重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

: e+ r1 ~8 a" c) m, i一直以来都是大家非常关注的问题

( w- N, ^- e0 w1 y. M& ?: j: C那如果产权到期，该怎么办？
+ X3 a! k3 E; s0 f
# N: e  I2 e+ K, `我的房子还是我的房子吗？
- u- K+ n4 O$ t0 P" o& d7 F
/ E  N$ F% j3 U) O别担心！
" ?$ J) [# q3 }
' c' P3 ]# e+ E) ]) U' j! i+ A+ y明年1月1日起实施的《民法典》
1 p/ y# r" q( i# J
明确了！

$ R# o6 W# g7 ^! }) a7 X《民法典》明确了：自动续期
; r! ?, T& `" B' p- l2 W0 K6 F
《民法典》第三百五十九条提出：
* o, b/ i9 y+ n8 U9 e
5 Y% ]+ E! {! p7 s■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
( L' d& u' @7 y! @+ B" P
: m$ Z; n; ^% [& R% X$ {■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
" u  ~; m2 T6 G
, |! J8 R. k* p1 s  Q' g●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

% `2 Z" M: Y5 W$ Q3 Q0 C6 R续期是否需要缴纳费用？
" t2 E5 u/ [( P% E4 {* C
相信不少小伙伴又该问了

“续期是否需要缴纳费用？”
, T' T$ g- C7 V% ]' B
) L; D# I) N, _$ e6 Z0 T% j虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

- \9 N. h( |6 u5 m& ^7 |4 w民法典基本沿用了物权法的规定
, b5 c0 Q5 Y2 m* S! A
; B" r6 C8 e0 h" ~5 Q对住宅建设用地使用权
2 g# w+ }7 T& U# `4 Q& {4 d9 p4 X, `; [
和非住宅建设用地使用权的续期
3 `  w; d7 i" z, v8 {
分别作出了规定

0 h: m' S9 t7 e5 z/ W# C7 ]对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

这意味着两个信息
0 F0 A- o. x/ b1 }
8 u7 |8 Y8 p) w  J$ z■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

8 m! @, \9 }( a) g■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
8 |; P$ ^4 R. F1 j# u+ j* N- B
9 p3 ], ], Z1 e" A曹法官说

▼

/ C5 x' c, n, H- x# i2 h2 j* A不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

% m; G. i1 ~0 W: @1 I目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

7 K+ \& l3 K! Y给大家划重点了

房屋产权70年到期后会自动续期
* y5 |/ N8 n0 U* y$ ~
" |* x) N' b# E* z但是否需要缴纳续期费用
5 ^4 D3 T' Y0 l1 Q  |( X
或者是否应该减免续期费用
& e8 v2 f* A' E+ t( y
还需要国家出台相关政策法规
& ~1 G7 G$ I4 `
快把这个好消息转给更多人吧！