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南通楼市房价各区域成交均价及成交量概览。数据是二手房成交均价数据,注意不是新房成交价格。峰值最高点是季度均价,选择的最高价格那一季度作为高点。
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/ ~1 p0 ^0 e" O8 @ 平均价格主要是想陈述市场的宏观房价走势,以使居民更好的辨别涨跌逻辑和计划个人家庭的微观经济。
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崇川区成交均价最高,2024年4季度成交均价约:13200元/平。第2是海门区,最近成交均价约:11800元/平。第3是南通经济开发区,最近成交均价约:10700元/平。苏锡通园区成交价最低,最近成交均价约:5600元/平。
1 v% x7 u0 B- ?* w% n# [ S8 | h 南通各区中,近期成交量第1是:崇川区,第2是:南通经济开发区,第3是:港闸区。
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) q* i1 s4 X# j8 B 苏锡通园区近3年最高成交均价:2021年4季度10200元/平,最近成交均价:5600元/平,近3年涨跌幅:-45.1%,峰值跌幅:-45.1%。
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启东市近3年最高成交均价:2022年1季度13600元/平,最近成交均价:8100元/平,近3年涨跌幅:-33.1%,峰值跌幅:-40.4%。
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港闸近3年最高成交均价:2022年1季度16800元/平,最近成交均价:10400元/平,近3年涨跌幅:-35.4%,峰值跌幅:-38.1%。
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如东县近3年最高成交均价:2022年2季度12000元/平,最近成交均价:7900元/平,近3年涨跌幅:-26.2%,峰值跌幅:-34.2%。
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崇川近3年最高成交均价:2022年1季度19200元/平,最近成交均价:13200元/平,近3年涨跌幅:-26.7%,峰值跌幅:-31.3%。
5 p8 l& ~1 Q$ w5 V2 F/ c 海安市近3年最高成交均价:2021年4季度12700元/平,最近成交均价:9100元/平,近3年涨跌幅:-28.3%,峰值跌幅:-28.3%。
4 b# @9 ]$ D4 E 通州近3年最高成交均价:2021年4季度12800元/平,最近成交均价:9200元/平,近3年涨跌幅:-28.1%,峰值跌幅:-28.1%。
/ P8 Y( ?. S5 Q6 @' Z% S 南通经济开发区近3年最高成交均价:2021年4季度14700元/平,最近成交均价:10700元/平,近3年涨跌幅:-27.2%,峰值跌幅:-27.2%。
1 r3 u' t% W. \4 K# d2 b 海门区近3年最高成交均价:2021年4季度15600元/平,最近成交均价:11800元/平,近3年涨跌幅:-24.4%,峰值跌幅:-24.4%。
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如皋市近3年最高成交均价:2021年4季度9800元/平,最近成交均价:8500元/平,近3年涨跌幅:-13.3%,峰值跌幅:-13.3%。
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" S3 U, | L3 ?$ s数据汇总:
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近3年南通跌幅最大的区域是苏锡通园区,峰值跌幅达到了-45.1%。第2是:启东市,峰值跌幅达到了-40.4%。第3是:港闸区。
4 z/ z( H; s1 Y' F8 g0 H- u, P 跌幅最小的是如皋市,峰值跌幅-13.3%。其次是海门区,峰值跌幅-24.4%。其它的区域参看下图(近3年2021年Q4~2024年Q4),点击可放大查看。
+ S1 K, ^! j, G1 Q 从成交数据图中,可以发现2024年大部分区域,特别是第4季度成交量是近几年最高的,说明买房的人不少。
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2025年的房价走势是继续跌、横盘、还是涨,值得期待!
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