重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

一直以来都是大家非常关注的问题
/ J: R7 i! o7 _+ |) K8 j
那如果产权到期，该怎么办？
! O! N# c9 d' n9 ^1 J( T- F
我的房子还是我的房子吗？
/ w" T/ @7 e9 r8 Q) `
5 {" N6 y+ U' v4 q: C3 M别担心！
: x/ U' H( f- J" v  j
( p$ s" O" L" ]+ a明年1月1日起实施的《民法典》
4 |. ]  g$ G$ y
2 o& W2 K' x2 V3 i, t$ w明确了！
8 p* u/ }) `( J# v
《民法典》明确了：自动续期
8 q; A+ r7 ?$ `& M# z* `! F6 s, p
6 G' o7 H6 n/ y《民法典》第三百五十九条提出：

■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

6 x8 C+ R' k2 h! o●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
+ y4 ?" O) T; d6 Q! O
续期是否需要缴纳费用？

相信不少小伙伴又该问了
1 N2 M* j( L, e& R/ K/ [
, D8 D/ _9 L# W; c& V: k, |$ X3 a“续期是否需要缴纳费用？”

4 B; D& e  ?5 p) i- n虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
/ a7 C2 c. ^! N/ O
0 @1 t  d* I+ ~) ^( x民法典基本沿用了物权法的规定

对住宅建设用地使用权

和非住宅建设用地使用权的续期

- @& W  [- E* C/ B# i1 ]2 Q! s分别作出了规定

对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
1 Q0 Y4 O: p$ Q4 C- I
这意味着两个信息
7 i* Y: X% ?8 s2 z6 L3 W
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

& ]4 `/ ^/ B( w( s: g% ]■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

  g1 R8 h/ ^1 v. o: Z; k1 d曹法官说

▼
5 y8 H" i6 z5 C% _: Y
不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

+ G/ I' K9 g. g( L目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

% _3 w! v# C0 {+ L给大家划重点了
, g( q1 e2 N3 }8 t
; t2 I* N8 Q  W5 w房屋产权70年到期后会自动续期

但是否需要缴纳续期费用
; X4 Q; `# m  C
或者是否应该减免续期费用
4 s" I) W0 U# @1 S
还需要国家出台相关政策法规

: ?" b4 Q8 \0 A6 ^4 U( Q快把这个好消息转给更多人吧！