拆迁方签了字不认账？律师告诉你该咋办！

法外求知

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签了字盖了章的拆迁协议还能不认账？
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遇到这样的拆迁方该咋办呢？
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: F  |" \3 ?; H“拆迁补偿款以及第一年的租金当时都到账了，不过，协议中有一条写明了，一年后未交房将给予双倍租金补助。如今已经过去三年了，但是第二年的租金补助到现在都还不见踪影。”

& O' _+ D- ]& Y# M某地县棚户区改造项目中，拆迁方居然说了不算当众反悔，这是怎么一回事呢？
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案情回顾

某县拆迁后，当地棚户区改造项目指挥部方面用货币化补偿的方式将相关拆迁款补偿到位了，并承诺还将给予他们低于市场价的拆迁安置房回购资格，在安置房建设完成之前也会给予被拆迁户一定的租房补贴。但直到现在为止，被拆迁户只是拿到了第一年的租金补助。
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为了要回自己应得的租房补助，他们也多次找到棚改办反映情况。棚改办给出的解释是：交房子的时候再一并结清。
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针对拆迁协议商定的内容，拆迁方是不是可以违背“契约”精神随意撤销和撕毁双方自愿达成一致的协议呢？
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难道拆迁方真能一手遮天？

# G3 H2 A6 o9 r1 ?$ y  }- S被拆迁人必须跟着拆迁方的节奏走吗？

' Z/ Q% F, z9 P并非如此！创为律师告诉大家法律约定的是双方共同的权利义务，谁也不能例外！
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# d" B$ d, G! ?6 ^6 D对于已经签订拆迁安置补偿协议的被拆迁朋友一定要注意了，《合同法》有相关明确规定：
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合同法规定
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第一百一十二条：
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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: x9 `0 k. T! ^* T4 m0 u  Y第一百一十三条：
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- Q; |/ b; _3 A2 ]当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

% v+ N' Z) f+ o; Y  O3 N6 E4 r经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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" m& u) q- ^6 h3 @. F9 P+ C* J第一百一十四条：
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% |7 L; {5 ^, o3 ~当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

# @  Z* W. j! `& g3 H! G( u当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

8 c) X) n2 O  O" Q$ o( W相关法律法规在此，现在你get到了吗？

遇到这种不合理的拆迁情况，被拆迁人一定要拿起法律武器积极捍卫自己的合法权益。
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