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基本原则 g9 X* u! H, g* k* ~
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承包期内发包方一般不得收回承包地。9 D" Y' T. t% K
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《农村土地承包法》第27条,承包期内发包方不得收回承包地,且不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。* z X9 T- ^2 N+ Q6 j0 a
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《民法典》第332条,也强调了土地承包经营权人依法享有对承包地的占有、使用和收益的权利。: d- P: V" }( v @4 D6 o/ P2 ]
/ i. G/ n& {/ h9 ?5 e8 Y例如:
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承包方进城落户的,仍保留土地承包经营权,可以自愿选择转让、交回或流转土地经营权。8 k2 ^! t( d- {6 ]
' A; z S/ y* Z! o因自然灾害导致土地毁损等特殊情形需调整承包地的,须依法定程序办理。
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例外情形
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在一些特定情况下,发包人可以依法收回承包地3 H' ^8 Q: b# z+ d' m; c% G
6 w# C( j7 ^# T+ A承包方自愿交回土地
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承包方自愿将承包地交回发包方(需书面申请),并且经发包方同意后,可以收回。
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}( _4 X% n6 ]1 o0 h8 S3 d承包方连续两年弃耕抛荒" e: d* Y, ]0 i% ]& j6 m
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承包方长期弃耕抛荒、擅自改变土地用途(如将耕地用于非农建设)或严重破坏土地资源,发包方可以收回承包地。$ @* l+ R/ q6 C" t! u/ d1 \
: o7 }3 ^' G' Y: V6 Z承包方丧失承包资格
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承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口,应主动交回承包地,拒不交回的,发包方可以依法收回。5 o) b; {+ A; G
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土地被依法征收或用于公共设施建设- H) N7 c. W1 a
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因公共利益需要(如修建基础公共设施),国家依法征收承包地,发包方需收回土地并给予承包人合理补偿。
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承包期内发包方原则上不得收回土地,但是存在自愿交回、户籍变更、公共利益需求等等法定例外情形时,可以依法收回,且需履行补偿义务。
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