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2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。
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存量房公积金贷款利率如何调整
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存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即——
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$ ]7 z3 }9 K: L# A8 h' l2 @4 s●首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；
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● 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。 ; V, ^* b }; L9 c8 Q* V* e
# q8 d: z1 _1 M会自动调整 不需要手动申请 1 P) _! P2 q5 V3 P4 {
9 @/ H9 K" ~; u0 l" @为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。 - P1 x" E6 r' L
6 L% V1 |. T0 S4 B4 m+ H+ q1 Y以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。
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3 D7 t4 g0 z1 }6 k需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。 # F! B) ]8 d6 w; |8 b7 M7 }: }* I
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发表于 2025-1-5 08:45:54