重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”
/ L$ \5 @7 H8 U
一直以来都是大家非常关注的问题
$ u4 j, h1 G9 Z* ~$ ?. K( o8 B$ h: }
% F5 o% ?$ X  c6 Q: Y/ r5 K( `那如果产权到期，该怎么办？

我的房子还是我的房子吗？

别担心！
; F7 ?. t" c5 ~' M- k0 C1 w7 c9 ^
明年1月1日起实施的《民法典》

. F" N: ]: [- m+ M/ m7 V明确了！
* G+ m2 g' }5 H3 L
《民法典》明确了：自动续期
% n# R; L& o7 L  _! T/ x9 r9 M2 F
" e9 ?/ w* N) \. L; [$ O7 J《民法典》第三百五十九条提出：

■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
) Y: N6 c+ k  R& S& z7 N6 x5 H
5 L5 ~8 V! E# Y" W+ D' h5 W; s8 D■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
$ i9 e% c4 S' \1 s6 y% i" |' |
0 t0 s+ o$ _; W$ X+ ^+ N●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
, N+ A4 Q. h0 U; U- m4 L3 `, e
. h' H) j3 j2 @  e●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

0 q& I+ e( D3 \1 P续期是否需要缴纳费用？

相信不少小伙伴又该问了

“续期是否需要缴纳费用？”

, `  N3 D$ e9 i' D3 x3 r0 ^5 }虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

民法典基本沿用了物权法的规定
& E% ~3 Y1 {' F( E" e
对住宅建设用地使用权

2 T9 `8 N8 v: {: R& {和非住宅建设用地使用权的续期

9 @6 {2 q3 z0 }& x分别作出了规定

对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

2 c& g3 F" _+ d5 u: R- i' i这意味着两个信息
9 T6 w! c# f3 _; ]  M/ U: v
7 Q! d- D7 ?$ O■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

曹法官说

$ F% T' j( U) V* z1 ~( Z▼
8 t& B8 s6 v0 o! N3 T" Z7 }- Z
不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
" T/ b" S1 a- y& {' `
目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
1 v% x- E; Y/ F  `
给大家划重点了

7 j: z9 E. o! ]2 _2 N$ w房屋产权70年到期后会自动续期

% u/ e  M: B# D但是否需要缴纳续期费用
9 N: k1 F* p) K: \; X0 ^
或者是否应该减免续期费用
6 I# q1 ]  [2 {- R3 [
& t3 V+ p, |# }7 ], U2 T8 t还需要国家出台相关政策法规

" U4 n2 u" Q4 z. A: J" `* R快把这个好消息转给更多人吧！