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基本原则
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" M7 Z) q9 B7 I" [2 {( Y1 L
, M" ~- B& u7 ]" d0 {承包期内发包方一般不得收回承包地。
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《农村土地承包法》第27条,承包期内发包方不得收回承包地,且不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。& U" j. Y0 c0 `" J9 U/ u
2 K% x# b; l, F( F《民法典》第332条,也强调了土地承包经营权人依法享有对承包地的占有、使用和收益的权利。" H3 U- ?( ^4 r# v: v+ |
: }# U/ M6 X& Y7 E! y' l5 R& ]
例如:& ~1 g! w+ U5 N' S4 `" {
/ c9 C, s; c0 f7 v0 K7 ?承包方进城落户的,仍保留土地承包经营权,可以自愿选择转让、交回或流转土地经营权。
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因自然灾害导致土地毁损等特殊情形需调整承包地的,须依法定程序办理。' d* |/ H/ E+ N5 p' m, l
* E; q' ^+ d( Y, w, v例外情形
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! ^8 B. Q: Q: i在一些特定情况下,发包人可以依法收回承包地
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承包方自愿交回土地
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* Y, \* ?9 V! [& w& W8 I" ^) ?2 m承包方自愿将承包地交回发包方(需书面申请),并且经发包方同意后,可以收回。2 G+ O- Y0 e- J& I
& w k. J8 M3 W& u承包方连续两年弃耕抛荒
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* d; y c! f4 f承包方长期弃耕抛荒、擅自改变土地用途(如将耕地用于非农建设)或严重破坏土地资源,发包方可以收回承包地。
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1 k: Q3 \0 A6 `承包方丧失承包资格! |5 W+ j: K* f- c! s8 q; @4 |
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承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口,应主动交回承包地,拒不交回的,发包方可以依法收回。+ s+ S0 \. v2 q: d( c q, s
@1 `$ u2 O4 B2 J' y土地被依法征收或用于公共设施建设; K R+ T2 x! v9 t3 J3 r
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因公共利益需要(如修建基础公共设施),国家依法征收承包地,发包方需收回土地并给予承包人合理补偿。- H! m* } w; a0 |2 n/ }
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承包期内发包方原则上不得收回土地,但是存在自愿交回、户籍变更、公共利益需求等等法定例外情形时,可以依法收回,且需履行补偿义务。$ T4 Z Q- B5 y5 S
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