农村自建房新调整，“旧房置换”？每户补5万，多户一起建拿更多

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农村新建房屋的数量越来越多，很多农民都开始紧锣密鼓地拆旧建新，即便手里钱不够的，也会选择把旧屋重新装修一遍。

! _! r& V, S/ J) I. v农村自建房热度越来越高的背后，实际上是农民认知的提升，因为很多人想明白、看透了，进一步对宅基地加以重视。而多地出台的新政，更是为农村建房添了一把火。
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1 S& l; T3 a) _* j& k1 U3 O( Y4 \农村自建房“热潮”逐年高涨
8 L( o$ k' F& V, D农村自建房的基础就是宅基地，而宅基地的保障作用正在进一步凸显，尤其是对于有很大房贷压力的农村子女而言，农村自建房成了一种重要保障。
+ D3 q4 d: L5 x9 D  ?* {$ u这不仅是因为当面对特殊情况时，只要有宅基地和自建房在，几乎任何时候，一家人都有地方住。而且农村自建房的存在，也能方便农民养老，减轻子女压力。
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2 C* F1 [# G# z+ J7 Q; h+ N0 _4 Z农村危房改造受益群体扩大
在农村自建房中，农村危房的存在不仅会影响整个村容村貌，还会直接影响农民的居住安全，所以农村危房改造补贴应时而出。
4 u1 d! w8 M: k  l- G( g$ ]以江苏仪征为例，对于C级农村危房修缮补贴是每户1.3万元，对于D级危房翻建补贴是每户2.4万元。重点在于，该补贴受益群体，由低保户，扩大至因事因病造成家庭经济困难的农民。
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建房综合成本下降，让农村自建房迎来好时机
$ i, O$ v3 p- r' f1 o) ?4 L建房综合成本的下降，主要表现为建材成本和用工成本的双重下降。其中建材成本，除市场降价以外，比如宿迁沭阳也试点开启团购模式，希望能通过集中采购来降低农民选材成本。
3 o- E" v1 f  _' y另外，多地都开始免费对农民开放农村自建房设计图纸，从而节省设计费用。而近期，多个房企准备进入农村的计划，也能让农民享受专业服务的同时，进一步降低人工成本。
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6 [* [9 D3 O4 s. L$ j4 C+ |农村自建房新调整，每户补5万，多户一起建拿更多
9 w5 d# c8 ~; Q! n4 H2 b无锡已经开始试点运行“旧房置换”，也就是说农民拆除旧屋，进行重新自建时，只要是1980年前的房子，就可以获得每户5万元的补贴。
* d& f" v' A& X$ K. G而且为了进一步推进农村自建房翻新的进程，当地还表示，多户一起建设，还可以拿取除5万元以外的额外补贴，可以说，大家一起建设会拿更多。

除此以外，连云港西韩荡村，也完成了用1000多万元，解决村内雨污分流管网设施建设。这标志着接下来农村自建房与村内部基础设施建设，将会统一进行，有了下水道，农民生活会方便很多。

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# [, X/ n/ S9 f9 \, O1 f! X3 e给农民的一些建议
2 \( I5 E# |$ M/ F$ F& ]1 S4 B0 n一个是农民建房时一定要先申请，因为这不仅是流程需要，而且农民还可以通过这一过程，及时了解有没有专项补贴，毕竟5万块补贴，对农民来说也不是小数目。
另一个是农民自建房是村内申请、乡镇审核，只有申请新宅基地的时候，才会涉及到县主管部门进一步审批。最后建完房，别忘了让乡镇主管部门来验收，这样才能拿到最后的确权证书。
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