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南通楼市房价各区域成交均价及成交量概览。数据是二手房成交均价数据,注意不是新房成交价格。峰值最高点是季度均价,选择的最高价格那一季度作为高点。
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平均价格主要是想陈述市场的宏观房价走势,以使居民更好的辨别涨跌逻辑和计划个人家庭的微观经济。
4 i `7 J( g+ `! U 崇川区成交均价最高,2024年4季度成交均价约:13200元/平。第2是海门区,最近成交均价约:11800元/平。第3是南通经济开发区,最近成交均价约:10700元/平。苏锡通园区成交价最低,最近成交均价约:5600元/平。
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南通各区中,近期成交量第1是:崇川区,第2是:南通经济开发区,第3是:港闸区。
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苏锡通园区近3年最高成交均价:2021年4季度10200元/平,最近成交均价:5600元/平,近3年涨跌幅:-45.1%,峰值跌幅:-45.1%。
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启东市近3年最高成交均价:2022年1季度13600元/平,最近成交均价:8100元/平,近3年涨跌幅:-33.1%,峰值跌幅:-40.4%。
6 a, x: i3 y+ h# s2 P3 s6 p3 j 港闸近3年最高成交均价:2022年1季度16800元/平,最近成交均价:10400元/平,近3年涨跌幅:-35.4%,峰值跌幅:-38.1%。
! o" Q& f9 }4 S, S$ a- w 如东县近3年最高成交均价:2022年2季度12000元/平,最近成交均价:7900元/平,近3年涨跌幅:-26.2%,峰值跌幅:-34.2%。
$ V4 ~& c1 |0 }3 U( z) u 崇川近3年最高成交均价:2022年1季度19200元/平,最近成交均价:13200元/平,近3年涨跌幅:-26.7%,峰值跌幅:-31.3%。
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海安市近3年最高成交均价:2021年4季度12700元/平,最近成交均价:9100元/平,近3年涨跌幅:-28.3%,峰值跌幅:-28.3%。
9 H7 Q. }# X9 v' n 通州近3年最高成交均价:2021年4季度12800元/平,最近成交均价:9200元/平,近3年涨跌幅:-28.1%,峰值跌幅:-28.1%。
% n8 P8 t6 L' Y2 s% _8 H( g- J2 b 南通经济开发区近3年最高成交均价:2021年4季度14700元/平,最近成交均价:10700元/平,近3年涨跌幅:-27.2%,峰值跌幅:-27.2%。
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海门区近3年最高成交均价:2021年4季度15600元/平,最近成交均价:11800元/平,近3年涨跌幅:-24.4%,峰值跌幅:-24.4%。
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如皋市近3年最高成交均价:2021年4季度9800元/平,最近成交均价:8500元/平,近3年涨跌幅:-13.3%,峰值跌幅:-13.3%。
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0 \ D! Q3 Z- {! X# Z: s7 E数据汇总:
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近3年南通跌幅最大的区域是苏锡通园区,峰值跌幅达到了-45.1%。第2是:启东市,峰值跌幅达到了-40.4%。第3是:港闸区。
\7 x0 n: d& T- v$ k 跌幅最小的是如皋市,峰值跌幅-13.3%。其次是海门区,峰值跌幅-24.4%。其它的区域参看下图(近3年2021年Q4~2024年Q4),点击可放大查看。
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从成交数据图中,可以发现2024年大部分区域,特别是第4季度成交量是近几年最高的,说明买房的人不少。
5 {# X* c9 d) ~; _6 H$ U2025年的房价走势是继续跌、横盘、还是涨,值得期待!
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