重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”
: V/ E% X8 L2 a0 |) L' @
) n0 T! [' S9 V一直以来都是大家非常关注的问题

* c% i5 Z* v9 l6 t; K那如果产权到期，该怎么办？

我的房子还是我的房子吗？
3 K' I- M( @* K/ ]4 R3 n$ `
. \$ e) ~( H* y别担心！
8 M; f+ U2 q0 G" R
" Z' W( [- I. {- }" R- O; V" B明年1月1日起实施的《民法典》
8 h- q# }7 Z7 C9 L' U- G' h1 P
明确了！
* V# B+ R1 x, M: u
  u! ~+ g) O( g/ ~* b" {% r《民法典》明确了：自动续期

《民法典》第三百五十九条提出：

■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
" Z- R, N4 r9 G, s/ @$ J9 W
6 a: ~6 P* v+ Q; h/ F  I■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

* L# h# Q: Y! w# ~6 E% z( M+ C●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

续期是否需要缴纳费用？
6 }0 Y1 f* b' G+ k% Y; V5 \
相信不少小伙伴又该问了

“续期是否需要缴纳费用？”

虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

% g3 u! b1 f8 t" u4 b# K4 v民法典基本沿用了物权法的规定

# |& {8 e; j; ^* E' M对住宅建设用地使用权
, `: `2 Y) s# f) Y
) ?2 J$ f9 d6 }9 L2 k, w- {和非住宅建设用地使用权的续期

2 ?3 z) `& ]2 Z7 r6 }4 h分别作出了规定
- G4 q- j0 M* D$ ?3 p3 t* j% Z
对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
1 _& M, e1 [, _
$ d" u' I4 [: c: t3 H这意味着两个信息
/ M! K, @, j8 |- ?0 w
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
. B7 E; q0 `2 V- ]. I# _) Q: J
+ h% j$ s. [* S1 y) J9 O曹法官说
! C: @0 Y( ~! w: T9 L" ]
▼

7 _, Q9 b' n' P' y$ D" a2 H7 ]7 [不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
1 G; X. p! E$ I2 Z# L$ @
" B; I  m* P* m0 `( U目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

给大家划重点了

房屋产权70年到期后会自动续期

但是否需要缴纳续期费用
. K2 ]/ |0 `9 _2 q7 b% p, D
或者是否应该减免续期费用

还需要国家出台相关政策法规

快把这个好消息转给更多人吧！