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“房屋产权70年”
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; m* P3 ], z7 k$ Y2 {一直以来都是大家非常关注的问题
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) @7 R% d* B# N" n那如果产权到期，该怎么办？
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我的房子还是我的房子吗？ ) d- K2 @, k9 \2 D7 ~7 F9 T
* t2 n$ y2 Y5 @" z别担心！ : s+ r, _, b& d# U* ~+ D @, L
' F1 f9 Y& }# s明年1月1日起实施的《民法典》 * U7 N% X( u# F8 w8 t; W6 \5 U" h" s
/ I6 m( ]2 `& C明确了！ 5 a/ C( V5 E4 h; b$ `
/ L4 m$ G2 r) l9 V) l! i0 T5 r《民法典》明确了：自动续期 % a* A5 q5 l0 G. e" t1 @
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《民法典》第三百五十九条提出： . E9 t4 ~% h+ q1 [3 U
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■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。 4 W# T$ n: ~$ |7 y4 u8 R J5 G6 H' N# S
5 C. e- b6 C& f+ Y) o( p■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
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●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。 # _; w9 J% c3 g+ j
9 ?3 x1 E& y! a* K●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 & L% b, h7 {) _, A7 i) |
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续期是否需要缴纳费用？
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/ ~6 z' s# v/ u, E$ I& f y% x相信不少小伙伴又该问了 t# O6 ~) f$ c
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“续期是否需要缴纳费用？”
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虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
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民法典基本沿用了物权法的规定 $ R- N# l9 p7 {7 O
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对住宅建设用地使用权
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和非住宅建设用地使用权的续期 # }: k- X( l% C7 D, S1 A
/ D8 K/ q. L; C7 l" I! W8 C& s分别作出了规定
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% q% J2 w# F3 f+ a对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期 $ R' C% I: v+ N& L- I, [
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这意味着两个信息 ( q) s4 i5 P5 N0 a
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■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。 - j* H. @9 k6 F& d. m
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■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
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0 p+ q: L6 s% D! T# f( y曹法官说 ; l3 s. \8 X. I8 \: c" z% i
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! U" }" U- A) {# [9 I- e2 L: b不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。 6 c+ H7 E& b* [) l8 t$ z F
& m \2 E9 c$ F; |+ h- T目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。 7 W- p# T1 h' o! `4 G( J7 M4 I
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给大家划重点了
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房屋产权70年到期后会自动续期 - o% z) f' V; [1 P/ W w& b; G
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但是否需要缴纳续期费用
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/ s5 O, J5 f" X" I; _6 @* |9 q或者是否应该减免续期费用
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还需要国家出台相关政策法规
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快把这个好消息转给更多人吧！ | 
发表于 2024-2-29 10:34:09