重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

一直以来都是大家非常关注的问题

那如果产权到期，该怎么办？
* P4 i( g# C- x4 E$ x" I  F
我的房子还是我的房子吗？
6 L0 A4 N. w& l1 k5 V+ u0 J% Q2 }
$ J- M# e& |: k  z3 Y别担心！

3 w: A1 C  X, u7 d$ e明年1月1日起实施的《民法典》

7 Q$ {) ~3 x) O: s( T0 p# F2 z明确了！
. e# x. @" r1 ~5 h- ?. ~
( M9 M; t+ u3 S/ g2 b, K《民法典》明确了：自动续期
# {2 q2 H) l2 v0 _8 Y6 ]  |' S" g$ K! s
《民法典》第三百五十九条提出：

■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
% J: D9 Q6 Z: d. c! L) {* M
# K7 y' [! y  g6 T4 e●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

续期是否需要缴纳费用？
* l* a8 x( A5 Y4 T) B3 n3 I* |
相信不少小伙伴又该问了

“续期是否需要缴纳费用？”

0 _+ b( |/ U5 u! W2 ^1 ?! L虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
; x- q4 W& T7 W( T3 x1 M
民法典基本沿用了物权法的规定

; V. s# L& D$ B; P% v/ _对住宅建设用地使用权

' l3 g+ [/ _" @# d' H2 S6 ^' e和非住宅建设用地使用权的续期

1 O( o9 `$ g) }7 v8 _分别作出了规定

对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
" P3 \7 }7 f2 _! z% I/ H# r3 o5 o
+ E6 ~. O" W$ _! h( E这意味着两个信息

■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
& f  G0 Y3 P, h/ c. F
■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
: C8 B6 c3 @7 ]- `& P. K
曹法官说

▼

$ g! A, l1 B. k5 c% w2 c不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
0 H7 d+ X# F3 S! H
7 R. o5 S! |, c; y) z目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

' M7 }. u( s! `# P' |. g  m$ P给大家划重点了

房屋产权70年到期后会自动续期
3 p4 x2 b. K7 j" v
2 ~- Q5 G3 M7 P3 t但是否需要缴纳续期费用
) H# e7 c! `7 E& ~: e% J8 ~
0 e8 s' ^, M0 E# I或者是否应该减免续期费用

/ q! X# y- D' w+ |0 R% v还需要国家出台相关政策法规
3 h0 q8 `$ B% W% C) F7 U
# @3 s* d2 p$ s0 z快把这个好消息转给更多人吧！