重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

' u* ~/ K  ^7 |2 o' j一直以来都是大家非常关注的问题
' ~7 E, f/ ?1 D* E
那如果产权到期，该怎么办？
  `/ v+ Y, z! X7 H/ [+ U7 h: w
我的房子还是我的房子吗？
2 r3 p  |5 q9 [
别担心！

明年1月1日起实施的《民法典》
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明确了！

《民法典》明确了：自动续期
% O8 k* K7 @) e
9 q7 Q: t( `" R; u; ?3 ^《民法典》第三百五十九条提出：
( ?/ w+ I/ R; X! X( ?% r
  {$ U- \6 s4 J% a; s■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

8 H+ Z9 Z1 ]& i. C# o  s( Y续期是否需要缴纳费用？

相信不少小伙伴又该问了
) F5 w# U- z( K/ u" a" |$ G2 n- W
“续期是否需要缴纳费用？”
- P) U: \8 ~  p) i$ U( U8 c
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
4 z) ~: @5 y4 @  u, P+ ]& Z
民法典基本沿用了物权法的规定
2 I9 c' ]. g, V& Q# h9 G; H# m
6 \, x' ~; f) n- I& M; h, }/ L对住宅建设用地使用权
- d7 Z  J- s; C% C" c
9 t9 h& K  |* n# k和非住宅建设用地使用权的续期
$ i: I8 f( X3 U8 s; u( _2 ^
' e  Z4 N# c1 L3 K+ b* v分别作出了规定
% D4 h; i0 |; l* @3 s3 }
对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
# @5 b) f8 F1 M) t; E: m  e
这意味着两个信息
3 K2 h9 h6 o. E2 v3 Y- S; {
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
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■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
" j, O' i' s. H
  g! w! M9 t* L  n  H3 [4 V# @曹法官说

1 o: Z# f6 u( |7 ]▼

不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
; z, S1 P: X( T$ Q4 R" w2 E9 j
/ p; Z3 R1 o4 ^7 e目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
; m9 d- ]! h/ E% E6 z% F) S, m& m6 J$ ^
给大家划重点了

1 a) |& h6 e5 {% J# @3 o房屋产权70年到期后会自动续期

2 q! p( t4 H( d' o% ~! @8 `) |但是否需要缴纳续期费用
; c5 l$ r( a( |; {4 g2 a6 I
; v0 P) ^" r; d+ A或者是否应该减免续期费用

还需要国家出台相关政策法规
( F( M& B/ G. c* X, R$ i
  l: Q8 v& O7 X9 `4 o& i4 N快把这个好消息转给更多人吧！