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房客拖欠房租不给的办法如下：) @ R. T& p- U8 ^: R: I. P4 Z9 U
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1、租赁双方协商解决：
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（1）房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。可以与房客进行协商处理；
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（2）可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系；
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2、按照规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；' k" `6 H5 `" {0 `9 {
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3、另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷；; k- g$ r, e. J2 U8 i/ m4 j
# M4 y9 P: n4 a% _4 V( P" H4、如果调解不成的，可以向人民法院起诉：& o( _; z8 q2 ]( S9 {* H) a
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（1）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付；- i. G7 L; f$ l) `. |5 J
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（2）承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。
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法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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. p6 K# K: M* u5 k3 ^( [1 k5 l4 v8 S当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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第五百七十八条
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* i7 T5 z) W7 @# j7 w当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。* L4 E _" S- ^. X
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发表于 2024-10-17 09:25:52