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7 {& o( C3 s+ W w* d3 Q6 Y住宅建设用地使用权届满后% P Z# y* W. h5 E! i. _* X4 B% M
; p5 H, [$ @1 E6 |9 G/ ~) F% y自动续期
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/ z y& n' r* k% ]" |( s; U8 i根据《民法典》第359条，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，无需业主单独申请。+ M! x1 v1 W! \) F
, L$ L4 T# ?+ G- \" c t续期费用的缴纳或减免" k9 W6 ?% F4 J* Q* r' q
' G) s( W z) d' A( X" y" o e
续期费用标准暂时还没有明确，目前《民法典》仅规定“续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规办理”，但是具体的收费标准还没全国统一。建议关注地方政策或后续立法动态。
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5 J. Z# c* X8 N+ w3 d0 B【非住宅用地（如商业、工业用地）：使用权届满后，需要土地使用者提前一年申请续期，并重新签订土地使用权出让合同，缴纳土地出让金。若未申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回】9 E: Z8 Q0 F! p& Q" y0 b
+ Q% E3 Q* S [, g$ k4 V K2 I建议) Z3 x: p7 O9 k8 X' |& F
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住宅业主：" i1 P4 S; E, w! e/ Z9 @, |
- |7 L3 B d( h' D3 M无需主动办理续期手续，等待相关政策明确后按规定缴纳费用即可。 T# Y- U- l% d; V M
, z: L h9 N" ]1 h! M
若是房屋涉及拆迁或规划调整，需要及时关注政府公告，维护自身权益。
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, W/ d0 ~+ J1 w% F2 ?" x非住宅业主：& H4 a* F: Y3 ~' C8 b) [
0 d& F( Z8 F3 G/ L, Z提前一年申请续期，避免因未及时申请导致土地使用权被收回。
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& r$ W% E& H- k8 o+ s续期时需要重新签订合同并支付土地出让金，具体金额可咨询当地的土地管理部门。
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住宅建设用地使用权到期后以“自动续期”为原则，但是需要持续关注后续立法对续期费用的具体规定，避免因政策变化影响权益。6 D" T; e* ~1 p8 m, b
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发表于 2025-3-20 17:24:32