公积金将“取消”？住建部正式回应了

有钱人 · 发表于 2024-12-6 16:56:09

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提起住房公积金，人们最先想到的就是买房子用住房公积金贷款，房贷利率会非常低。公积金的贷款利率3.25，而现在商业贷款利率普遍在5.88%左右。一个人用公积金的贷款额度最高是50万，如果加上配偶的公积金一起贷款，最高可贷100万的额度。例如在一套房子需要贷款100万，贷款年限30年。如果用普通商业贷款，每个月的房贷是5918.57元，30年房贷利息总共113.06万。如果是夫妻两个人用公积金共同贷款，每个月的房贷是4352.6元，30年贷款利息总共56.67万。

通过这两组数据可以看出，用公积金贷款和用商业贷款的差距非常大，商业贷款的房贷利息几乎是公积金贷款的一倍，每个月的房贷压力也差距很大。更重要的是有公积金的话每个月的公积金还可以用来抵扣房贷，那么房贷的压力就会更小了。所以，公积金在普通人们购房贷款买房时。是非常惠民的政策也是企业职工一个重要的福利待遇。

但是对于这样一个职工的福利待遇，今年以来却传出来很多取消住房公积金的呼声。比如经济学家黄奇帆在今年年初表示：可以通过取消住房公积金来减轻企业压力。黄奇帆认为，我们国家的住房早就已经商业化了。现在大部分人买房都使用商业贷款，住房公积金制度已经对当下楼市影响不大，就算取消也影响不大。相反地，由于有住房公积金的存在，对企业的经营造成了不小压力，特别是对于今年房企面临的困难，如果能够取消住房公积金，就可以为企业降低6%到12%的经营成本，可以让企业轻装前行，有更多的资金投入生产经营。对于员工来说，取消的住房公积金，自己到手的工资也会多不少。

另外，格力电器董事长董明珠也是黄奇帆的支持者，董明珠在今年接受采访时表示，我支持黄奇帆先生取消住房公积金的建议，在今年的会议上我会提出取消住房公积金的建议。董明珠同时也表示，住房公积金没什么用，我们格力电器以后会为每一个员工都分配房子，他们要住房公积金根本就没用。在笔者看来，董明珠说的没有错，但是也仅仅是对于格力电器的员工来说。并不是所有的公司都像格力电器那样有这么好的待遇，所以董明珠也不应该以格力电器的情况来看待全国所有的企业。这样对全国大部分企业职工来说都非常不公平。

另外，住房公积金就真如黄奇帆说的那样没有多大用处，需要到取消了的地步吗？在笔者看来，公积金对于普通企业职工来说用处非常大，并不仅仅只有贷款买房还房贷这一个用处。其实国家对住房公积金的改革一直在进行，现在公积金不但可以用来贷款买房换房贷，还可以用来租房、装修、看大病、建房和当作养老金等等。很明显，公积金的用处还很多。

就如很多经济学家说的那样，直接取消住房公积金对普通企业职工非常不公平，这样利益受损的就只有企业职工，而受益的却是企业。所以，就算目前住房公积金存在一些弊端，毕竟住房公积金已经实施26了，可能有些跟不上时代的发展，但是也不能简单粗暴地直接取消掉，应该对公积金进行改革，让其更符合当下时代的发展。就比如社科院主任郑秉文谈到是否要取消住房公积金时表示：取消住房公积金来降低企业的经营成本对普通职工不公平，现在的住房公积金是存在这些弊端，但是也应该加快住房公积金的改革，不应简单地取消掉。

截止2019年底，我国缴纳住房公积金的职工人数有1.49亿人，较2018年上涨3.08%，这表明对于普通企业职工来说他们愿意缴纳住房公积金。现如今很多大学生找工作，都以是否缴纳五险一金来判断是否是一个好工作，很多人认为只有缴纳五险一金的工作才是一个体面工作。这些都足以看得出普通职工并不愿意取消住房公积金。所以，如果取消住房公积金，对于1.49亿缴纳住房公积金的企业职工、乃至即将步入工作的年轻人来说都是非常不公平的事情。

是否取消住房公积金，住建部正式回应

在今年2月份黄奇帆、董明珠、楼继伟等人提出取消住房公积金给企业减负的建议之后，取消住房公积金的在网上引起了热议。随即在今年3月份，住建部长王蒙徽就发表署名文章表示：2020年的四项任务之一就包括修订《住房公积金管理条例》，完善公积金制度。同时文章中也明确表示：

如何在保留公积金福利性质的同时，消除公积金的弊端，可能是改革的重点。毕竟，买房对每个人来说都是一件大事，住房公积金制度会变得更好！

通过住建部长王蒙的文章内容可以看出，住房不炒不会被取消，毕竟如果打算取消住房公积金，王部长也就不会说“住房公积金制度会变得更好”这句话了，这也算是住建部针对是否取消住房公积金的一次正面回应了。虽然不会取消住房公积金，但是未来会加大对住房公积金的改革，在保护企业职工利益的同时，也要消除公积金的弊端。可以预见的是，未来住房公积金改革对企业职工来说只会越来越好。

比如今年住建部针对住房公积金出台最新规定：即将会推进异地贷款业务。这也是企业职工一直期待的事情。很多时候，一些人认为住房公积金没有用，其实就是住房公积金没有办法异地贷款。比如一个人在北京工作，在北京缴纳住房公积金，但是他又在北京买不起房子，而在自己老家买房，北京的公积金没用，不能办理公积金贷款，这也就导致了一个人交的公积金确实没了最主要的用处。而这次住建部要求推进住房公积金异地贷款业主，这对广大企业职工来说是一个非常好的消息。

其实在这之前，就有不少城市和省份已经在推动住房公积金异地贷款业务了。比如四川省和重庆市建立了公积金互认互贷等7大机制；比如今年11月，苏州宣布，长三角城市（三省一市）公积金都可以在苏州办理公积金贷款业务；比如上海、江苏、浙江、安徽三省一市一直在推进住房公积金异地贷款业务；还比如以武汉、长沙、合肥、南昌为中心的20个城市共同签署《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》等等。这些都是区域性的城市和省份之间的住房公积金打通互认，而在住建部的新政策推进下，未来会有越来越多的城市和省份之间的住房公积金会开始可以办理异地贷款业务。

其实今年以来，关于住房公积金的改革还有很多，比如上海、长沙、西宁、广州等59个城市都不同程度地上调了住房公积金的缴纳基数；比如，11月25日，北京也拟对公积金进行修订：租房提取不再要求房租超出家庭工资收入5%，同时取消提取次数限制，而且1个工作日内就会直接划入本人账户；还比如住建部在11月提出要改革完善住房公积金制度，住房公积金的使用深入到租赁和老旧小区改造等领域等等。其实这些住房公积金改革也传递出一个消息，那就是住房公积金短期内会取消。所以，咱们大家可以放心了。

总结：设立住房公积金的初衷就是为了解决人们的住房问题，为人民谋福利，所以是否取消公积金并不是问题的关键，关键是取消住房公积金能否给解决普通企业职工的住房问题或者给普通企业职工带来福利。但是目前看来取消住房公积金只会损害普通企业职工的利益，所以住房公积金短期内不会被取消。

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