重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”
/ E7 m$ u& M( h, m
一直以来都是大家非常关注的问题

$ I* t, G; T9 A$ _' m- v4 |. n那如果产权到期，该怎么办？
+ `+ I  v# e& ?$ O. A1 A3 G
我的房子还是我的房子吗？

/ v) c$ g$ Z) t6 X8 ~别担心！
# Q0 u8 S- Q/ G8 r
明年1月1日起实施的《民法典》

明确了！

9 x* s8 o' T% }# C《民法典》明确了：自动续期
( [5 Z! |) o! V- o6 r7 n8 p
《民法典》第三百五十九条提出：

■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
1 F, S7 d) Y" l; U% f5 K$ [" V3 A
; E- X3 R2 L: w  f& x" m. ~●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
5 w, l+ k1 N$ G7 n* ~  j
●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
* @  f) @. `9 @3 r
2 F) S" O5 q) g% v9 w续期是否需要缴纳费用？

5 T; G5 p" Y9 c7 Q! ?" x相信不少小伙伴又该问了

“续期是否需要缴纳费用？”

虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

民法典基本沿用了物权法的规定
' b2 w  [# L7 ~* Z5 N, P# N  r
; z, d, S7 O) s0 L+ l% K0 x6 U. X8 X2 N对住宅建设用地使用权
) L' t1 f0 w0 W4 ]( P
8 ?4 ]4 ~- D7 }% N和非住宅建设用地使用权的续期

分别作出了规定

对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

& H2 g- N: \! a, X+ d这意味着两个信息
$ s: v; @3 z! K4 F. o
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

' H; ^, {  t6 d: ^6 V7 |■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
5 O, n+ e' l" k/ R
& w! B9 @+ E2 Y$ `: ~- W. T曹法官说
" W: P5 ~: }; C* q8 v
▼
0 B9 N$ [9 Y: Z4 }1 l
不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
) d# z2 s' ^/ w
3 k% h# g$ W5 |( w目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
& S( X4 E/ r8 F: f3 A
给大家划重点了

房屋产权70年到期后会自动续期

但是否需要缴纳续期费用

7 C& ], f. u& g/ X. M: ~或者是否应该减免续期费用

还需要国家出台相关政策法规

快把这个好消息转给更多人吧！