租房期间租客有义务保管好屋里的东西，弄坏需赔偿

法外求知

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“冤不冤？”杭州，两名女大学生合租时，嫌旧窗帘太脏太旧，随手就扔了，随后自掏300块换了新的。本以为是帮房东做件好事，没成想房东得知后当场炸了，称那副窗帘是名贵真丝，直接索赔1.2万。两人听完，彻底懵了。
, [, W9 d7 F" @5 n+ `5 r4 W% T那几面旧窗帘，在两个刚搬进来的女大学生眼里，简直像两块“大型抹布”。布料边缘脱线，颜色泛黄发硬，凑近闻还有股说不清的霉味，洗过好几遍也洗不掉那种陈年污垢。
, i5 M0 m0 ]+ g& g. n# L* i房子在杭州一个老小区，房租合适，通勤也方便，唯独这窗帘，让俩人一进门就皱眉头。她们琢磨着，这玩意儿明显是上个世纪的东西，估计房东早就不想要了。
于是自己掏了三百块钱，买了厚实的遮光帘，踩着凳子忙了一下午，把旧窗帘拆下来卷了卷，顺手扔进了楼下的垃圾桶。新窗帘挂上去，屋里亮堂多了，俩人还挺满意，觉得退租时房东看见了，起码得夸一句细心。
2 t* L/ I- w3 M2 X+ B; p这大半年，她们按时交房租，家用电器轻拿轻放，跟房东从没红过脸。租期一到，东西收拾利索，等着房东来验房。房东进门转了转，脚步突然停在了窗户边上，脸色有点不对。
! {" c" m8 ]: q2 y" B, ["原来的窗帘呢？"姑娘 们没多想，笑着解释那两幅太旧了，她们自费换了新的，房东可以直接用。
" r2 h0 a8 H* U8 d2 O3 M4 u话刚说完，房东声音就高了八度，说那是他结婚那年专程在杭州老牌布艺店定做的真丝窗帘，两幅加起来一万五千块，用了十几年都好好的，谁让扔的？
! o* g* ]. _+ C他从手机里翻出一张当年定制的存根照片，指着上面模糊的字迹说，算上折旧，赔一万二，这已经是打了八折。
. N& r" }/ z: ~俩姑娘当场愣了。三百块钱的好意，换来的是一万二的赔偿要求。在她们眼里，那不过是两片发霉的旧布，怎么摇身一变成了名贵真丝？
# M! E: B: Q7 W9 o; @房东咬着不松口，直接扣下六千块押金，说赔不够一万二，这笔钱就别想要回去。两个刚毕业的女生委屈得不行，明明是自己花钱给房子添东西，没让房东出一分，怎么反倒成了损坏财物？
事情闹到网上，评论区吵得挺凶。有人说姑娘 们太自作主张，房东的东西再破也不能随便扔；也有人说房东摆明了讹人，十几年的旧窗帘开口就要上万，早怎么不说值钱。
最后闹到了法院，判决结果给两边都上了一课。
! h0 ^) D8 I( K) M/ n* @* z法官审理时讲了两层道理。
第一，按照法律规定，租房期间租客有义务保管好屋里的东西，没经过房东同意，擅自把窗帘扔了，确实有错。再旧再破，所有权是房东的，租客说了不算。
' n6 z! _, _; a3 M! e第二，房东开出的赔偿数站不住脚。法律上认定财产损失，要看这件东西现在的市场价值，不是当年花了多少钱。
, n0 h: ~) A2 {& g+ p  M  ?4 {这窗帘用了十几年，自然损耗摆在那，房东只能拿出一张没公章的存根照片，没有正式发票，也没有材质鉴定，证明不了它到底值不值一万五。
) c; V. ~8 f1 E最后法院判定赔偿两百块，房东扣押的六千押金全部退还。
结果一出来，不少人松了一口气。回头看看，这事没有绝对的赢家。姑娘 们吃亏在太随意，把出租屋当自己家，觉得顺手换了就换了，忽略了边界。房东吃相也不好看，十几年的旧物按新价索赔，证据又拿不扎实，反而让自己站不住脚。
) K0 A% v/ d3 O  q) Z租房这事，说白了就是互相有个分寸。租客得清楚，住是住的，扔是扔的，两码事。墙上的钉子、厨房的柜门、窗户上的帘子，只要写着房东的名字，动之前最好先问一句。
) ]4 ]0 b; s/ L. q' X+ ^房东也得明白，房子租出去了，折旧是难免的，退房时扣押金要有凭有据，不能一张嘴就是天价。
出门在外，谁都不容易。多一句沟通，少一点想当然，很多矛盾压根就不会发生。
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