重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

2 J$ V2 K# X. }一直以来都是大家非常关注的问题
* k# @7 ]* o1 H; H6 e/ x0 u+ @
那如果产权到期，该怎么办？

# A0 @* z8 m; w  W3 f$ A2 z) f我的房子还是我的房子吗？

别担心！

明年1月1日起实施的《民法典》
6 N) `* ], ^. ^4 x4 k( x
) ~5 O9 o: g& h9 H明确了！
' P* u5 q( @0 c3 @0 Z4 Q
% a9 m! {2 S+ G* ~《民法典》明确了：自动续期
/ S, g4 m5 E. r
$ j! d- R2 Z3 k, t3 K9 Y0 a6 @  J  A《民法典》第三百五十九条提出：

■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
2 B: U, c6 A' \: ^) V
1 |3 E, x" k' {* r8 D& m■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
  K( K/ n3 M* W8 H
( [) m" I9 m7 X●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
% h8 l* V2 G1 n8 E2 L6 u! Z
( T1 c' S  r& ~; Y. x●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
4 \0 ], r' z- b, y, e; j
+ F" G# X7 S; y4 i. P% O续期是否需要缴纳费用？
- H  R* ^: X$ S! h0 r2 s
- H  F" X/ `. I: P# J相信不少小伙伴又该问了

“续期是否需要缴纳费用？”
& l) A* Z0 s( q/ A
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
# G: A7 W) B. g' D
% A  Q* L7 @( X" n$ |民法典基本沿用了物权法的规定
( F, q1 w. R" f1 c' h- Q) B
  \* A- o/ X) K8 r& E$ [9 ~对住宅建设用地使用权

  Z+ e; b3 Q1 K/ {和非住宅建设用地使用权的续期
3 ?; l, l* t/ ?* \# @5 M6 O, K
# d2 d' U( Y' A% p' Y分别作出了规定

- K' V5 q& t! w4 }7 u% l6 q对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

! N. ^! |# Y; ]9 E这意味着两个信息

) @) V( f9 Z# g■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
# `7 ]  ?& H; l2 o- y
■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

: X! X; }+ N0 `8 v$ L6 t! P6 f8 ?( w. E曹法官说

▼
. h, k& ^* {, d8 s" ]5 I4 r
: R* t/ x4 m& q9 s不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
: s0 Z" C1 K2 I9 p6 N* Y; k6 c
: p: E% L8 j9 z. b9 y- i目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
7 n1 |/ |3 Y* Z, C! K
- V- e$ R* s$ F( _5 Q4 H9 t) ?给大家划重点了
8 X7 V8 k. c$ m( }9 }$ B+ c
房屋产权70年到期后会自动续期
/ n3 D  o; h& k7 o( }) ?/ D
" R. N! h* _+ z% E( T9 T但是否需要缴纳续期费用
$ k, M: e' b. P$ P( z- _
; A, _0 a- }' |9 [1 d5 z8 k7 [或者是否应该减免续期费用
' h7 E9 C% ^/ |3 m/ E- G, Y* q
1 O( P4 K& G1 k; [) Z还需要国家出台相关政策法规
4 a1 N$ ^4 x/ h: ^
快把这个好消息转给更多人吧！