' j6 M+ X3 M' M: g0 t2.老房子传给子女，户口迁走也不怕 " x! M0 x% S( v9 q& u" b) M: j: Q1 D7 q+ U) d! U7 R
子女户口迁到城里了？照样能继承老家房子！只要爹妈的宅基地有证，房子不倒就能一直用。河南周口有户人家，靠继承的老宅翻新开小卖部，还拿了政府5万块补贴，一年赚好几万。但记住，房子塌了地可能被收回，得定期修！ ! \8 c- n4 Y+ ^2 W% g. }) A4 D& u! n9 S
3.闲置宅基地能“生钱”* u9 X( |$ O2 d5 z
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老宅空着浪费？新政允许出租、入股、合作开发！) b/ o2 a; M0 J
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比如浙江义乌有农户把房子改成民宿，一年挣12万； 1 A: E: J3 b6 ]2 S K/ I* b; M3 w6 ~% d8 Q; h3 K6 I. ~
北京密云的“山里寒舍”项目，盘活30多处闲置院，户均年增收5万。 5 U4 C$ B. m# O' Y. v0 \! _! ?' Z9 a4 O* Z8 O9 o5 U* K/ S
但注意：不能盖别墅、会所，只能搞旅游、养老这些正经产业。5 k) M" w+ r \( f3 D
; a/ i+ X! A% R5 t/ ?4.盖新房要守规矩1 y* _" R$ A# _. |% Z" u
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面积别超标：比如河北规定，超过500平米或花100万以上的得额外审批，超了可能被拆。$ R# A( }8 c6 C {1 J' o1 o8 s
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安全第一：河南有自建房塌了出人命，现在要求必须找有资质的施工队，两层以下的可找村里工匠。% t3 }; m, z7 m0 }( I/ J' F
' @& M- j$ H8 ?审批提速：湖南等地盖房审批从30天缩到16天，少跑腿少折腾。 - l3 e7 p8 O& x! M% q . q4 `1 P% [4 C3 }% ~( q5.自愿退地能拿钱，进城落户有保障 % Z' D% k3 P f6 d7 r3 Y' f; C- E& x! v
想彻底进城？宅基地可以自愿退出换钱，安徽金寨退一亩地补8万-12万，重庆梁平退地农户平均拿12.8万。5 h" P/ `5 [. \: Z7 ^$ r2 N
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但专家提醒：要是还打算老了回村，最好留着宅基地，这可是“黄金退路”！ " c% z7 r7 } N 1 H/ c$ t+ S1 U二、农民得啥实惠？4个“钱袋子”鼓起来: a6 r* v& f" ]
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1.老宅变资产，贷款更方便 : i3 ]/ M) K0 d/ h& b; t0 e) V' H
确权发证后，宅基地和农房能抵押贷款。江西余江试点，农民靠房本贷款超12亿，额度比过去涨40%。/ h3 c. f9 ?8 p* A
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2.闲置院子能收租，躺着也能赚2 b$ s- S8 E+ {$ m* _# i
; U( Z% {) q& l$ C8 W广东顺德有村集体把闲置地租给企业，一年多挣80万；自家房子租给城里人开民宿，一年收租好几万，比种地轻松110。* z' v: k& p. R E
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3.历史问题解决了，心里不憋屈$ c; t; T1 |* r) l
发表于 2025-4-25 16:24:29