重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”
& i" @. L! t" d
" B3 [! S6 O1 l2 z& U8 j- _一直以来都是大家非常关注的问题
9 m' T6 w  I) a0 s8 |9 A( s
那如果产权到期，该怎么办？

我的房子还是我的房子吗？
; H, [& ^% z2 E, @5 ]
别担心！
- S& I% X! G$ B1 ~+ j1 }, G8 n
明年1月1日起实施的《民法典》
0 D( f* F$ b9 E. T
, G6 L7 s* v2 ~# S明确了！
, F# @4 G( [8 V
6 l+ g% k( b4 k3 q/ N6 a% p《民法典》明确了：自动续期
# }6 H' Z* J) p: {5 _% S0 `
《民法典》第三百五十九条提出：
) H. [" U5 _5 u; v
3 Y% v' ]' n  P■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

, y3 o! `, B# ^5 C' G' m/ k7 U■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
! j+ ?" R+ M1 P! w$ O1 J# L/ C
/ q2 Y8 L1 ]0 K* U! n续期是否需要缴纳费用？

相信不少小伙伴又该问了
) N% B# P; B4 m: H4 D
$ T9 s  n! f3 s“续期是否需要缴纳费用？”
4 Q7 t/ X& L  _) h2 M1 _
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

民法典基本沿用了物权法的规定

对住宅建设用地使用权

和非住宅建设用地使用权的续期
- |" p4 i) H; c8 I( c/ `% {
分别作出了规定
5 y" E) l; C' z$ {/ G- _
2 M- C( e" D( X/ H5 d对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
. C+ V0 a$ A3 t8 q
这意味着两个信息
+ a, Q& i& k3 ^- M/ Y) e
4 y1 k: A2 Z  }9 ~. q' ~■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
: z; ?" v& B; w
  N& Y2 O# d) w: O3 E3 K) I* A■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

% ?. f9 m6 n! f4 R- M5 @曹法官说
" T& {% I5 ]& Q6 s: c
▼
! x, X8 e' F  Y6 z# N7 \2 w
不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
6 T1 J8 P) S% {; @  r3 K' D; _/ C, @
/ u" F: d3 k7 O$ A+ A' V' p4 z, [3 F4 g目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
0 ]* F1 {" c5 O9 \  M; y, h5 z, e. c
) t% C) V/ P% Z7 d+ }7 D) S, W给大家划重点了

房屋产权70年到期后会自动续期
: b' s/ r3 \5 w; ?! t5 S" n
1 W) }$ `9 z2 C  M但是否需要缴纳续期费用

* h7 I4 \8 B; d或者是否应该减免续期费用
( _. O8 Y1 t. x/ G; C
: q7 i4 P3 Z3 g! ~) q& Y还需要国家出台相关政策法规

快把这个好消息转给更多人吧！