即使宅基地是合法的，其上面建设的房屋也不一定合法！

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即使宅基地是合法取得的，其上面建设的房屋也不一定合法！

! S2 T* l1 s+ e' N! U3 l: W在农村，建房子不是你想建就能建。在农村建房子，首先，需要向村集体申请一块宅基地。当然，不是任何人都能申请取得宅基地，只有本集体经济组织成员才有资格申请。那么，合法取得了宅基地，在其上建设的房屋，一定是合法的吗？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。
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; ~% l. r" m- `) l  u8 o1 }2001年，张某以妻子的名义取得了宅基地使用证。2002年，张某在没有取得建设用地规划许可证的情况下，即建设了一栋二层砖混结构房屋及一栋钢架结构棚屋及其他建构筑物。2014年，南宁经开区管委会作出限期拆除决定，将涉案建筑认定为违法建筑，限期拆除。张某不服，起诉撤销限期拆除通知书。本案经过一审、二审，以及最高院再审。

' O8 J& }& @. Z  T( g" Q最高院认为：张某未办理建设工程规划许可证进行房屋建设行为，属于违法建设行为，所建设的房屋严重影响城市规划，无法采取改正措施，南宁经开区管委会作出限期拆除决定认定事实清楚、适用法律正确，虽然张某合法取得了宅基地，但是合法取得涉案宅基地使用权并不能否定其建设行为的违法性。
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. P" }: s, L& a! m所以说，即使建设房屋时取得了宅基地使用证，但是，也并不意味着，可以在宅基地上随意建造房屋。如果，建房房屋的时候没有取得建设工程规划许可证，并且无法通过改正措施消除影响，那么房屋很可能会被认定为违法建筑，而要求限期拆除的。