房产税真来了？专家提出“免征面积”，这3类人或难眠

一个人

星级打分

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

平均分:0  参与人数:0  我的评分:未评

房产税，这玩意儿，估计你耳朵都听出茧子来了。
2 \$ k4 S* a. G) _2 E2 [$ H
3 o2 u7 s% D$ w0 ]! f% P& p
1 A7 g; _9 J- U, o2025年刚开年，这话题又热起来了。
# t- R: V$ R) _1 b, o/ [9 Y' }0 y
3 ?* Y( Y6 f1 j# ^. E. R& u. j为啥？
$ Q) h# q4 I- g$ H" w+ w( z
还不是因为兜里钱少了，地也卖不动了。
9 ^' P' b9 Y/ B7 j5 g) B6 Y, i
财政部原部长楼继伟老爷子最近写了篇文章，说白了就是建议经济恢复正常后赶紧试点房产税，这玩意儿最适合当地方税了。
! X# z3 Y7 w: ?8 p) W5 q2 R. ^
财政部也跟着表态，未来几年要稳步推进。

好家伙，这是双簧唱上了？
" X( Q. \7 ~/ {$ C: X
1 k% N8 f9 k5 U# _# S7 [经济学家马光远也出来预测，“十四五”期间，房产税大概率要落地。
/ Z) C& }* u0 d' x
' v( f! @7 l3 G除了上海、重庆这两个老地方，估计其他城市也要陆续加入试点大军了。
6 H3 n3 G  G* z* ]7 w
试点成了，全国推广也就指日可待了。
& {5 ~5 E; h' V6 L) _! G3 r
5 {! {: l# K  X5 Z说到底，搞房产税就图三点：一是地方政府缺钱，得开源；二是贫富差距太大，得调节；三是炒房太厉害，得治治。

! O& W  z8 L4 h那这房产税到底怎么收？

专家张学诞给了个方案：人均免征40-60平方米，税率0.2%到1.2%，多套房就阶梯式征收，房子越多面积越大，交的越多。
5 i2 k7 F1 a; x- r  [0 {/ x
7 K' W% s1 O5 a: g举个栗子，杭州老孙一家三口，两套房，80平米加140平米，一共220平米。

按人均60平米免征，180平米不用交税，剩下40平米得交。

如果当地房价每平米2.5万，税率0.5%，老孙一年就得交5000块。
) E1 u* V8 L! B- o' y( o
- n, h6 O# H' m! D1 k这房产税一出，三类人估计要睡不着觉了。
5 N! B. V* w7 I0 s7 A
* U& d4 N% [; _2 G. r$ v/ \8 N第一类，大城市囤房的炒房客。

房产税一加，持房成本蹭蹭涨，租也罢卖也罢，反正得想办法。
, u9 ]6 h# k' ]( T
第二类，住大房子的。

面积太大，超过免征部分太多，交的税也多。
3 m; d4 H: i+ F) f. v
  K4 O8 o! A4 u$ e8 u$ K特别是那些收入不高，却住着大平层、别墅的，压力山大。

第三类，三四线城市多套房空置的。

5 u4 Q$ g3 D, Q. f( Y) h- i1 n房子空着也是空着，不如租出去或者卖了，还能回点血。

当然，房产税这玩意儿，也不是一刀切，得慢慢来。
' N& C. L/ V' @6 H: q& S7 R% l
不同城市情况不一样，得区别对待。

经济发达的，房价高的，可以少免点，税率高点；经济落后的，房价低的，可以多免点，税率低点。
& Y& E2 v! H0 T5 Y) g# z
对低收入家庭、老年人，还得有点优惠政策。
. y% Z1 G0 A1 m8 M% ?% Z5 d* l
具体怎么操作，还得看实际情况。

% M  k0 Y  z; b8 Z% c7 q0 H" Z免征面积、税率，都得根据情况调整。

2 m+ D; B; N* U像有些特殊情况，比如继承的房子、单位分的房子，也得考虑进去。
5 x: x$ G7 B' \
反正，房产税这步棋，怎么走，还得仔细琢磨。既要收上来钱，又不能把老百姓逼太狠。
4 f. A4 C0 t6 C) b$ y
/ B' `6 c) _: {0 H) N3 ]" z7 g房产税落地，几家欢喜几家愁。
( P9 [6 S0 D# u" n  k