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处理
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: X2 U9 q5 j- J" `: L8 B% j3 P; S住宅建设用地使用权届满后
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自动续期& s$ l1 j& n' {1 A- J0 n+ Y% `
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根据《民法典》第359条，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，无需业主单独申请。
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! `3 o/ R d+ j8 P# x0 q- q/ d续期费用的缴纳或减免
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续期费用标准暂时还没有明确，目前《民法典》仅规定“续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规办理”，但是具体的收费标准还没全国统一。建议关注地方政策或后续立法动态。. b s- H* k+ v. O) c N$ x; F) C
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【非住宅用地（如商业、工业用地）：使用权届满后，需要土地使用者提前一年申请续期，并重新签订土地使用权出让合同，缴纳土地出让金。若未申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回】
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) U% J3 N: q% }1 V3 P. ^5 i0 _建议6 m& R. E `( s. Z1 C5 V% {/ B
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住宅业主：9 U" N. P3 D- N
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无需主动办理续期手续，等待相关政策明确后按规定缴纳费用即可。8 I, @+ W0 \3 t8 ^+ O7 i) ?+ x
N2 `+ Z. C2 a# d5 R( ~6 \若是房屋涉及拆迁或规划调整，需要及时关注政府公告，维护自身权益。
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4 r" J1 I4 {! D8 x非住宅业主：
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提前一年申请续期，避免因未及时申请导致土地使用权被收回。
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续期时需要重新签订合同并支付土地出让金，具体金额可咨询当地的土地管理部门。( S" e, ~( v, M. J( J) o
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住宅建设用地使用权到期后以“自动续期”为原则，但是需要持续关注后续立法对续期费用的具体规定，避免因政策变化影响权益。
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发表于 2025-3-20 17:24:32