房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积，其中套内使用面积包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区面积，而套内墙体面积包括外墙、内墙、承重墙、公用墙、隔断墙等等，其中外墙和公用墙是需要减半计入套内墙体面积的。封闭阳台面积按外围水平投影面积计算、挑阳台按水平投影面积减半计算。: G5 P$ B3 L& a U, e7 O7 E7 y
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房子平方一般是指房子的具体面积大小，通常指的是房子套内面积，平方数越大的房子，其面积也就越大，房子平方数若是在60以内的话，一般是指小户型房子，超过120个平方数的房子就是大户型了，那么这个房子平方是怎么算的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。9 p9 O+ O& N- x9 b H# O4 Z5 z1 E
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一、房子平方怎么算的 ! l4 |% e5 M4 P/ p, h! C房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积，其中套内使用面积包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区面积，而套内墙体面积包括外墙、内墙、承重墙、公用墙、隔断墙等等，其中外墙和公用墙是需要减半计入套内墙体面积的。封闭阳台面积按外围水平投影面积计算、挑阳台按水平投影面积减半计算。 / ^8 Y6 `8 W: E7 y* z* R. g: _. h4 W6 Y8 P
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二、房子面积有哪些分类1 ? \5 n, d4 s f; i2 ~5 d5 p
1、使用面积，指套内使用面积，按照室内水平投影面积计算，包括卧室、过道、厅堂、厨房、卫生间等面积，还包括内墙面装饰厚度面积。$ c0 V9 x: b: l2 q' s5 ?
2、墙体面积，有套内墙体面积、套与套共墙面积，即内墙、外墙、隔断墙、承重墙、外墙等等墙体面积。; r; l! T* ? K( U5 I# H$ s
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3、销售面积，为购房者所购买商品房的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。5 a% |+ \4 I4 h7 z
- T" ?, Z8 ]8 @4 ]' ^5 a. S4、产权面积，即房屋产权证上标明的房屋建筑面积，由房产所在县市的房地产行政主管部门来确权认定。 , R5 w$ n8 ^3 d1 Z Y- n' B1 Z! a5 }& F
5、合同约定面积，房子交易时签订买卖合同中，购房者与开发商或二手房主会将房产的面积约定好。 l* N5 H9 R8 f0 Y. F; N8 n! S* [: e0 }! U, o* n, U, g. H9 }
发表于 2024-10-17 09:49:59