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基本原则 ! x4 d: m& s: `1 Y9 k
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+ ~ U4 }9 E/ z4 g1 W7 V9 k承包期内发包方一般不得收回承包地。
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: ?5 [, n3 J4 O) f《农村土地承包法》第27条,承包期内发包方不得收回承包地,且不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。 0 t8 ~3 `0 Z D$ `8 a" U
# j2 M8 f* A& h; Q* q. h/ ?《民法典》第332条,也强调了土地承包经营权人依法享有对承包地的占有、使用和收益的权利。 1 o ], @0 c% c# t
+ R# ^' h1 H1 l: M) z5 ^例如: 9 X$ R: d. M2 C- o9 u0 ^4 s: e
8 k \( u! U3 G1 x4 c; a2 }' [. G* U承包方进城落户的,仍保留土地承包经营权,可以自愿选择转让、交回或流转土地经营权。 7 a B4 q4 F Q* r# e
" E& b- f7 ^0 O! A1 [5 u因自然灾害导致土地毁损等特殊情形需调整承包地的,须依法定程序办理。
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例外情形
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在一些特定情况下,发包人可以依法收回承包地
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m$ T2 @7 q" Y4 s$ M. d% }4 d承包方自愿交回土地 * E% c7 r* _7 h' Q/ f
. i! x1 s7 |( y6 b( m) {4 A F, Z, A承包方自愿将承包地交回发包方(需书面申请),并且经发包方同意后,可以收回。
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9 T7 P3 Q7 v2 e% g7 F承包方连续两年弃耕抛荒
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承包方长期弃耕抛荒、擅自改变土地用途(如将耕地用于非农建设)或严重破坏土地资源,发包方可以收回承包地。
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8 `- F1 B* g! O! u承包方丧失承包资格 # l, S L3 N3 W: [8 S' P
: Y; b: q* J4 F8 Q9 F, f, f承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口,应主动交回承包地,拒不交回的,发包方可以依法收回。
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. z: P/ x' _8 T( m3 F) ~2 b土地被依法征收或用于公共设施建设 2 Z1 V) Z! z, H$ ~1 t! A% p
. V1 g7 O* l% d* y1 e因公共利益需要(如修建基础公共设施),国家依法征收承包地,发包方需收回土地并给予承包人合理补偿。
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承包期内发包方原则上不得收回土地,但是存在自愿交回、户籍变更、公共利益需求等等法定例外情形时,可以依法收回,且需履行补偿义务。 ( j$ }9 D2 u1 c9 L: a9 b: r
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