把房子登记在孩子名下的隐患有什么

骑白马的王子

把房子登记在孩子名下的隐患有什么


现在有不少家长在购置房产时，将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，这样做好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险，甚至提前为孩子准备婚前财产，保护子女的权益，但把房子登记在孩子名下，也会有法律隐患。

网友咨询：
7 p; S7 c' `: Y* A9 c# C1 Y8 N
把房子登记在孩子名下的隐患有什么？

律师解答：
$ M# |7 c' R1 Y
1、房屋出售或转让不方便。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。法律规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。因此，出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。
0 q7 l# N8 q3 i; x
9 k. u1 F* W1 c6 O% U! y3 Q. }2、父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。

3、如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。
) y: B& _1 m+ Z3 i7 T3 H: F) w3 F
0 ^8 O( ~: s3 p; d4、若子女因个人原因产生债务，其名下的房产可能被债权人追索，用于偿还债务。

律师补充：
. H7 W. n; ~% ]& ?, d9 [) c
* S( i& y$ F' \( ^% w2 w不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
, {# k0 C% ^' @% }9 L& A4 H/ y
将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险，如果没有法律专业人士指导，不建议父母直接将房产登记子女名下，确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续。
/ v/ v) c. {2 ~, O
& j( `5 V8 ?" o. C8 G' u& l【法律依据】
, [6 Q7 z; S- `0 j
9 h& ~! t6 }; g- k《民法典》

# x: x0 Z5 }  u  A第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
; z0 T; L1 M$ M% E9 u; w) M
! Y8 Z" _  `6 ~, R第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

6 R1 L. }# ^( ~