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生活中，父母出资购买或者建造的房屋，产权登记在子女名下，是较为常见的情形。近些年来，由于房产价值节节攀升，个人观念变化等等，此类情形下的房屋产权归属争议并不少见。本文从案例入手，给出法律解析，以帮助大家理解这个问题。7 s W$ J# X1 h! l i9 ]7 f9 p
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案例简介! m! C2 g) G1 [ u! t9 i
' v0 c: n4 u3 k+ q& H$ z' |张先生和李女士夫妻二人，有一个正在上高中的儿子小明，最近，夫妻二人由于感情上出现问题，准备离婚。分割财产时，他们两人想把登记在儿子小明名下的一处房产卖掉，那么父母有权处置登记在儿子小明名下的房产吗？
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法律解析$ Q8 ~! d; B8 Y6 b; T e
9 _: q! @% j! l- ^3 M h8 {0 f9 L答案：张先生和李女士无权处分他们儿子名下的房产的。
2 j0 A& J2 G% u4 ^* Y$ j根据《民法典》第35条规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除了为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
& q0 _% \, o/ q0 D/ I根据《民法典》的规定，在子女尚不具有完全民事行为能力时，父母作为监护人应保护子女的健康、照顾子女的生活、管理子女的财产，但不得擅自处分未成年子女的财产。% l) q2 O$ y% I" F! ^
1 L+ a) j2 K; P0 w7 U9 `; e( ]6 D3 ?. S处分未成年子女财产的前提，必须是为了维护未成年子女的利益。
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& n1 }8 D! R A; ^/ h9 h T监护人必须拿出充分证据，比如购买了学区房，需提供学区房买卖合同或购买凭证；如未成年人需要手术治疗或住院治疗，需提供医疗费发票、医疗机构诊断证明等；如未成年人在学校打架或推搡同学等造成他人受伤，需要支付他人医疗费，需提供赔付凭证、他人医疗费用凭证等。- `) w1 s8 O0 `
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8 G& N1 |( m, a$ a1 t3 F7 m. k* _法条链接/ D" O) d* F: i
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《中华人民共和国民法典》第三十五条
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/ a1 P# l* f! e( x6 O1 X" ]9 V' F监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
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未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 D+ M% m$ h8 U# N4 z/ G
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发表于 2024-12-25 17:40:45