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生活中,父母出资购买或者建造的房屋,产权登记在子女名下,是较为常见的情形。近些年来,由于房产价值节节攀升,个人观念变化等等,此类情形下的房屋产权归属争议并不少见。本文从案例入手,给出法律解析,以帮助大家理解这个问题。
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案例简介
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张先生和李女士夫妻二人,有一个正在上高中的儿子小明,最近,夫妻二人由于感情上出现问题,准备离婚。分割财产时,他们两人想把登记在儿子小明名下的一处房产卖掉,那么父母有权处置登记在儿子小明名下的房产吗?
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法律解析4 r4 O) v$ n: F0 M- [
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答案:张先生和李女士无权处分他们儿子名下的房产的。4 s# Z& J0 S: S! S. H/ L3 X# S
根据《民法典》第35条规定:监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除了为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
7 i# h/ G/ A, o$ {7 k根据《民法典》的规定,在子女尚不具有完全民事行为能力时,父母作为监护人应保护子女的健康、照顾子女的生活、管理子女的财产,但不得擅自处分未成年子女的财产。
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处分未成年子女财产的前提,必须是为了维护未成年子女的利益。 o, m6 R. n6 w3 {; q3 l
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监护人必须拿出充分证据,比如购买了学区房,需提供学区房买卖合同或购买凭证;如未成年人需要手术治疗或住院治疗,需提供医疗费发票、医疗机构诊断证明等;如未成年人在学校打架或推搡同学等造成他人受伤,需要支付他人医疗费,需提供赔付凭证、他人医疗费用凭证等。
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法条链接, C! |( O4 q8 j3 J0 o
- E) P8 K2 M4 ~' e: |" P/ E《中华人民共和国民法典》第三十五条
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" w5 Y3 b( ?. y1 Z+ R3 F+ K监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。- T; P/ D" d# _* O$ q0 e' |
/ E3 \, @3 N- m+ t% u未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
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