2022年农村将叫停自建房，甚至连翻修不允许？现在答案来了

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我们经常把家当做温暖的避风港，无论在外遇到怎样的挫折和不公，回到家里就能短暂的避开所有不愉快，享受属于自己独处的温馨时光，因此房屋对于每位国人而言有着至关重要的意义。

过去有很多农村家庭向往城市的生活，扛起包袱前往城市寻求就业发展的机会，奈何绝大多数人几十年辛劳的打拼，也很难从城市买到一套心仪的房产。
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最近几年时间，在国家政策待遇的扶持下，农村的发展和建设焕然一新，很多身在城市的农村群体陆续返回家乡生活。
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5 k1 [! p/ q8 {/ p- r1 ]与此同时，网上一条关于叫停自建房的消息引发社会各界群体的广泛关注，农村的宅基地真的不允许翻修和重建了吗？对此业内人士给出回应，以下三类宅基地属性不得翻修。
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农村群体的担忧
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! a$ g  {; i8 I无论是城市户口还是农村户口，每个人都希望自己居住的房屋既温馨又实用，尤其是很多农村家庭的房屋尚未翻修，整体的面貌看起来非常陈旧。
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% L% o6 u5 @( u1 \+ X在这种情况下，每个农村家庭都希望改善自己的生活环境，随着叫停自建房的声音传出，让很多村民心中产生了不解和质疑，难道说自己连修缮房屋的资格都没有了吗？

随着新农村城市建设得到显著的落实，国家陆续颁布了一系列相关的政策，这其中着重规定了农村宅基地的申请和使用。

- d) s. x' O: d5 W如今农村的生活条件越来越好，不仅交通出行方式得到了保障，就连农村的医疗体系和教育资源也得到了显著的完善，既然是要落实新农村建设，为何又要叫停自建房呢？这明显不符合我国新农村城市建设的规定。

可以明确地告知大家，叫停自建房的政策并不代表“一刀切”，正常且符合国家规定的宅基地是允许翻修和重建的，前提是要符合国家对宅基地面积和使用的要求。除此之外，有几类不符合规定的宅基地是不允许重新修建的，让我们一起来看一下。
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不允许重建的宅基地
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第一类不允许修建的宅基地，是没有向村委会告知或者村委会拒绝重建的宅基地，我们都知道宅基地的使用权规定统一集中在村委会进行管理。
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! b, L8 k, N* ~& u, }4 Q" g也就是说，如果申请重建的宅基地不符合村委会的修建要求，并且在修建之前没有向村委会告知，这样的宅基地是不符合国家法律规定的，后续有可能被相关部门勒令拆除并处以罚款。

- m# T/ a. U# w. v, }' m; p+ ~之所以如此，是因为我国近几年大力倡导耕地面积的保护，为了确保国内耕地面积不会受到侵害，国家明令农村群体不允许在耕地面积建设房屋和其他的设施。

- M9 n$ l( D) A3 F+ F+ n9 f" B一经发现，被拆除和罚款还是轻微的处罚，情节严重很有可能被相关部门进行拘留，望广大的农村群体引以为戒。

第二类不允许重建翻修的宅基地是国家标注“合村并居”的区域，合村并居是因为某个村子的发展形势较为缓慢，并且因为种种特殊原因找不到后续快速高效发展的办法。为解决农村建设的难题，国家通过合村并居的方式给区域注入新的发展动力，在此期间村民也能得到国家提供的各项补贴，但宅基地是不允许重建和翻修的。

% P4 p4 A: o8 }. |+ s1 n有不少村民为了拿到更高的补贴款，直接将宅基地进行二次新建和改造，一旦被相关部门发现将会被勒令拆除并予以罚款，村民建房的投资只能是竹篮打水一场空。

最后一类是此前拥有宅基地使用权，但由于某种原因前往城市购房，并且更改了农村的户籍转为城市的群体。只要农村户籍被迁出，就意味着自己脱离了村集体，这种情况是不允许重新建造和翻修宅基地的，因为自己已经不属于村集体的一员。

可以明确看出，所谓的叫停自建房并非“一刀切”，而是根据实际的情况和特殊的背景决定宅基地是否可以重建和翻新，符合规定的宅基地仍然可以翻修和重建。但不管怎样，也建议农村群体多多了解国家的规章制度，确保自己的住房权益万无一失。
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, W  }, t0 ^! M: z" q( h( ?小结
$ H; N; p. x. W: M3 e$ |; ^网络之中有很多不实的传言，经过热度发酵引起了社会各界的不解和质疑，在面临这种情况的时候，大家最好通过权威官方的渠道辨别事情的真伪。也希望相关部门能够加以重视，杜绝类似不实传言的过度发酵，维护好国民的住房权益。