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关于买房 - { |$ E; v/ F, ~# n# Z
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很多人会有这种疑问： 8 ^- I0 L" o$ M# }: T2 k
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没有房产证的房子能买吗？
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最好别买！
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购买无房产证房屋 , ]- b$ {6 ~, G" ]2 F- o
a# I, m; r4 w0 L4 W6 T1 X# A有风险 , ?6 Q t8 d2 S( v# x
& l0 N) |5 F( Y: B5 _无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。
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没有房产证的房屋买卖合同有效吗？ - k, `" m* ^# j I# h
' h! [7 m1 y2 \% @) B* ~/ u有效！
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% N( H9 \' f) `9 s% L如果卖方与买方 " k4 g+ v' K- `
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所签订的房屋买卖合同 * \' X0 g, c1 E y4 |
2 v0 h, C$ u" N- f) j是双方真实意思表示
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即使没有房产证 " E6 ]( l8 {/ p3 W" I
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也不影响合同效力
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《中华人民共和国民法典》
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( S: x: ?. c. l第二百一十五条
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4 C& O* o7 w! s, e6 ~当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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房屋买卖合同能履行吗？
& D. A* i: a- D) g6 G不能！
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0 X/ {' }; j+ S6 T9 I: W合同合法有效是合同目的能否实现、合同能否继续履行的前提。 8 f# n u- N: f7 u/ S" t# N
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买房的目的是为了占有使用，但如果卖方没有产权证，即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下，买方取得房屋产权的合同目的就无法实现，自然房屋买卖合同的就无法履行完毕。 $ o# u5 U# ~, e* p
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买房需谨慎！ , n9 z! G. z! S! x
. f' _, ], @8 W. y+ y法律提醒：
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) Q4 V; e- F4 z# H/ L% A5 t% Y; ^' k一定要通过合法途径购买房产
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; o0 b0 a$ P; Z Z: n6 y9 w别为了一时便利或省钱 ) _/ e" @5 s( G2 s5 s6 W6 K7 t8 X
/ ^; X- c9 W2 ^8 m就购买没有房产证的房屋 | 
发表于 2024-2-28 14:05:27