重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”
8 O5 M; G! k7 c3 R' ?0 W# C% S* i: Z
5 K* d9 ?$ T4 h) n. R一直以来都是大家非常关注的问题

* Y5 @6 t. ~/ M' t/ h) u那如果产权到期，该怎么办？
- h9 r  w5 D- Q9 R: f1 T
0 H0 d- a2 u8 i6 G7 E我的房子还是我的房子吗？
7 ~1 F: [1 G0 a) x
" k. {) e! N2 K3 o) i* ~  i别担心！
. Z; s6 V: p* c# R) Z
明年1月1日起实施的《民法典》

% T4 R0 a  c' e! D明确了！

5 L6 B* [- ?' B9 I《民法典》明确了：自动续期

《民法典》第三百五十九条提出：
- C& A" b- [# X
■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
8 o; U6 J& \3 U# {4 ?
■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
0 n9 ~! ^, ?0 C2 N5 R/ }
●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

% \! }6 G* F) y, E/ y●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

; J5 [( H5 Y; S8 ]7 Q; `8 y续期是否需要缴纳费用？

相信不少小伙伴又该问了

0 H. ^& D. B5 m% n' m! v“续期是否需要缴纳费用？”
" x& }  a  ~$ I. a
* M7 o5 Z$ q5 b; ?! M; H虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

民法典基本沿用了物权法的规定

对住宅建设用地使用权
0 @9 ^! N; R" o  M' d' h
& B" c" ]  D5 E' B4 [% o- ]" p1 W和非住宅建设用地使用权的续期

. t, t" t( e# ~分别作出了规定

7 S6 q: _" @. I对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
, g) a0 {. v, V/ T) g
0 d3 ~  n  J( H, I7 [' H这意味着两个信息
) a5 i& d0 W% h2 a
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

% p4 D& n1 Q. X6 b4 p- e  K■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
! r$ l$ X) R6 a& M6 x8 U
曹法官说
9 j$ D  Y  [- n/ i
▼

不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
/ i4 U6 w5 L( n
目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

1 k5 q2 r4 ?7 p给大家划重点了

房屋产权70年到期后会自动续期
8 l9 m) l1 |, Z) f
但是否需要缴纳续期费用

或者是否应该减免续期费用
* s: m. ?+ F- b2 J2 t" o
还需要国家出台相关政策法规

' \. c( y5 f7 s4 ~+ m快把这个好消息转给更多人吧！