重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”
$ O2 W3 B8 H# q/ e0 X+ k2 {: ~, g
  `2 o) Q, p; `; X* b* s+ {一直以来都是大家非常关注的问题

那如果产权到期，该怎么办？
; G2 \4 n* p+ K! i7 Q) u
& C7 }( m/ o: f. z我的房子还是我的房子吗？
* h+ H( Y3 K4 H* ?: O+ n
3 m3 ]7 Q; Z( z/ v别担心！

+ v( m9 N' B& y* ~6 v8 h明年1月1日起实施的《民法典》

) J( `( ?8 ~4 `. f明确了！

4 b7 w; a+ L  v+ Z8 \+ Z《民法典》明确了：自动续期

. V5 w" b- \  T( z2 V8 i《民法典》第三百五十九条提出：
$ T9 j6 `2 v' t$ t) e' u+ s
$ Z$ Y* j/ f9 c$ L5 a: S2 b■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

9 {4 j: v; f% F5 y, q" i■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
! U: ^* B: h5 n
# v/ ^1 C7 [# p$ C●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

7 h4 w" j$ F8 `& g" u6 C2 a●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
, u6 _/ Z, Z$ a$ m8 x" ~8 m
续期是否需要缴纳费用？

( G  l0 i* E. ?相信不少小伙伴又该问了

  u( y7 P# `$ ]' ^2 X! g“续期是否需要缴纳费用？”

- z2 e6 K/ k) L+ m虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

) q( L6 O5 f" H- }' Z4 g& Q民法典基本沿用了物权法的规定

对住宅建设用地使用权
9 S/ F) N+ m, U1 @' v3 b3 C; d/ \) p
和非住宅建设用地使用权的续期

分别作出了规定
4 C$ F" _2 W0 d& C5 ?. u* K' t* o
1 b: q- H( f8 f$ v对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

8 M7 t# [9 b% c0 [$ n8 o这意味着两个信息

2 G5 b/ s+ }; E8 u* M5 q( L■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
* I5 |( e" ~! t' w! N* U/ x9 G
/ Y- ~* a* C5 |# ?■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

曹法官说
6 v5 t" A7 ~. Z) ]2 p/ _
▼

不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

6 i1 e2 M, j8 Q. c9 e目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
5 H- [/ Z& ]' q% ]7 \( X
* q( x, G- q* o/ N给大家划重点了
+ t  y( H5 S' R
( Z" r% p6 N0 p/ f5 Q# h' z. e房屋产权70年到期后会自动续期

但是否需要缴纳续期费用
  j7 o$ |7 y( w& {. `$ l
或者是否应该减免续期费用

: n/ K) u% M) w3 l. U" Q还需要国家出台相关政策法规

快把这个好消息转给更多人吧！