房屋修建能否超出原有宅基地面积？如果执意要超出算违建吗？

有钱人

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海门区正余镇人民政府
" f; K: J- E/ n% u* g( q2024-10-25 15:32
一、房屋修建能否超出原有宅基地面积
这里要分两种情况：1、如果是修房，只能按照原址原面积进行维修；2、如果是建房，按照现在的人口享受建房面积和建房批复进行建房。
$ O9 z$ [, i7 @; o二、如果执意要超出原有宅基地面积算违建吗？
* W' x6 l. W- ]' A; \3 O根据南通市海门区镇（街道）综合执法事项目录规定，对农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的处罚，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》（国务院令第116号）第三十七条 在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施；影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。