重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”
  k1 f$ O3 }9 J1 I! H3 S1 q5 N8 d8 m
一直以来都是大家非常关注的问题
# Y/ U) ~- C8 M
# [4 A! |5 K$ |5 m, {6 H那如果产权到期，该怎么办？

' D, i! \- \5 |5 X我的房子还是我的房子吗？

别担心！

明年1月1日起实施的《民法典》
4 k: b# O# \9 ^6 a* u! ?! Y2 {
明确了！

0 O- ~( t$ Y$ C- I7 ?: o《民法典》明确了：自动续期
* \# }" T, U) \2 `7 [$ M+ o
  ]  S: c& W$ D$ {+ [4 y, o《民法典》第三百五十九条提出：
& w8 t* R6 P. n1 t# Y9 M0 ~
■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

7 I; p' x' \; ?& _5 H■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

9 ]! A" Y# y' M( Y8 ]●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
( |6 |* ~( X* q3 w: U& [0 h; u, G
●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
$ c- w6 Z' C+ I
续期是否需要缴纳费用？
. q: A' _) X4 x( d. P3 O! l
相信不少小伙伴又该问了
+ [! k% t% j. {
5 L* f) s" ~% L“续期是否需要缴纳费用？”
" C: B: c' j' D3 u
6 }& Q9 H4 t8 a  U7 p. \: o虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
* t$ F6 ?1 n  ^
4 Z$ D+ W$ v% Z/ W0 ~: [民法典基本沿用了物权法的规定

对住宅建设用地使用权
, L, N+ C8 w5 F% H: z; i
: I' k6 O) I2 u2 o7 B8 l5 Y和非住宅建设用地使用权的续期

' t; _; t2 r; B7 h1 @分别作出了规定

对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
3 i+ ~& G0 E$ L
0 f* V) s& N% F' M这意味着两个信息

■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

曹法官说

2 o  y3 T# N4 b& O/ L" \▼
& g: k3 W9 x& [: r, X
不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
: Q0 b' d* o) ?9 ]1 f1 E
目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
* i* R0 x/ @: q) r+ i
给大家划重点了

1 x- [* M+ O5 O( A. ^' ]$ S房屋产权70年到期后会自动续期
2 L& u2 p8 n  S) ]2 O
但是否需要缴纳续期费用
% I; G1 d% B: Z
: U4 D$ ~$ K$ [5 r* E或者是否应该减免续期费用
2 I* V/ A) t6 W9 G" L% ?! C
还需要国家出台相关政策法规

快把这个好消息转给更多人吧！