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基本原则
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7 O( z: E1 y9 P8 h) _& b' O& A! k承包期内发包方一般不得收回承包地。$ ~% Q5 U; |8 ~+ I+ [. m
8 R: p/ a' c4 ?* p- C《农村土地承包法》第27条,承包期内发包方不得收回承包地,且不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
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0 Y+ E1 p. V( B! H; J/ a$ ~《民法典》第332条,也强调了土地承包经营权人依法享有对承包地的占有、使用和收益的权利。
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例如:
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, o+ Z1 V7 c. I8 J7 Z, d* U, g( P: X承包方进城落户的,仍保留土地承包经营权,可以自愿选择转让、交回或流转土地经营权。
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+ ^- p0 k$ f" r" q k& M! x因自然灾害导致土地毁损等特殊情形需调整承包地的,须依法定程序办理。
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5 n* ?4 e' }2 U B& `5 W) o例外情形. U8 ]4 {9 p% U4 ^- n
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在一些特定情况下,发包人可以依法收回承包地
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2 } S. K! U R5 y" Z1 D承包方自愿交回土地0 g d5 l7 h4 m. d% {- c$ F g. f
8 t+ Z. B5 e0 h; U3 B: e+ T+ b8 Y承包方自愿将承包地交回发包方(需书面申请),并且经发包方同意后,可以收回。
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承包方连续两年弃耕抛荒, `# L) S4 V. c" g
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承包方长期弃耕抛荒、擅自改变土地用途(如将耕地用于非农建设)或严重破坏土地资源,发包方可以收回承包地。8 s% [. A8 [/ c/ X& l( U
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承包方丧失承包资格
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( }' W- c5 Q7 K: ~承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口,应主动交回承包地,拒不交回的,发包方可以依法收回。
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土地被依法征收或用于公共设施建设6 P+ U5 ?1 a1 j$ Z" k& M
, R; t! p$ `/ p3 V因公共利益需要(如修建基础公共设施),国家依法征收承包地,发包方需收回土地并给予承包人合理补偿。
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. E# ~' G9 o. ^* p承包期内发包方原则上不得收回土地,但是存在自愿交回、户籍变更、公共利益需求等等法定例外情形时,可以依法收回,且需履行补偿义务。
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