房屋装修、交物业费、买车位……多地住房公积金用途“更新”

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近期，多地住房公积金政策迎来优化升级，使用范围大幅扩容。除买房还贷外，房屋装修、老旧小区加装电梯、居家适老化与适儿化改造、缴纳物业费取暖费等陆续纳入提取范畴，让缴存资金落地日常生活，减负惠民。
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房屋装修升级、“一老一小”居家改造等均可提取

* `* x- P% v! G( X4 X3 O辽宁沈阳近期出台政策，宣布今年起全面落地公积金用于适居性改造。政策明确，缴存家庭全款或商贷购买新建毛坯商品房，在无未结清公积金贷款的前提下，购房两年内可申请专项适居改造贷款或提取公积金用于房屋装修升级。

) N5 Y' B" v" c# \3 @针对“一老一小”居家改造需求，沈阳的政策还明确，缴存职工家庭如有65周岁以上同住老人、3周岁以下同住幼儿，且三年内无公积金提取记录，可申请提取一次公积金用于居家适老化、适儿化改造，每户夫妻合计最高可提取1万元，精准补齐家庭养老育幼改造短板。
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8 b& ^% w, O( p4 f今年以来，全国多地将居家适老化、适幼化改造、住房装修纳入提取范围。安徽安庆、芜湖等地明确可申请3万到5万元不等的提取额度；甘肃多地规定，用于适老化改造的住房公积金提取额度最高可达10万元；福建厦门，允许居民提取住房公积金用于房屋装修，每平方米标准为1800元，每套住房提取总额不超过25万元。

/ Q/ P) G2 u$ S! e' Z) C% A2 n) S4 E对此，专家表示，各地的新政策，表明住房公积金正从单一的“购房工具”，向覆盖住房全生命周期的“综合民生账户”转型，不仅可以有效降低居民房屋改造的成本，也有利于盘活全国超10万亿元的公积金沉淀资金。
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8 k1 {- E4 ?9 z  `8 Z, z“深化住房公积金制度改革是中央明确提出的一项重要任务。把沉淀的缴存余额用得更好更充分，进一步强化了公积金的民生属性，实现稳市场和惠民生的双重赋能。”清华大学房地产研究中心主任吴璟说。缴物业费、买车位、交契税全涵盖
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今年以来，全国多地结合群众日常居住刚需，持续扩容公积金便民使用场景。内蒙古、甘肃等省份多个城市出台新规，支持缴存职工提取住房公积金缴纳年度取暖费用，缓解家庭季节性大额生活开支。

江苏扬州、宿迁等城市则进一步优化政策，明确公积金可用于缴纳小区物业费。 江苏省宿迁市住房公积金管理中心使用管理处副处长王迎利介绍，提取层面，新增物业提取、支持旧房更新，持续精简办事要件、拓宽使用场景，提升便民服务效能。

, g% U6 N, ~6 H, x+ x湖北多地创新政策举措，允许缴存人提取公积金用于支付新建商品房契税、住宅专项维修资金，同时将同小区车位购置纳入公积金提取范围，全方位覆盖购房全流程配套需求。
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3 T/ H& t; \/ ]吴璟表示，住房公积金使用场景的这一轮扩容，最大的亮点就在于“民生”二字，延伸到取暖、物业等居住生活中实实在在的小事，让躺在缴存人账户里的钱，更直接地用于减轻日常负担。
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6 g; H0 L! |7 v- y0 N8 y打破地域、身份限制灵活就业人员可自主缴纳公积金
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在拓展使用场景的同时，各地住房公积金还逐步打破地域限制，推行异地贷款提取、代际提取，继续放宽缴存门槛，将灵活就业人员纳入保障体系，让公积金保障更普惠、更均衡。
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& e. I  x9 p* L, {2 u$ w前不久，《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》印发，其中强调“稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度”。这意味着，越来越多的灵活就业人员，将能逐步参加住房公积金，租房压力得以减轻，扎根城市的底气也更加充足。

6 z9 E) f: h. H" R. Z; G3 Q5 d湖北宜昌、山东济南、广西柳州等城市已经全面放开灵活就业人员缴存限制，年满16周岁、未达法定退休年龄的灵活就业人员，均可线上自主开户缴存，平等享受公积金低息贷款和住房储蓄保障。
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以济南为例，快递小哥、外卖骑手、家政服务人员、网约车司机等灵活就业人员，无论是不是济南市户籍，收入是否固定，只要年满16周岁未达法定退休年龄，非单位缴存职工，就可以申请参加住房公积金。缴存金额可以自主确定，每月最低缴存200元左右 。
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近期福建福州等地还出台政策，明确灵活就业人员住房公积金业务可以全国通办。
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广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，本轮公积金改革的核心，就是不断破除地域限制、身份限制两大壁垒。通过打通城市间政策通道、重点倾斜青年人才、全面吸纳灵活就业群体，公积金制度跳出了传统的属地化、单位化保障模式，制度覆盖面更广、惠民精度更高、普惠属性更强。
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