重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”
/ j& r. Z- H0 `( e, _
1 t3 h% J0 m5 o0 g2 E一直以来都是大家非常关注的问题

那如果产权到期，该怎么办？

我的房子还是我的房子吗？
5 N) ^- e' ?5 E
别担心！

明年1月1日起实施的《民法典》

7 u7 q& v) b, L" c, Z明确了！
: f/ i, |1 C. y# h( q  }% b
《民法典》明确了：自动续期

- R6 \5 ?0 J- _1 c! D《民法典》第三百五十九条提出：
  s" v0 ]8 ~9 u  E" C3 ]/ f2 V; D
■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

. ^0 i4 Q0 a* i3 b7 [1 i■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
" j, w$ g$ U9 |5 x4 Q9 F% q; n
●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

续期是否需要缴纳费用？
) j2 v, O* G+ Z5 T# q
相信不少小伙伴又该问了
0 P1 c' V8 s$ d6 ^% B
“续期是否需要缴纳费用？”
' m" v+ z+ S9 I. ^
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
9 A$ q1 b8 f& |7 J1 U( G, ~" M
4 ]' _8 x; l% ?8 J5 I3 U民法典基本沿用了物权法的规定

, G1 D2 \. l/ D% M# d3 Q. D对住宅建设用地使用权

和非住宅建设用地使用权的续期

0 O0 j% b/ N, ^% B分别作出了规定

6 d7 `, \% b: [+ V1 S. _8 e对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

这意味着两个信息
$ C! Z4 p3 ^  _' y' u/ ?- r
6 C) M& h% r: d■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
2 G% D: q: x1 M# {
曹法官说
, z$ @7 H  ]1 l4 T% g: o
▼

不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
9 s0 K! T3 g! E- d
* b, E3 S- Z' R. B' B目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

给大家划重点了

8 D4 t) c' a0 y房屋产权70年到期后会自动续期
7 K0 f7 V1 ^; W3 L/ T- T
8 _2 L" l8 _+ `但是否需要缴纳续期费用
6 m; S" ?+ D: U9 I
或者是否应该减免续期费用

* i5 }) C5 |2 ]% n1 O( ]还需要国家出台相关政策法规
7 y3 {) e' r9 L( Y) L
快把这个好消息转给更多人吧！