星级打分
平均分:0 参与人数:0 我的评分:未评
2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。 " g3 W& v7 _/ a5 Y4 z+ i: a: J% s/ B
2 u) V" p9 J$ ~4 L" Z+ [
, r5 l- V- ?0 F) R( o存量房公积金贷款利率如何调整 & z/ u. V; R$ B* k `( C
$ M# B& k8 u1 d( B8 X0 y存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即——
# }3 }% C5 S7 d7 x' g
! c E6 t5 `9 T% K% ^# ?●首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；
- N# X. G4 h% R+ I) {) O4 C$ `% U- g, a7 E Z" `
● 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
6 {/ }) j) Z, E, [ l- [1 w0 N( w6 L6 J" p/ T. U; @2 X
会自动调整 不需要手动申请
& O6 F% J3 i; c( d1 e9 a8 ^5 t( `6 F3 O2 {( `
为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。 . l2 ?; {% h1 S7 x$ w( S
5 U* I" D3 |) S/ H) |* a以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。 5 q2 E% R" `' v1 J% z# c
5 v) u$ o) y1 ^- q( h
需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。
# B% @6 [" o6 Y4 {6 n0 P T0 d7 k# q. s1 V+ {
| 
发表于 2025-1-5 08:45:54