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基本原则
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) w) ] k1 C& s+ J# `0 G* `( D6 `承包期内发包方一般不得收回承包地。: V; ^: `" s/ l# n
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《农村土地承包法》第27条,承包期内发包方不得收回承包地,且不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。9 [9 A ] j' H. j
' `9 W' v1 L9 `6 d: u- M《民法典》第332条,也强调了土地承包经营权人依法享有对承包地的占有、使用和收益的权利。
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$ ?* P8 H( y% n1 Y例如:
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承包方进城落户的,仍保留土地承包经营权,可以自愿选择转让、交回或流转土地经营权。: W& p1 A; a$ } @) F
, ], }% m" g! H- M* R9 w因自然灾害导致土地毁损等特殊情形需调整承包地的,须依法定程序办理。
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例外情形5 d1 k% ?% q$ k' c5 D
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在一些特定情况下,发包人可以依法收回承包地
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% L( I9 D( L$ T4 \0 ?+ Z承包方自愿交回土地. r2 z; K2 L3 |- I6 J7 \
/ R! V, q! q4 Y* a7 M承包方自愿将承包地交回发包方(需书面申请),并且经发包方同意后,可以收回。" @0 [* q; C/ M* V, v
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承包方连续两年弃耕抛荒
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承包方长期弃耕抛荒、擅自改变土地用途(如将耕地用于非农建设)或严重破坏土地资源,发包方可以收回承包地。% h( [) t9 N( G9 u
+ G+ x# P/ x+ Z* S- K承包方丧失承包资格
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承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口,应主动交回承包地,拒不交回的,发包方可以依法收回。1 @+ O& W, I* `6 K( L
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土地被依法征收或用于公共设施建设
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& G7 q# e; J' l$ h5 T9 G因公共利益需要(如修建基础公共设施),国家依法征收承包地,发包方需收回土地并给予承包人合理补偿。
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, \1 x/ ]( q( X' k* ^3 `+ C承包期内发包方原则上不得收回土地,但是存在自愿交回、户籍变更、公共利益需求等等法定例外情形时,可以依法收回,且需履行补偿义务。. S, _3 Z% v- A/ Y
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