重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

一直以来都是大家非常关注的问题

% V8 B0 E9 H9 B2 z/ `1 w& y那如果产权到期，该怎么办？

6 d0 m: x8 I$ y" r& I1 O. _/ ~我的房子还是我的房子吗？
6 ?1 {* f3 b6 A- r1 }
9 t! A0 @" O/ Y1 Z  `3 p2 `别担心！

+ [0 D! k; j  D/ h- y明年1月1日起实施的《民法典》

0 ^( r1 b2 k2 }. a  N4 `明确了！

《民法典》明确了：自动续期
" r6 J9 Y; c' R" y( z% V
) [8 ]9 ^+ l" ?) U: K" p/ D《民法典》第三百五十九条提出：
- _/ O' ~1 q% W0 b
■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

( Z* ~5 ^/ m# ]* v1 t■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

, Q; E5 z9 q# K) q●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

续期是否需要缴纳费用？

' C$ U0 k* m9 Z: a2 v+ j相信不少小伙伴又该问了
) _7 c& b# D4 z* c, e4 H5 L
& E; R, g- c: L2 F; n# O  e“续期是否需要缴纳费用？”
4 L6 ]7 C3 B# B8 ]0 I
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

民法典基本沿用了物权法的规定

对住宅建设用地使用权

3 m  o, u/ D3 l  E和非住宅建设用地使用权的续期
7 D4 r) l8 m! \+ ^. S! q( B
分别作出了规定

4 s+ }, s4 w; ~对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

这意味着两个信息

■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

) t5 N; `* x8 |, ]■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
( F# Z( e# K+ U4 D' W/ F
曹法官说
$ b% O; G) d2 I% q( t# i9 K1 X
▼

不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
5 B' G+ k: ]' L! A$ ]6 T) }' p
目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
4 I4 H5 p4 j% i: T/ l3 S& [
* v0 f, @& X( U  w" p  a' b9 ]给大家划重点了
+ I. Z0 ?& h+ ~9 G) e6 O. o
/ g# r, R8 S7 U- p4 ~房屋产权70年到期后会自动续期
* H8 ~$ B9 e2 N) f. _: j
- |! w. _) _  `) o5 w但是否需要缴纳续期费用

或者是否应该减免续期费用
$ ~' I6 [1 o6 S. W$ E; ]) v; {
还需要国家出台相关政策法规
9 i. ?7 Z8 D8 v+ a$ D
- V+ S' Q8 J; `9 w3 w快把这个好消息转给更多人吧！