重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

一直以来都是大家非常关注的问题
7 N8 i. x2 d8 a; F$ s) E( Z8 c
8 P5 N2 ^& B% r6 g) g9 x7 z那如果产权到期，该怎么办？
+ J- C* b3 G: h* u4 Q
# |' ]% e! r/ f' P& h, W# p3 d我的房子还是我的房子吗？

别担心！

4 O/ F& U; U; _7 m明年1月1日起实施的《民法典》
% E9 h8 v9 p( w) Q* R7 O
明确了！

《民法典》明确了：自动续期
9 L' M: w, e! e" I, H/ F
. B& k0 u) S$ ?5 ^. n. T《民法典》第三百五十九条提出：
) W* o! f, B# @9 K/ ^- J0 V. v6 M
■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

5 g2 u4 z  C; R/ Y●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
: K$ E4 a; g/ p  W& t
●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

! ~$ l. B( |& \: e8 R续期是否需要缴纳费用？

相信不少小伙伴又该问了

“续期是否需要缴纳费用？”
0 n8 B1 ^9 ]4 o' t4 Z1 R  O
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

: r  i, m/ o  c4 ?民法典基本沿用了物权法的规定

对住宅建设用地使用权
& i" g0 N- R% Y
和非住宅建设用地使用权的续期
/ F, ?( U: Y5 T" z. L
1 v, y0 |$ h1 e分别作出了规定
4 T0 a1 v7 ^6 l3 r, R* {$ K: i+ a7 E, V
9 b4 K  H2 _1 r+ B对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

& k+ [' o, |) O+ j% S& b, x这意味着两个信息
; u; w5 a" N, `4 {; B3 n
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
; X; C. T! w7 s* y3 D1 ?0 N
1 R( z; z: D+ v6 M& A■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
) P7 {& m2 O9 x3 @% V) N: b
* H$ e+ c$ n' L" s/ R曹法官说
9 `9 M: F$ z( L
▼
/ o/ y6 \+ V( d0 h0 i# ~# l3 p+ N
不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

* M& @, x- P! [给大家划重点了

房屋产权70年到期后会自动续期

3 ]5 L+ q5 t) m- g" {- B但是否需要缴纳续期费用

或者是否应该减免续期费用
  y# Y6 q) G# W
% V/ x, z9 x# p( `) ]1 p还需要国家出台相关政策法规

快把这个好消息转给更多人吧！