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基本原则
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承包期内发包方一般不得收回承包地。6 d$ j [* g8 m. h2 Y
# s7 S; G0 j, K% ?1 q0 a, n《农村土地承包法》第27条,承包期内发包方不得收回承包地,且不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
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r8 X& t" l+ Z1 A! Y《民法典》第332条,也强调了土地承包经营权人依法享有对承包地的占有、使用和收益的权利。
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例如:8 k6 T& b T, P* C2 z3 z
- r- [ t7 }( Y0 J- ?承包方进城落户的,仍保留土地承包经营权,可以自愿选择转让、交回或流转土地经营权。
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因自然灾害导致土地毁损等特殊情形需调整承包地的,须依法定程序办理。
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例外情形& H. ~, }; F1 S$ T! V* x
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在一些特定情况下,发包人可以依法收回承包地! b1 K, j) y$ ~" m
7 T- F- i$ c7 y+ v$ b% _ V承包方自愿交回土地
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; ]- x7 G F* @4 D承包方自愿将承包地交回发包方(需书面申请),并且经发包方同意后,可以收回。& n h& J* |3 t. z) i" c
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承包方连续两年弃耕抛荒
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承包方长期弃耕抛荒、擅自改变土地用途(如将耕地用于非农建设)或严重破坏土地资源,发包方可以收回承包地。
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承包方丧失承包资格
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承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口,应主动交回承包地,拒不交回的,发包方可以依法收回。) l1 b1 D' Q! h5 O6 k
& ?8 }! P2 o$ g6 u" z. P" `0 P土地被依法征收或用于公共设施建设 N( t0 y5 f, ] t$ q1 q( P7 o( D
. i _0 } w1 i因公共利益需要(如修建基础公共设施),国家依法征收承包地,发包方需收回土地并给予承包人合理补偿。
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6 J: _3 o6 w& t/ `承包期内发包方原则上不得收回土地,但是存在自愿交回、户籍变更、公共利益需求等等法定例外情形时,可以依法收回,且需履行补偿义务。+ b' \# W2 Q& F4 D- V
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