在2025年之前基本完成全面改造工作。

那么旧改是怎么改呢？旧改包括楼房墙壁刷新、水电网线路升级、加装电梯、小区绿化、休闲娱乐场所配套设施完善等。对老旧小区改造升级，肯定要花费很多钱。作为老旧小区的居民也尤为关注这个问题，不过老旧小区改造工程所产生的费用大部分来自国家财政和地方政府的专项资金，居民只需要负担很少一部分钱即可，比如加装电梯所产生的费用就要居民分摊。

6 O. `. L" [6 u/ Z; D据了解，未来5年国家开发银行和建设银行将向5省9市提供4360亿的贷款用于旧改资金。对于旧改工程，国家也很重视，财政部门已下发了一批巨额专款用于旧改。

有人可能会疑问，既然旧改也需要花费很多钱，为什么不直接拆迁，然后再盖新房呢。其中主要有两个原因，一个是现在的旧房拆迁成本太高，重建的成本也不低，我国现有很多空置房，如果再建新房，可能会有更多的空置房出现。此前因为拆迁，有很多拆迁户手里有了多套房，而进入炒房队伍，也助推了房价的不断上涨。另一个是，之前由于旧房拆迁，造成很多拆迁户无家可归，一些开发商由于资金链断裂，不仅拆迁户不能拿到补偿款，还出现新建烂尾工程，这样一来，最后受伤的还是拆迁户。

8 ~, Z- g! V3 A4 e. i% ~+ Z如今，国家提出用旧改替代拆迁，老旧小区居民担忧的问题都解决了。专家表示，随着旧改的推进，上亿人将从中受益。尤其对于那些位置俱佳、基础设施完好的老旧小区，经过改造后，不仅居住质量得以提升，小区焕然一新的绿化也会让人很舒心，将来这类房子无论是出租还是出售都会有个好价钱。

" {4 c3 y# a' H0 c1 |2 H) b. ?& w或许旧改让很多人失去“一夜暴富”的机会，但是旧改也是一项庞大的惠民工程。对此，大家怎么看呢？