异地买房到底能不能用公积金？跑了一个月窗口，流程给你扒清楚了

有钱人

星级打分

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

平均分:0  参与人数:0  我的评分:未评

最近好多朋友问我：“我想去外地买房，公积金能不能用？怎么用？”说实话，半年前我也是一头雾水，为了在老家省会买房，我硬是跑了一个月公积金中心、银行和房产中介，踩了不少坑，总算把流程摸透了。今天就把我的经验原原本本分享出来，希望能帮到正在纠结的你。
/ W$ f7 p: ~/ ^* A9 g; z6 h
1 u" I" [. y0 L1 y* A( Q先给结论：能！但前提是你必须搞清楚这三个关键点。

全国公积金异地贷款早就放开政策了，但具体执行细则每个城市不一样，千万别想当然。
6 c+ R. ~& F& s! u3 X. h
! y4 R7 T3 N% d/ S第一步：确认你的公积金缴存地和买房地是否“互通”

这是最基础也是最重要的一步！你可以通过“全国住房公积金”小程序或电话咨询两地公积金中心，问清楚：

0 O1 N2 `) \, ]  G+ P0 q9 `' S* S· 买房地是否支持异地公积金贷款？

· 对缴存时间有没有要求？（比如连续缴满6个月还是12个月）
) I) y* m5 ~$ K: C8 U& s
· 贷款额度怎么算？（有的地方只看缴存地，有的地方还要看买房地的房价）

4 Q8 x! H: K( h8 x2 A* w我当时就是没提前问，傻乎乎跑到买房地，结果被告知需要先在当地公积金中心开个账户，白白浪费了路费。

% h; ]: P% A2 |3 x. l第二步：准备材料，一个都不能少
$ m) g+ T" |& s" y
' b5 i& }' K6 j& X( M如果两地政策支持，接下来就是准备材料。一般需要：

· 身份证、户口本、结婚证（已婚的话）
: L3 q( \$ M4 j. a
$ U# t/ b& r/ k1 P3 x! [7 p· 缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（现在很多地方可以在线打印）

· 近一年的公积金缴存明细

· 个人征信报告（去人民银行自助机打印）

· 购房合同、首付款发票（如果是新房）

注意：所有材料最好提前复印几份，公章要清晰，否则窗口小姐姐会让你重新跑一趟。
' `# Z! t4 q0 n
: X7 }/ @+ W2 ]8 s! F第三步：先申请，后买房，顺序千万别乱
' E3 B: x' p- t9 c: p
很多人以为可以先签购房合同再办贷款，大错特错！正确顺序是：
3 @) \' T: `! N3 b/ E
- V" h7 u3 k  g* o1. 带上材料去买房地的公积金中心申请异地贷款，拿到《异地贷款申请审批表》。
6 \: Q9 g0 m: ~" U5 \
2. 拿着审批表去签购房合同，同时办理房产抵押手续。

1 P5 G* N: V5 d& R% v) ]: |8 M, v3. 银行根据审批表和抵押情况放款。
! y$ R' q9 y7 g& m" E5 n/ E$ O
  i, c1 z5 k" }1 z$ q* h我当初就是先交了定金，结果贷款额度批不下来，差点违约赔钱，想想都后怕。
, z- P! v! A  p" ]; ]+ W" p
第四步：还款方式和账户管理

贷款批下来后，记得按时还款。异地贷款的还款账户一般是你在买房地办的银行卡，千万别搞错。另外，现在大部分城市支持用公积金按月对冲还款，但需要你主动去缴存地公积金中心办理“跨省通办”业务，不然就得每月自己往卡里存钱。

5 X3 O6 ~5 |8 _; I最后，再给大家几个贴心提醒：
. L( j0 Q6 G5 T, u9 f) Z
· 如果买房地和缴存地不是同一个省份，可能涉及两地政策冲突，一定要两边都问清楚。

· 二手房贷款流程更复杂，房东可能不太愿意等，最好提前跟房东沟通好。
" x- m# F, x1 x, d
· 实在搞不懂就找当地正规中介，花点小钱省大事。

总之，异地用公积金买房虽然麻烦点，但只要流程对、材料齐，完全可行。如果你也在考虑异地买房，欢迎评论区留言，说出你的城市，我们一起交流避坑经验！
- N: h0 X3 ]" ^* g9 |. _
4 r0 r' h' X7 u4 r" L! S2 A