空置房是否需要交物业费

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花钱买了房子,入住后要交物管费,想得通吗?基本上想得通。但是房子买了不用，闲置在那里，要不要交物管费？这就让人迷惑。法律究竟是怎么规定的？

首先说一说物业公司的作用。物业公司是面向所有业主提供公共服务。常规的物业服务内容包括：公共物业和公共设施的维护和管理；对公共区域清洁卫生的打扫；小区秩序维护和安全管理；公共区域的绿化和美化工作等。物业费是物业公司的收入来源，业主缴纳物业费，物业公司才能更好履行职责。

房屋空置是否需要物业服务？物业公司提供的是公共服务，不是私人服务。虽然房屋空置，但是小区绿化和基础设施仍需要维护，小区安全需要物业公司来看护。如果没有物业服务，空置房的价值同样受到影响。因此，空置房虽然没有人居住或者没有使用，但绝大部分物业服务的项目，该业主仍在享受。

% Z3 g: |+ a/ K% f1 T0 Q  N7 O对于空置房业主是否可以拒交物业服务费呢？不可以！《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”当然，长期空置房屋的业主也可以与物业公司协商减少收费。