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房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积,其中套内使用面积包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区面积,而套内墙体面积包括外墙、内墙、承重墙、公用墙、隔断墙等等,其中外墙和公用墙是需要减半计入套内墙体面积的。封闭阳台面积按外围水平投影面积计算、挑阳台按水平投影面积减半计算。
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房子平方一般是指房子的具体面积大小,通常指的是房子套内面积,平方数越大的房子,其面积也就越大,房子平方数若是在60以内的话,一般是指小户型房子,超过120个平方数的房子就是大户型了,那么这个房子平方是怎么算的呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
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3 K0 }1 F9 s6 H0 e6 _8 K' k7 H一、房子平方怎么算的 / M, t3 l4 g3 b5 p& D \
房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积,其中套内使用面积包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区面积,而套内墙体面积包括外墙、内墙、承重墙、公用墙、隔断墙等等,其中外墙和公用墙是需要减半计入套内墙体面积的。封闭阳台面积按外围水平投影面积计算、挑阳台按水平投影面积减半计算。
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二、房子面积有哪些分类
% f/ y8 |6 d0 c1、使用面积,指套内使用面积,按照室内水平投影面积计算,包括卧室、过道、厅堂、厨房、卫生间等面积,还包括内墙面装饰厚度面积。
0 R- r C# r4 a' F P; L+ L2、墙体面积,有套内墙体面积、套与套共墙面积,即内墙、外墙、隔断墙、承重墙、外墙等等墙体面积。
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3、销售面积,为购房者所购买商品房的建筑面积,包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
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4、产权面积,即房屋产权证上标明的房屋建筑面积,由房产所在县市的房地产行政主管部门来确权认定。
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5、合同约定面积,房子交易时签订买卖合同中,购房者与开发商或二手房主会将房产的面积约定好。 ! m: ?* M" `1 O. n* z2 W! \ a
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编辑小结:以上就是关于房子平方怎么算的介绍,房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积 8 L# |) h, G+ T% w+ M3 a
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