星级打分
平均分:0 参与人数:0 我的评分:未评
“房屋产权70年” 2 K8 w4 k% B: O2 ~1 N
" L+ I- V, _3 X: E4 V- |* o# M. v& z一直以来都是大家非常关注的问题 8 b+ O) F, Y' L+ v8 z
0 z9 Y. d. P4 n$ d7 X7 n5 A那如果产权到期，该怎么办？ ) r7 @( W; Q; X- a
; l( q! m$ u" D& d( i我的房子还是我的房子吗？
! Y6 t7 n9 @2 R0 x
9 q4 z( [) ]" m9 K+ O1 E别担心！ + }* O; z3 \; k& d9 b
0 F6 E; J2 t: e2 @0 X
明年1月1日起实施的《民法典》
- K2 K& x; o, i6 s0 K) }2 ^
+ M7 a+ P; r" I明确了！ 7 x! U! T: b& S
! Q! p! W. T. S+ S4 J
《民法典》明确了：自动续期 + E$ u" Q4 V- X2 c" y4 B% e4 `
/ M* |1 r' ]% X" o0 a1 Y A
《民法典》第三百五十九条提出： " W9 N, Y+ M6 h5 s7 F& {& a. u
7 E8 ?7 F# T# }) V: b' b, G% _
■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。 ; d! A% o8 _) }% c
! t, o/ ]1 v i' L/ d
■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理： ) B3 E5 ~+ g+ q2 I& }
, T+ G% h' `# c
●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
$ U8 o8 X( g& b! `0 _" J
- q: u7 T! c% Z' ?6 E●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
' H2 y! s: F% [$ t4 @
7 L8 T6 @) J2 G& ]续期是否需要缴纳费用？ 5 G2 G" J4 J" C, W' f
4 y1 e. G* w, V& f) n6 b. x' _) h
相信不少小伙伴又该问了
( P6 i" e* T$ \! V$ f5 M5 N D
( S8 B) D y% _/ s“续期是否需要缴纳费用？”
0 F& S6 n5 v9 [' p- S0 `
^1 t* l2 R0 {4 K. f7 q3 L5 ^% D虹口法院民事庭法官曹艳梅表示 . B" ?7 W% ~: E! _
5 _. ]' c# \$ D! l C% h
民法典基本沿用了物权法的规定 7 T, _: Q- J- V
/ |) P1 y& J: h% v5 z
对住宅建设用地使用权 & J; l/ S' m; w% s8 ~/ S1 A
. h# W2 [8 P3 V; F. R! b
和非住宅建设用地使用权的续期 0 X) t* g" o4 i
; `; I, L- G i/ V3 }* y f9 V1 u
分别作出了规定 7 y' m" p3 w4 e, ?# K$ |
" T) N5 o. B4 @5 D, u对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期 8 u: d6 i6 H( \+ U. X
. Q A T6 D$ g) n
这意味着两个信息
; v& F: Z2 W, b$ G' E* q; F6 G* [# O- L9 K) Y2 w
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。 + F0 a$ J* N% U, t; p; I4 R5 B; J
3 S: e! a/ Q/ T r2 `: s
■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。 - j1 W* Y ?* j% Y# C
( @+ r" ]1 V# x; L% N* L3 l8 D曹法官说
4 Z% D' f% K9 V; r3 c3 V- r1 m& r! g9 m
▼ / f6 n% k7 x: ` P: W3 W
w/ M. [3 f* [8 q% k5 x不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
+ E( a9 J Q/ S
& t1 `" X/ W4 i* H2 j& q目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。 " A6 H7 G; k2 ]/ T; c0 y
: T! C; p& G3 a0 B' d, d! a l0 j0 {给大家划重点了 N% Z( ~5 a1 Q3 `( |8 w+ D* M
9 M0 [8 w; J/ ]5 H1 A房屋产权70年到期后会自动续期
% B8 ]1 y8 x* H K: s1 _% o! {0 T
但是否需要缴纳续期费用
7 c: V$ M2 t7 W! G7 n( o5 R/ z) _/ ^& M2 x O7 d
或者是否应该减免续期费用
1 l3 \3 V( C3 A+ I- \" E
; j, m. c+ \. x% V" k- ?& G还需要国家出台相关政策法规 " C8 W7 m$ |: S/ \/ f0 Q
* u" m/ {" r6 _+ h1 G$ O快把这个好消息转给更多人吧！ | 
发表于 2024-2-29 10:34:09