父母有权卖掉登记在未成年子女名下的房产吗？《民法典》有规定！

骑白马的王子

生活中，父母出资购买或者建造的房屋，产权登记在子女名下，是较为常见的情形。近些年来，由于房产价值节节攀升，个人观念变化等等，此类情形下的房屋产权归属争议并不少见。本文从案例入手，给出法律解析，以帮助大家理解这个问题。
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8 H. M; r0 `" o  m' ^案例简介
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张先生和李女士夫妻二人，有一个正在上高中的儿子小明，最近，夫妻二人由于感情上出现问题，准备离婚。分割财产时，他们两人想把登记在儿子小明名下的一处房产卖掉，那么父母有权处置登记在儿子小明名下的房产吗？

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/ l/ w0 O* D$ [5 u/ a: Z4 C) b; x! F法律解析

答案：张先生和李女士无权处分他们儿子名下的房产的。
根据《民法典》第35条规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除了为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
根据《民法典》的规定，在子女尚不具有完全民事行为能力时，父母作为监护人应保护子女的健康、照顾子女的生活、管理子女的财产，但不得擅自处分未成年子女的财产。
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处分未成年子女财产的前提，必须是为了维护未成年子女的利益。
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监护人必须拿出充分证据，比如购买了学区房，需提供学区房买卖合同或购买凭证；如未成年人需要手术治疗或住院治疗，需提供医疗费发票、医疗机构诊断证明等；如未成年人在学校打架或推搡同学等造成他人受伤，需要支付他人医疗费，需提供赔付凭证、他人医疗费用凭证等。

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法条链接

《中华人民共和国民法典》第三十五条

! z; Z- w7 x' [" L( v' N) U监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

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