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基本原则2 g1 u4 b2 q5 R/ @8 e# ~$ I
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承包期内发包方一般不得收回承包地。
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3 S- y6 U) H6 L, H《农村土地承包法》第27条,承包期内发包方不得收回承包地,且不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
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2 ^6 v! h0 y- R6 O$ `《民法典》第332条,也强调了土地承包经营权人依法享有对承包地的占有、使用和收益的权利。
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例如:# S, G+ L, Q3 o2 L
7 h1 V4 a: d" r* k: q; w承包方进城落户的,仍保留土地承包经营权,可以自愿选择转让、交回或流转土地经营权。
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因自然灾害导致土地毁损等特殊情形需调整承包地的,须依法定程序办理。
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; e2 _* {1 X% ]( ]8 ^, r例外情形
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在一些特定情况下,发包人可以依法收回承包地
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承包方自愿交回土地
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& F7 _+ K3 v9 G" L% a承包方自愿将承包地交回发包方(需书面申请),并且经发包方同意后,可以收回。
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承包方连续两年弃耕抛荒5 K3 E" ?7 N5 K" k
7 _: A8 e. s' T+ s9 O) {承包方长期弃耕抛荒、擅自改变土地用途(如将耕地用于非农建设)或严重破坏土地资源,发包方可以收回承包地。
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承包方丧失承包资格& a3 E" [6 p! r& j2 h
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承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口,应主动交回承包地,拒不交回的,发包方可以依法收回。
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J# [- G w }+ P& ~土地被依法征收或用于公共设施建设
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因公共利益需要(如修建基础公共设施),国家依法征收承包地,发包方需收回土地并给予承包人合理补偿。; Z7 g9 s* B' P( ^2 `0 @2 F
/ a" M. H( k& j/ C Z4 [* ^承包期内发包方原则上不得收回土地,但是存在自愿交回、户籍变更、公共利益需求等等法定例外情形时,可以依法收回,且需履行补偿义务。
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