“长寿层”是哪个楼层？懂行人悄悄入手了！

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不买则已，买的话一定要买好房子，这是广大购房者的一致想法，因此在市场上，长寿层也往往很受青睐。所谓的长寿层就是位于4至6层的房子，关于长寿层有2种说法：首先是这几层楼非常适宜老年人居住，不少人考虑到自己将来也会变老，专门买这几层楼用于养老；其次是这些楼层的房子既耐脏又耐用，还保值。不管是哪种说法，长寿层都有其过人之处，比如下面这3点，不然也不可能受到懂行人的青睐。
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( j) _/ Q, N) G5 n+ _: K4 e. E一、在采光通风方面

相信大家都知道，楼层的高度也是会影响到采光和通风方面的。因此，长寿层虽然无法与黄金楼层相媲美，但又不处在最低层，遮挡物相对较少，日照时间也相对较长，只要楼间距是正常，长寿层的通风条件和采光条件都不会太差，如果房子设计有对流窗，通风和采光会更好。
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因此，长寿层其实是非常适合老人居住的，因为高度刚刚好，而且采光通风也好。也正是因为其通风和采光相对较好，业主不必为雨季家中潮湿而烦恼。
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8 L6 o& y. x( H: ~二、在噪音方面

买房选择楼层时，除了采光和通风效果之外，噪音也是人们要考虑的因素之一。住底层的房子易受小区嘈杂音的困扰，影响休息，若房子刚好靠近马路，还容易受往来的汽车产生的噪音影响；而住高层的房子，也易受风声的影响产生噪音污染。
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' Y% S7 G) T* e+ ~* C9 y. t因此，长寿层就刚刚好避免了过低的底层以及过高的顶层，高度刚刚好。此外，人们潜意识里认为楼层越高，噪音污染越轻，其实不然，据相关机构调查显示，一栋楼受噪音影响最大的楼层位于30至70米，长寿层刚刚好避开，且长寿层所在高度一般有树木等植被遮挡，少噪音。

1 u* p& b3 r% y2 Y0 n2 n2 n三、在出行方面

. r" T: O$ q: _这里的出行其实就是指从你出家门坐电梯到小区门口这段时间。现在的房子动辄十几层甚至几十层，一旦电梯出现故障或遇到停电等特殊情况，将对业主特别是老年人的出行造成极大的不便，另外，住高层在高峰期等电梯也是一件非常耗时的事。

; D* Q/ V, H; w( A但是，如果你家是住长寿层的话，那么则完全不用担心会出行不方便了，因为电梯故障、停电、高峰期等特殊情况都可以选择走楼梯，不用担心因电梯而误事。

在挑选楼层时，底层太低，顶层太高，而且按照规律，同一栋楼的房子价格中间楼层的最贵，依次向高层和低层递减，这就意味着，低楼层的房子价格会相对较低，长寿层在4至6层其在价格上对于刚需者会占有一定优势，可见，长寿层其实也不失为各位购房者一种好选择。

/ Q- T& g: t' z) V6 y7 p2 a2024年开始，在新规下这4种房子不能过户，快看看你买了吗？我们在进行房屋购买的时候，一定要把握好最新的楼市行情。从明年开始这五种房子不能过户了，我们抓紧看看有没有你选购的房子也身在其中。今天小编就给大家说一说哪4类房子不能过户。你家里房子千万不要身在其中要不然会很坑人。

- |1 f. N1 n  Q: R0 ?第一，多产权房屋很多人购买新房都是为了结婚，房产证大多数时候都会写上夫妻双方的名字，这样房屋就存在多个产权人。而且如果房屋是在夫妻双方结婚后购买，房产证上即使只有一个人的名字，而法律上房屋是属于两个人的。

第二，卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

( s! W  M' [7 m第三，登记在未成年人名下对于有钱人而言，房产是最保值的固定资产，同时也具备金融属性，因此在现实生活中，有些父母直接给未成年子女买了房子，并登记在了未成年子女的名下。

第四，要提前弄清楚房产状态，已经被查封的房子不要碰这方面，举个例子就知道，笔者身边就有一位这样的朋友没第一次买房，啥也不懂，8年前的时候房地产市场仍然是鱼龙混杂的，房产中介吃回扣、首付款交了不给房子等情况也频频出现。