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“房屋产权70年” , }! Q4 o' u/ {/ B/ Q$ ]
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一直以来都是大家非常关注的问题 * T K, q" V( v1 X
! {: O. S' Z' O那如果产权到期，该怎么办？
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我的房子还是我的房子吗？ " K, _" K* [% T( Z; y7 ~
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别担心！ $ z; M' n4 q" a4 t- `8 G
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明年1月1日起实施的《民法典》 3 d3 c5 U: J* X6 @0 s( J8 _
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明确了！
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) J2 R% ?* N7 C' b《民法典》明确了：自动续期 2 r6 k, K7 |2 S
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《民法典》第三百五十九条提出： 7 R! T |1 o7 R6 A- C6 n
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■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。 , K( q* o& I/ c- S& i
4 [% [% N- ?0 N& ]■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理： : @- h" { t2 i. V
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●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。 ; C0 Y$ N q3 H. e6 x+ y
% i" n. `/ m7 _9 ]) E p●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 * m5 y6 f* d) m; N3 `1 x7 A6 f
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续期是否需要缴纳费用？ ; ]+ b, g7 d X$ U, q' Y
# y; c! f0 T! Q/ P
相信不少小伙伴又该问了
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“续期是否需要缴纳费用？” 0 e8 f1 I9 ?; r
" t* K. L/ I; \1 n虹口法院民事庭法官曹艳梅表示 * ~/ Q" @4 v+ u- j' W( M
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民法典基本沿用了物权法的规定
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对住宅建设用地使用权 ) F' V3 s& `" j0 K3 W# Y
% x# \0 r+ z2 Q. n) j和非住宅建设用地使用权的续期
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分别作出了规定 3 \. ]9 J6 ]" M% f. q) |5 i) `' ?: [
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对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
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$ i! I4 a* |8 H: N E- X; n6 o这意味着两个信息 + L( A( t7 f' o) Z4 d. v3 A* w
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■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。 % d$ x7 H- w4 X
8 _ N7 v8 S2 y# c■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。 8 w% b- j7 d# U
( m- e* e9 A8 E" @- ]' ^曹法官说 # l. C- c u Q( m+ e, p7 \
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0 B( v& m" w7 z% d" l; U5 b不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
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' x8 k' P6 n. z8 | t5 L目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
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给大家划重点了
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房屋产权70年到期后会自动续期
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但是否需要缴纳续期费用
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或者是否应该减免续期费用
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% f/ ~( L0 u E0 ?* u还需要国家出台相关政策法规
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2 u9 o5 j. I% Z: e5 e, b快把这个好消息转给更多人吧！ | 
发表于 2024-2-29 10:34:09