重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

$ p, a/ V- c6 C; J0 m4 u& a) Z/ e一直以来都是大家非常关注的问题
" n! @; b8 I4 B3 [8 u1 w
那如果产权到期，该怎么办？
2 W+ P# x5 d$ j- q0 o1 `
我的房子还是我的房子吗？

别担心！

明年1月1日起实施的《民法典》
3 W# T0 Q1 K" x3 c
明确了！
7 l& Y: Z. S2 Y) q/ B8 ~% @
- {& \  B+ L1 e) i5 u! W《民法典》明确了：自动续期

$ X1 l0 ?" F, @《民法典》第三百五十九条提出：
0 t% }" [) ^+ }) _( r& E
■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
+ i) ^* Z) k0 g4 S& \
0 M, J7 A' ?; T7 V( t■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
$ g0 h% i6 D- u4 ^) [+ i
: h8 W% x. [% F●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
5 A. ^# R  g; N* e8 f; E
●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

/ }- |* A5 t# a5 m! |续期是否需要缴纳费用？

相信不少小伙伴又该问了

“续期是否需要缴纳费用？”
' \+ c, X* {+ k
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

民法典基本沿用了物权法的规定
+ e# e) g6 J6 m* x) M4 A6 r
对住宅建设用地使用权
' d, [& a& [: N
9 t6 n) m8 w" Q4 x, E, ~和非住宅建设用地使用权的续期

分别作出了规定

对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
( w7 h% N( L+ ]1 n& S+ ^- M2 K# ]
5 z; t3 G% X/ D9 ]这意味着两个信息

■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
% P/ F3 n7 U6 L9 k" J! ?' d
! J. w! e2 }: l$ l■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
# `5 V2 [  L2 j! z5 _
曹法官说

4 P! F1 |9 ?# m4 s) |▼
1 n+ m+ W' N! z6 {7 K0 i* ~- k- M" W
- t6 n+ ^+ h5 J# h" c9 r  @! H不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
. [. b! Y, j6 b( o; l; w' \
# U* v( {( G. q7 z* L8 l- c( ^8 R给大家划重点了

房屋产权70年到期后会自动续期

8 t9 S6 G& H8 ?! O9 V+ K. V! ^( Z但是否需要缴纳续期费用

+ X# B3 s0 ?+ c% e% K或者是否应该减免续期费用
' j" x9 w( Z$ ^7 L0 v# c
, l( {* h( I1 u1 F& D5 C还需要国家出台相关政策法规

快把这个好消息转给更多人吧！