重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

4 G' z$ v( E% d! v- q一直以来都是大家非常关注的问题

那如果产权到期，该怎么办？

" @$ g7 q0 ]! |* m7 x4 _0 i7 Q我的房子还是我的房子吗？

别担心！

0 V4 h- j% b+ O% f: [2 J明年1月1日起实施的《民法典》
* c& s) w# J" d# t# k  i
明确了！

+ B) F; i& v0 V& X' m《民法典》明确了：自动续期
( d6 k& Y5 h" H
/ l, h2 u: [' G3 T《民法典》第三百五十九条提出：

8 ]( p# j5 `4 [5 d5 F( N) N■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
5 P7 y  H3 ^; f9 A
■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
' M4 ^9 K) ^3 l8 C
' P+ i$ Z/ ~% y% ~! H●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
! k' M, _/ p( b* N7 V$ Z
●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
, k  e# s% [. d) c+ }$ _) S6 V; q+ H
2 ?- F5 H" @: Z0 G续期是否需要缴纳费用？
  s( U% |4 G+ U
+ `. M% g. G% D3 H相信不少小伙伴又该问了
% U! J) j) r2 K+ h/ Y2 h
$ F8 n9 m% X9 A# p  s“续期是否需要缴纳费用？”
' O, L3 X( n8 ^- F5 Y$ O/ z& j
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
& a) ?2 |; Y: Q$ I$ H- B: s
" D% V7 Z( I1 T0 ]+ W, j  b民法典基本沿用了物权法的规定
( o. O4 Q6 O0 h0 L2 u, V7 w$ K
对住宅建设用地使用权
3 J) i( N. L2 v6 M3 h, h& c
和非住宅建设用地使用权的续期

: E/ Q' K4 F3 R6 h分别作出了规定

对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

这意味着两个信息

■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

' i" K0 h. [/ a$ r# N2 g■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

曹法官说

. U! Z% o5 w, {: ?3 [▼

不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

$ H' p: z/ x! ^9 I; K" k目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
8 o5 ^2 P3 Y0 X. t
0 q: e2 F# @) D- g8 P4 {1 B) l* U给大家划重点了
) s: d! k; `! l- E5 e( e# S
; j$ p. ^, V6 @9 A9 V& j9 `房屋产权70年到期后会自动续期

4 C- w. m* W3 @5 G  z4 }4 |, i但是否需要缴纳续期费用

6 b, R; L" \" K- N, _2 c或者是否应该减免续期费用
" I$ c1 p  H# b. v( B
还需要国家出台相关政策法规

快把这个好消息转给更多人吧！