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“房屋产权70年”
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一直以来都是大家非常关注的问题 * d- a, |0 N' \* K
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那如果产权到期，该怎么办？ - E+ L# c5 d) G* M3 b# c
. z- i8 i+ X8 x( ]( X我的房子还是我的房子吗？ # z4 G& [) _; L C3 l
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别担心！
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明年1月1日起实施的《民法典》
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; {, I2 @: r. J& i明确了！ " [! k+ M1 l: [) [
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《民法典》明确了：自动续期
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《民法典》第三百五十九条提出： + F. m4 D) q p- E5 ^" `) @- V
6 Q2 Z) e; R( e$ y, A& t8 R■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。 - d0 d. F! j$ }
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■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
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●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。 ! r0 b" M" F3 n) E& Q: F$ \
. H: T: y% g2 h' U1 K; S●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 ) e; h% ~5 ~6 h0 W+ ]/ C
3 w0 x2 ^# Z8 p* }0 ]3 w" b续期是否需要缴纳费用？ : {4 v: T8 E0 A+ C& H3 [2 Q8 C2 F
3 I8 s# G- c% q# h& m: L! B/ r相信不少小伙伴又该问了
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5 H p2 x1 u$ y# m& B* c4 T. B“续期是否需要缴纳费用？” 0 Q3 `3 A5 c( \* B
9 v, v7 b; W" u G* r虹口法院民事庭法官曹艳梅表示 2 M, z6 a$ D4 D1 v3 C& t6 F
% ? I# k& Z3 E) y1 T民法典基本沿用了物权法的规定
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对住宅建设用地使用权 : W2 R/ B! w. J# k& T
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和非住宅建设用地使用权的续期 + @; Z9 k+ b0 n8 ^, Z. _
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分别作出了规定 0 ] y+ z V5 ~- E ]1 | Z0 `
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对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
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' C9 C) ?, F! F8 w这意味着两个信息 ! \! [' }7 Y& X& ] r: o. h
5 w3 g, p, O: b# ?5 v3 Q$ k( a■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
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■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
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0 R) b( @3 d7 B; \: @& I曹法官说
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8 ^* K& F% {. o3 Q1 O不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。 6 X# E! v% X8 ]$ x
4 V; o) s7 ^+ N& O* Y6 K3 z2 R9 w目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。 ' J( V9 R+ T8 c7 p$ U. Y
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给大家划重点了
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房屋产权70年到期后会自动续期
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+ p) s w" C7 \3 B M& Y* {8 |1 I0 u但是否需要缴纳续期费用
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或者是否应该减免续期费用 L! [$ |9 d- M6 ]& S7 ]7 G1 c
/ O/ t, o7 ?3 O: C" ?8 g% M+ y还需要国家出台相关政策法规 " c: l) B; q9 r5 [1 h2 E3 c
: M* p$ W( g7 A6 u快把这个好消息转给更多人吧！ | 
发表于 2024-2-29 10:34:09