6 S; A2 X) p* F& O0 a《中华人民共和国民法典》 0 P9 X7 W( M2 m% N$ O ! ?# s' X$ G% k/ |: o第二百一十五条 ; A& z' ]3 q; a7 Z* F2 ^9 |+ K4 P# ~/ ~/ ?! g
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 3 E, R- M! z5 X. V) c2 k& m4 T6 I7 i8 V3 ]- `
房屋买卖合同能履行吗?; n a$ Y, \1 ~) l( O; T. I
不能! % G/ C$ n: b6 C* Q0 V5 _' O- G / }! r' ]7 q5 s9 ^. J9 f合同合法有效是合同目的能否实现、合同能否继续履行的前提。. ~6 ?1 \" f" l+ g- R$ U3 Q: T
3 v% y G& E& {9 j买房的目的是为了占有使用,但如果卖方没有产权证,即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下,买方取得房屋产权的合同目的就无法实现,自然房屋买卖合同的就无法履行完毕。( h. N5 L y2 R0 Y
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买房需谨慎!5 m1 P7 a' e% T/ M; c7 o
5 z$ v& d* E( A$ O' x( z法律提醒:' T! u% y7 h+ W/ w) O- }% a% D