全军覆没！南通崇川、海门、通州、启东、海安、如东、如皋房价全线回调

有钱人

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  南通楼市房价各区域成交均价及成交量概览。数据是二手房成交均价数据，注意不是新房成交价格。峰值最高点是季度均价，选择的最高价格那一季度作为高点。
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' T$ f0 ]& N. u; W8 e/ }  平均价格主要是想陈述市场的宏观房价走势，以使居民更好的辨别涨跌逻辑和计划个人家庭的微观经济。
( \; C% J0 `7 K/ N6 Z! u5 T* h( t  崇川区成交均价最高，2024年4季度成交均价约：13200元/平。第2是海门区，最近成交均价约：11800元/平。第3是南通经济开发区，最近成交均价约：10700元/平。苏锡通园区成交价最低，最近成交均价约：5600元/平。
/ _: b6 \1 a( E. Q  B. w) h  南通各区中，近期成交量第1是：崇川区，第2是：南通经济开发区，第3是：港闸区。
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  苏锡通园区近3年最高成交均价：2021年4季度10200元/平，最近成交均价：5600元/平，近3年涨跌幅：-45.1%，峰值跌幅：-45.1%。
  启东市近3年最高成交均价：2022年1季度13600元/平，最近成交均价：8100元/平，近3年涨跌幅：-33.1%，峰值跌幅：-40.4%。
! ~1 S; q4 M1 l  s  港闸近3年最高成交均价：2022年1季度16800元/平，最近成交均价：10400元/平，近3年涨跌幅：-35.4%，峰值跌幅：-38.1%。
, q/ E6 C- k! S  S7 u/ o  如东县近3年最高成交均价：2022年2季度12000元/平，最近成交均价：7900元/平，近3年涨跌幅：-26.2%，峰值跌幅：-34.2%。
  崇川近3年最高成交均价：2022年1季度19200元/平，最近成交均价：13200元/平，近3年涨跌幅：-26.7%，峰值跌幅：-31.3%。
& }+ n! r9 a5 ^  海安市近3年最高成交均价：2021年4季度12700元/平，最近成交均价：9100元/平，近3年涨跌幅：-28.3%，峰值跌幅：-28.3%。
* a! {/ T, t6 d  通州近3年最高成交均价：2021年4季度12800元/平，最近成交均价：9200元/平，近3年涨跌幅：-28.1%，峰值跌幅：-28.1%。
  南通经济开发区近3年最高成交均价：2021年4季度14700元/平，最近成交均价：10700元/平，近3年涨跌幅：-27.2%，峰值跌幅：-27.2%。
" u8 k% Y; ^" F( Y9 ]  海门区近3年最高成交均价：2021年4季度15600元/平，最近成交均价：11800元/平，近3年涨跌幅：-24.4%，峰值跌幅：-24.4%。
/ m* |1 ]6 r; n  如皋市近3年最高成交均价：2021年4季度9800元/平，最近成交均价：8500元/平，近3年涨跌幅：-13.3%，峰值跌幅：-13.3%。
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. U, f8 o/ ]+ C. U' M! m& j数据汇总：
8 E7 n! [2 i, f1 E/ D, @9 u- @  近3年南通跌幅最大的区域是苏锡通园区，峰值跌幅达到了-45.1%。第2是：启东市，峰值跌幅达到了-40.4%。第3是：港闸区。
7 O* S1 [- z' _& c5 M2 Y- }0 O* C  跌幅最小的是如皋市，峰值跌幅-13.3%。其次是海门区，峰值跌幅-24.4%。其它的区域参看下图（近3年2021年Q4~2024年Q4），点击可放大查看。
7 x2 l, d+ p. y% Q; f  从成交数据图中，可以发现2024年大部分区域，特别是第4季度成交量是近几年最高的，说明买房的人不少。
2025年的房价走势是继续跌、横盘、还是涨，值得期待！