& E& Q0 `* z5 k P2 p农村统一规划是啥？ 8 Z' N# V. o# G1 {* f. ~" N/ ]2 E首先我们要清楚，啥是农村统一规划。农村统一规划指的是以后村庄要编制建设规划，新建住房不能再随意盖，必须按照规划来建设。- I6 Y. m) S% b8 g/ |1 ?6 t% e
& S: L9 M! O4 Z; D我们知道，以往农村自建房，每家每户建的可能都不一样，有的建两层楼房，有的建平房，有的盖三层，各式各样，这就会导致农村房屋参差不齐，杂乱无章，影响村容村貌。更重要的的是，农民自建房缺乏监管，不少都存在质量问题，房屋安全不过关，近年来经常出现农村自建房安全事故。因此，为了解决房屋安全问题，同时提高农村村容村貌，改善农民居住条件，国家决定开展统一规划。! p8 e) t' |; P5 K* {" c) b
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农村统一规划，不是一蹴而就的，首先要试点推行，然后逐步推广。2022年，多数县建成统一规划示范农房；到2035年，将会全面实施农村住房的统一管理。特别需要注意的是，农村统一规划，并不是说现有的房屋都全部拆除，然后统一建设，而是说村子编好统一规划方案以后，未来新建住房，都要按照规划方案的要求来建设，涉及的是未来新建的住房。( }5 z9 t) T0 S- G+ A
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农村统一规划，不是大拆大建，而是在现有房屋老化后，需要拆掉新建时，要求新建住房按照规划要求建，不能再随意建设。为啥说要到2035年全面实施统一管理呢？就是因为到时候，大多数的农村房屋都已经老化了，差不多都新建一遍了。 S2 H' T/ `! q5 ?( \
, X* J* N7 ]. k" a1 m目前农民还能自建房吗？ 6 A4 q& z8 `+ D' V) n4 P5 Z0 s3 f" R- e# Y- a/ G4 ~2 M& N
现在时间来到2022年年中，目前一些村子已经完成了统一规划的方案，以后农民再建房，都要按照规划来建设，比如说建在哪个地方、房屋样式、高度、层数等，还要考虑到房屋的建筑结构安全等等因素。4 Q) x: T( I* M# K- Q9 P
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因此，农村统一规划并不是说禁止农民自己建房，想要建新房的农民，只要有宅基地、申请好建房需要的证书，都是可以自己建房的。只不过以前建房，建成啥样自己说了算，现在需要按照村里的统一规划来建。 " H, K$ u: e+ \+ `/ H9 H- b" Y + V7 V4 A0 ?1 b; I为啥有的村子，禁止农民建房呢？ ( v, \5 B: y+ P, f* y5 u2 r& o! D $ t( m* d$ y! F' I" H' J0 l经常有农村朋友问笔者，为啥自己村子里，想建房，提出申请就是不批准呢？原因可能有多个方面：一是宅基地的问题，如果没有宅基地，建房肯定是不行的；二是村子可能即将拆迁、易地扶贫搬迁、参加合村并镇等，这些情况下，也是不能再建新房的，因为建了也是浪费；三可能就是村子的统一规划方案并未完成，目前的要求是每个村子都要有统一规划的方案，未来建房要按要求建。# `! W4 n/ a4 f9 u- u) ^
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其实，农村不允许建房的原因有很多，每个人可能都不一样。有的人户口不在村里了，想翻建继承父母的老房子，也是不允许的；有的人参加了宅基地有偿退出，或者之前房屋被征迁了，想再申请新的宅基地建房，也是不允许的；有的人则是没有分户，家里已经有宅基地和房子了，因为人多住不下，申请建新房也不批准，因为不分户，就是一家人，只能“一户一宅”。其他方面的原因还有很多。1 g4 i+ S/ D" a' n' A
发表于 2024-2-29 06:39:52