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处理0 \; w! m6 b/ Y" L' v; D
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住宅建设用地使用权届满后
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自动续期
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) X. i% ]0 u4 z$ {& K- K根据《民法典》第359条，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，无需业主单独申请。
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" l( s4 |7 g& B' b$ G# [! G# s1 s续期费用的缴纳或减免
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续期费用标准暂时还没有明确，目前《民法典》仅规定“续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规办理”，但是具体的收费标准还没全国统一。建议关注地方政策或后续立法动态。
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【非住宅用地（如商业、工业用地）：使用权届满后，需要土地使用者提前一年申请续期，并重新签订土地使用权出让合同，缴纳土地出让金。若未申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回】8 B1 ^- A& \$ d! z& h( P& \
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建议
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住宅业主：: H3 d0 a7 w4 V5 [7 X# B ]/ i
@* e( H. ` `* _无需主动办理续期手续，等待相关政策明确后按规定缴纳费用即可。
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9 B: f, v8 O' n) w$ g8 M' V& E若是房屋涉及拆迁或规划调整，需要及时关注政府公告，维护自身权益。
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4 a# F& p( M. `. Y. R' ?* q# }非住宅业主：! a7 E. l' \3 U" _ J/ w
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提前一年申请续期，避免因未及时申请导致土地使用权被收回。+ X9 E" C8 D- [
' g6 Y6 n, N1 e% a% r d* V续期时需要重新签订合同并支付土地出让金，具体金额可咨询当地的土地管理部门。7 p7 v; I3 v* N+ E) v
$ C- j. g9 F% B6 E+ `; N( t; g1 c住宅建设用地使用权到期后以“自动续期”为原则，但是需要持续关注后续立法对续期费用的具体规定，避免因政策变化影响权益。5 K/ H& B5 z; C
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发表于 2025-3-20 17:24:32