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基本原则
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' m3 a, V# S3 `2 ~/ C承包期内发包方一般不得收回承包地。
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《农村土地承包法》第27条,承包期内发包方不得收回承包地,且不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
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% K. R- ^4 S. p% b+ l《民法典》第332条,也强调了土地承包经营权人依法享有对承包地的占有、使用和收益的权利。 5 {# d% D$ z5 G
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例如: 5 n" a2 G1 s, A7 w) [
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承包方进城落户的,仍保留土地承包经营权,可以自愿选择转让、交回或流转土地经营权。
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因自然灾害导致土地毁损等特殊情形需调整承包地的,须依法定程序办理。
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C+ ]! s: n! `, w例外情形 8 ]( }, W/ P+ }, @6 Q
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在一些特定情况下,发包人可以依法收回承包地
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& \9 X* E. H/ r承包方自愿交回土地
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* ]# i1 {) i3 {% n& _承包方自愿将承包地交回发包方(需书面申请),并且经发包方同意后,可以收回。 1 Y; @6 e, `) Z- x% i$ a( P
3 _- R2 h6 e0 j承包方连续两年弃耕抛荒 $ n, k! b$ M5 _. S- ~' V
& r& T9 ~/ y2 s N5 `- x- G承包方长期弃耕抛荒、擅自改变土地用途(如将耕地用于非农建设)或严重破坏土地资源,发包方可以收回承包地。 : V7 J* r6 a4 b) w+ s5 e
! }" t+ g" d* \) r3 W承包方丧失承包资格
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承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口,应主动交回承包地,拒不交回的,发包方可以依法收回。 , W, W& E) \ K: ^6 f
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土地被依法征收或用于公共设施建设 8 X: P, B4 R6 i) ~( Y* P O/ r# e- D
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因公共利益需要(如修建基础公共设施),国家依法征收承包地,发包方需收回土地并给予承包人合理补偿。 ( m5 Y6 q0 l6 G; {8 O! D
n' v y* b0 u承包期内发包方原则上不得收回土地,但是存在自愿交回、户籍变更、公共利益需求等等法定例外情形时,可以依法收回,且需履行补偿义务。 . I' h8 I* B7 x
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