重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

3 D& K1 z; [. L8 Q1 U1 n4 i一直以来都是大家非常关注的问题

那如果产权到期，该怎么办？

我的房子还是我的房子吗？

别担心！
) }: V3 u  {# A6 Q) d2 x; g
3 X6 h% _0 \' x8 D. l- C7 w明年1月1日起实施的《民法典》

明确了！

《民法典》明确了：自动续期

1 x5 M0 j" h2 j《民法典》第三百五十九条提出：
. U0 P6 |, g) p0 d4 y5 @, `2 K+ k
2 k0 H' v5 ~, l) [6 a- `■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
3 _& Y3 ]" B) D5 F4 N  N
2 e0 ]& Z  b" V+ y- _8 X& h■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
3 o& ?& x1 Z# `% ]0 q7 J
●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

续期是否需要缴纳费用？
" B" ?  P) a  z7 J
; D4 A; P( @& ~" W+ r相信不少小伙伴又该问了

“续期是否需要缴纳费用？”
3 F) x: C1 S5 L9 j2 ?. J% F- [
; O2 H2 C( {. H虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
4 r; ?' x% z; ]: Y5 x. ^
民法典基本沿用了物权法的规定
3 n" r3 j# l3 {( p$ i
对住宅建设用地使用权

/ i) `; B5 g* Y3 A; Y  E' R和非住宅建设用地使用权的续期

- l' e! y  F# z/ x分别作出了规定
. ^$ P" a" _! h6 h( u
5 o0 C. {1 I( \/ L1 f) R, n+ E对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
- i  m4 J4 [: [. s+ `- Q' q
8 |7 P6 m% F& M; J! b# T/ K7 z这意味着两个信息

. |8 F5 |& k: Y% Y8 S2 S8 H7 b■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
. j7 c0 W/ S8 m- u* A
曹法官说

▼

2 N& p' |  p6 Z. S+ o" q不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
& x: y" n) _6 v
+ V( g3 M6 r0 a( e0 {& p目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

给大家划重点了
. A6 ~: m( d* y
* W$ ~0 k: T2 t! ~房屋产权70年到期后会自动续期

; q! y# U9 X  F2 |1 o& L. Z/ y但是否需要缴纳续期费用

或者是否应该减免续期费用
6 F1 J* M& M5 [2 s! K; k
/ J( W  y1 h& }$ d. N5 d还需要国家出台相关政策法规
0 S/ j3 ?2 x. O; q' T
( _9 X6 m% ^7 ]8 f5 s/ t快把这个好消息转给更多人吧！