重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”
  p. p5 V$ @' q6 n. U
, t- a  a' f1 k6 b, \一直以来都是大家非常关注的问题

那如果产权到期，该怎么办？
: ]( N0 M2 M& U5 `& f
我的房子还是我的房子吗？
+ L3 v& M! {% [$ ^
1 r& c% z7 f" r- i& o) O7 {. _别担心！

9 M2 ^) ]8 C" }5 C$ \明年1月1日起实施的《民法典》

7 I# ~3 l, Z3 v( U) m8 f明确了！
! m: u% M5 D  L. M7 W1 _
《民法典》明确了：自动续期
( D2 \% g. m: m6 o, q
  i- K: f) n* L) `. R《民法典》第三百五十九条提出：

■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

- u/ O" |/ m+ r) \& K) ~●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
( o+ b( D- ^, x5 z; N  U- }$ f
●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2 b' x0 \; e( i8 D: c/ ~
/ R* A7 x( W  g! e) c4 Z" ?续期是否需要缴纳费用？
& Q: v1 U# t" T2 t  r) ?
$ m3 U, m9 R9 F4 k9 l相信不少小伙伴又该问了

“续期是否需要缴纳费用？”

" G; ?$ V; S% A$ T: F- Q4 j虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

* |. R1 j* i3 }; n" _: r: A1 q9 m# ]民法典基本沿用了物权法的规定

4 |5 h) ?- m! ?+ [! a7 `对住宅建设用地使用权
. e- o7 I; s& E" `' g( N8 T; r9 j1 b
4 P# T; t, r' i3 u, _' I2 P和非住宅建设用地使用权的续期
( {( s8 P5 p  m* O, {9 T
7 U7 T7 }6 R7 ]4 z分别作出了规定

' A3 R3 Z. N" _* g- u对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

这意味着两个信息
: x& E" Y( Z" g- h% W( V
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
2 u$ |: U$ f4 k* [7 S6 r
■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
+ J( X; K' u) c
曹法官说
/ `0 a& {! u# B) ~. U
▼

  \8 X) a1 O  L  @/ I不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
3 |  y( Q  Q7 K5 P7 l& q
给大家划重点了

% F/ `$ Q8 I% t% \: C  I房屋产权70年到期后会自动续期

但是否需要缴纳续期费用
) O% x0 M% ^3 E# Q1 r
或者是否应该减免续期费用
) e+ W9 s% O6 F1 m
5 N1 W- E6 h4 ?& ?6 z8 w' H2 G# L0 `# w还需要国家出台相关政策法规
1 |) p+ L) D) B3 {
; M1 f% d8 ^; ]7 e快把这个好消息转给更多人吧！