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基本原则
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承包期内发包方一般不得收回承包地。: b. p+ W1 P! r5 r# M5 A
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《农村土地承包法》第27条,承包期内发包方不得收回承包地,且不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
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. N4 T9 o* d/ F( _/ j, I《民法典》第332条,也强调了土地承包经营权人依法享有对承包地的占有、使用和收益的权利。
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例如:9 `2 b7 Y) H5 E: e
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承包方进城落户的,仍保留土地承包经营权,可以自愿选择转让、交回或流转土地经营权。* l, C- D; v9 T9 {
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因自然灾害导致土地毁损等特殊情形需调整承包地的,须依法定程序办理。
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例外情形$ c. i$ a, \5 C, P* K2 O F
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在一些特定情况下,发包人可以依法收回承包地
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承包方自愿交回土地
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5 u* {2 U) w% O8 M+ E! }( N% L! e承包方自愿将承包地交回发包方(需书面申请),并且经发包方同意后,可以收回。+ G/ v7 G. O, n& f/ g9 C3 w# T- k
9 c- _+ }* Z/ v# B/ _2 n承包方连续两年弃耕抛荒9 p3 K' M; ^4 A
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承包方长期弃耕抛荒、擅自改变土地用途(如将耕地用于非农建设)或严重破坏土地资源,发包方可以收回承包地。
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承包方丧失承包资格
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承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口,应主动交回承包地,拒不交回的,发包方可以依法收回。
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% P; f: V1 E& f& i: m土地被依法征收或用于公共设施建设
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$ g0 a$ X! N0 D. _7 B( t因公共利益需要(如修建基础公共设施),国家依法征收承包地,发包方需收回土地并给予承包人合理补偿。
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9 k B8 L1 y x4 L2 g承包期内发包方原则上不得收回土地,但是存在自愿交回、户籍变更、公共利益需求等等法定例外情形时,可以依法收回,且需履行补偿义务。
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