重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

* G+ K) w6 b2 a- t% m7 b) R一直以来都是大家非常关注的问题
2 P/ a6 m, r2 v% U+ B% V
那如果产权到期，该怎么办？
  `# F: j* Z( D
我的房子还是我的房子吗？
" S2 x5 F9 N# x7 f6 J
& H# N4 @% D! m8 H别担心！

; t. ^3 @4 _. W, m7 W明年1月1日起实施的《民法典》
  h. R7 |8 r$ D+ w% p& t0 @! l
明确了！
- b8 Z; P$ o1 X, H2 r
《民法典》明确了：自动续期

《民法典》第三百五十九条提出：

0 X: y' k5 Q- r' v  {; J■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
- a. x( n4 h  S+ s3 Q/ A5 K, J# o
■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
% N; Z* T# P2 z& t
●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
) [9 E( q4 |4 k
●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

7 ?* H& {: f+ \, G9 E续期是否需要缴纳费用？
! Q; X( t- r) e' W& L' a- _
+ H) E5 T! P0 R2 {: q, f; P# ^相信不少小伙伴又该问了

& S( b+ U$ z; J“续期是否需要缴纳费用？”
( W/ y0 t" \0 o$ Q: W2 t: o' [8 x
; j* c' M# _: ~' W虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
; n8 D  W/ V  \7 _5 ^$ h( j+ b
民法典基本沿用了物权法的规定

对住宅建设用地使用权
/ q5 h2 }: Q) t1 @
和非住宅建设用地使用权的续期
/ n* @! _, }# @- }7 ^
* b) ]  V. e& F" b分别作出了规定
+ M& g& ]4 l* d1 h$ q/ d
% _3 {7 u  p; b" n对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

这意味着两个信息
, H9 D1 r! [2 ^0 Y9 Q  ^
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
3 S  V8 Q5 h6 [# S
9 E- E, ]8 s* g; x8 w/ D5 j曹法官说
, Y! @$ u) G* W3 i
▼
9 I2 M( Y' N' f/ O2 @7 i9 l
; G8 u) q" K" Y' p- n' I不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

6 h. k) s6 ~: S9 q9 K5 Y6 ]目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

给大家划重点了

房屋产权70年到期后会自动续期
6 q. \. q) f" y
但是否需要缴纳续期费用
  D, A- b/ @. i& m2 V
9 A5 x0 u( F2 e- |) w: |或者是否应该减免续期费用
* n  \8 R! ^4 W- U* N2 u- P
* B7 c- Z: i* ]/ _/ s还需要国家出台相关政策法规
( v1 c) D) v! \1 G
3 G' {2 s$ n0 w$ f快把这个好消息转给更多人吧！