重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

一直以来都是大家非常关注的问题

4 V' i: M5 V$ M+ M, Z5 l/ E# g那如果产权到期，该怎么办？
$ g% `3 E1 D5 o% g0 J3 j2 i! t1 |, E! A
我的房子还是我的房子吗？
! m- \1 ~3 J& V  e- E+ s! v* x
5 V0 F: |! I! {/ ^) h1 ^别担心！

& U0 F. D2 _. O  L  v5 N明年1月1日起实施的《民法典》
$ N7 U1 \# m  g$ y  B: J& N7 y4 B0 K
明确了！
/ {  ]7 x. E* f/ P
《民法典》明确了：自动续期
) S8 D. M* p5 `" w1 j0 r) R$ T
《民法典》第三百五十九条提出：

■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
- E! F8 @/ S! n& B
9 a/ o) J8 u/ r' |8 C■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

, k; w4 X1 _, i* }1 N' p; r4 }% P. {$ B●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

4 A: o2 C. V9 I7 |! `! r续期是否需要缴纳费用？

' Y& e) B  K  ?+ E# e+ x相信不少小伙伴又该问了

“续期是否需要缴纳费用？”

虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
+ O7 M0 Q7 L* P2 H; u, D1 H
! ]5 Y2 ^. l( `8 q( w民法典基本沿用了物权法的规定

对住宅建设用地使用权
8 X% {" m" X( W7 c2 L
; g. R, M8 P4 A+ S0 E3 d- W和非住宅建设用地使用权的续期

分别作出了规定

# D; W9 c% g- s9 J4 A对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
, w. r, Z2 L3 _% C  \
! J# q# z8 C+ p/ E1 s- R2 U( s0 f这意味着两个信息

■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
: a  }& V! `% P1 K1 U
曹法官说
' D, q( }0 W# O- f. r
% D; m0 \9 J5 R3 o" u( c▼
( T0 {- b) K$ C$ o6 l
不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
2 G. j$ h0 ]# m9 Q7 x9 {) Z3 O$ M! N
目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

给大家划重点了

房屋产权70年到期后会自动续期

5 R4 x6 ~6 q! u% c1 H( Z1 U! J* Z* G但是否需要缴纳续期费用
7 I" a6 E5 E" u) N4 {8 O" t
6 u) B9 y8 P1 o: w# N& s或者是否应该减免续期费用
! z  r( X- F6 U" P* U- A; j
% a1 R, L4 A' a( f) j( O2 o还需要国家出台相关政策法规
% k/ c& J' z8 P2 t) P8 @# _
+ F- B7 X" Z+ V1 F2 Q& g. @快把这个好消息转给更多人吧！