买房楼层有什么“忌讳”？不管楼有多高，避开这4层

一个人

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前几天，老同事杨亮前来拜访，小杨是外地人，他看到上海的房价太贵，也知道自己买不起房。所以，就在他家乡所在的城市准备买套婚房。但是，他的家乡所在的城市现在也建了不少商品房，房产均价也接近二万一平了，而且都是高楼大厦，他现在吃不准，到底要买哪一层比较好，而小杨的未婚妻则认为，年轻人应该买层数高一些的楼面，这样就可以有一览众山小的感觉。所以，小杨特地跑到我们这边来咨询详情。

3 }* k  o0 }- j5 z6 J关于买楼层该买哪几层比较好，倒不如说，买房要“忌讳“哪几层。也就是说，除了该”忌讳“的这几层之外，其他楼层都可以购买。针对这个问题，前些日子，我们特意咨询过一位资深建筑师，他直接告诉我，如果要买房，应该尽量避开这4层，其他的房子你买下来都不会后悔的。

第一类，要尽量避开扬灰层。通常是离地面30米高的位置，所对应的就是9-11层。主要是在9-11层楼的灰尘比较多。有的时候，在强风的作用下，大气中的污染物都停留在半空中，特别是你的楼房紧挨着马路、街道。如果你这栋楼房周围还有建筑工地和垃圾场，那9-11楼灰尘的影响就更厉害了，住户窗户不敢开，而且家具上面始终蒙着一层灰，似乎永远擦不干净。

第二类，设备层，主要维持整栋大楼的电力、水力的日常运行。一般设备层都在地下、中层或顶层。如果这栋房子有30层，一般设备层大概在15-16层。我们建议，在购买高层住房的时候，最好问一下业务员，设备层在哪一层。之所以建议大家避免购买设备层，主要是这层楼一般都是电梯机房、水气加压设备、中央空调设备、宽带路由等设备，这不仅是给住户带来噪音，还有辐射，如果房子买在设备层，多少会给住户的日常生活和身体产生一些负面影响。

3 T9 y  D0 }5 n  S' J第三类，顶层的房子最好不要买。很多人认为房子买在顶层，可以在上面晒衣服，搭个阳光房，种种花草还是不错的。但是顶层除了上下楼不方便之外，还有隔热的效果不会很好，这样就造成了夏天外面气温高，里顶层居民必须要开空调，冬天情况也是如此。而且顶层房子时间长了，很可能出现大面积渗水现象。当然，如果顶层上面还有阁楼，那不仅是阁楼空间能被很好利用，还可以起到隔热、隔水的效果。在买房过程中，如果遇到没有阁楼的顶层就要谨慎了，千万不要贪图顶层的房价便宜。

& Z6 M$ ]. d( o0 v3 c第四，底层一楼的房子最好也不要买。一楼的采光不好，阳光很难晒到房间里面，而且一楼的防盗也较难，小偷迈过绿化丛，通过外面阳台就可以进房。而且一楼的私密性也不好，每天都有很多邻居在你门口经过。而且，一楼潮气很大，一楼人家装修地板，没几年就坏了。虽然，一楼对于老人来说进出方便，下面还有花坛、天井，但是对于年轻人来说，最好不要买一楼的房子，虽然很便宜，但是问题却有很多。